近4万㎡！限高120米！增城永宁街再添宅地
近日，广州市规划和自然资源局增城区分局发布关于实施《增城区永宁街陂头村、简村村地块(增城区GB0114规划管理单元）控制性详细规划修改方案》的通告。
项目地块位于增城区永宁街陂头村、简村村，北面为誉山国际小区，南面为齐岭坊路，西面为厂房，东面为空地，本次规划调整涉及增城区GB0114规划管理单元，用地面积为82515.65㎡。
批准内容如下：
将项目地块内的二类工业用地、农林用地和中小学用地，用地面积共82515.65㎡，调整为二类居住用地、防护绿地、农林用地和中小学用地。
其中调整后的二类居住用地规划用地面积共计37979.25㎡，建筑面积≤121565.60㎡，容积率≤3.2，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤120米；
中小学用地规划用地面积为26292.07㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤24米；
防护绿地和农林用地规划用地面积为679.34㎡和17554.99㎡。
这也意味着，本来生活配套就成熟的永宁板块，再添宅地。
据悉，地块所处的简村村是增城首个旧村改造重点示范村，整体改造后的总建筑面积约180万㎡，目前已与富力合作开发。
据了解，改造后包括40万㎡复建住宅和15.6万㎡高端集体物业。项目已于2018年5月动工，计划3年内建成并实现村民回迁。
值得一提的是，简村村地块出让并不活跃，早在2020年7月流拍的永宁街简村村地块，此前已经过两轮的终止出让。
目前，永宁板块新盘主要有广汇尊府、保利天际、中建鄂旅投岭南悦府、合景誉山国际等，均价在1.8-3.9万元/㎡之间。
文章来源:乐居买房
- 标签：阿u第3季
- 编辑：贾贵
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