土拍预告|会摇号吗？黄埔化工改造宅地已获4个报价

土拍预告|会摇号吗？黄埔化工改造宅地已获4个报价飘零影视   已有4家企业报价，或又将摇号？  1月29日上午10：00，广州将出让一宗位于黄埔区黄埔东路以北、龙头路以西的黄埔化工改造居住地块，截止到1月29日上午8：00，地块已获4家企业报价，当前最高报价为2364

  已有4家企业报价，或又将摇号？

 1月29日上午10：00，广州将出让一宗位于黄埔区黄埔东路以北、龙头路以西的黄埔化工改造居住地块，截止到1月29日上午8：00，地块已获4家企业报价，当前最高报价为236476万元，折合楼面价16362元/㎡。

  值得一提的是，地块就在上周被卓越拿下的摇号地块—东风化工厂地块旁边（相关报道），面积足足大了两倍，如果地块同样达到最高报价334190万元，楼面价将为23122元/㎡，若经过竞配建面积21600㎡后进入摇号，届时楼面价为27185元/㎡，则会超过卓越拿下东风化工厂地块，从而晋升为黄埔第二贵宅地。

  下面一起来看看地块详情~

  黄埔区黄埔东路以北、龙北路以西黄埔化工改造居住地块

  土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：69738㎡(可建设用地面积59170㎡)计算容积率建筑面积：≤144531㎡挂牌起始价：230476万元起拍楼面价：15946元/㎡最高限制地价：334190万元

  地块位于黄埔东路以北、龙头路以西，靠近地铁13号线夏园站。周边有龙头山森林公园、丹水坑风景旅游区、南海神庙等，环境宜居。附近还有庙头村旧改项目。

  根据出让文件，地块设置挂牌出让价格最高限制地价为33.42亿元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（公共租赁住房）；当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积2.16万平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

地块要求配置一间24班小学和9班幼儿园，另设托儿所、社区居委会、居民健身场所、小区游园、农贸（肉菜）市场等公共设施。

近5年，黄埔宅地最高楼面价纪录保持者一直为中冶置业拿下的长岭居地块，地块建成项目中冶·逸璟台，项目在售建面约137-141㎡复式四房，具体均价约5.5万元/㎡。

排第二的则是上周刚被卓越拿下的东风化工厂地块，楼面价27105元/㎡。明天榜单排名会否刷新？我们拭目以待。

地块周边有一手盘越秀万力·星悦峯在售建面约65㎡复式四房，带装修交付，均价约2.2-2.3万元/㎡；宝夏花园（二期）在售少量建面约100㎡三房产品，带装修均价约28500元/㎡，现楼交付。二手房有万科尚城，在售均价为3.3万元/㎡。

文章来源:乐居买房