开盘快讯|广州11盘齐迎“三月春”！7盘推新抢先曝光！

开盘快讯|广州11盘齐迎“三月春”！7盘推新抢先曝光！青苹果未删减版   魔幻的2020年，令人期待的2021年！   回顾2020年广州楼市的表现，尽管有疫情和“三道红线”双重冲击，但是广州新房网签表现却还是大大超出人们的想象，全年新房网签高达100905套，为近4年新高，近

  魔幻的2020年，令人期待的2021年！

  回顾2020年广州楼市的表现，尽管有疫情和“三道红线”双重冲击，但是广州新房网签表现却还是大大超出人们的想象，全年新房网签高达100905套，为近4年新高，近10年第二高，仅次于火热的2016年！

  特别是，2020年下半年随着人才购房政策优化、土地市场升温，买家入市态度踊跃，开发商在金九银十、双十一、双十二等购房热季集中推货，使得新房月网签量数月维持在12000套水平以上，最终实现翻盘！

  而进入2021年以来，广州楼市强势续航，在1月份新房网签依然能达到13721套，表现不俗。

  然而在今年2月份，受春节假期的影响，新房网签开始缩水。截止至2月23日，广州楼市2月仅成交4311套，成绩竟还比不上1月份的一半。

数据来源：阳光家缘

  春节过后，随着俗称“3月楼市小阳春”如约而至，广州楼市是否能再次反弹，一扫冷淡局面呢？

  据新浪乐居不完全统计，广州共有11个盘迎战“三月春”。其中，7个盘有推新动作，4个盘有开放营销中心或样板间的计划。

  先来看看推新方面，纵观全市11区，数番禺区表现突出，预计有2个项目推新。而中心区的黄埔、荔湾以及外围区的增城、南沙以及从化各仅有1盘推新。值得一提的是，天河、越秀、海珠、白云以及花都5区在3月并未有开盘推新消息。

  推新单位户型方面，3月推新单位类型主要以住宅为主，共有5个盘将推出住宅单位。另外，番禺有1盘推出别墅单位，黄埔有1盘推出商铺单位。

  而3月份中下旬，广州共有2个项目迎来首次开盘，分别是南沙的华宇凤凰艺术岛和增城的佳兆业悦峰。不难发现，3月份全新项目首期推售均为洋房单位。

  东部大仓仅2盘推新 3月小阳春或显疲力

  说说广州东部，广州东向来都有“推货大仓”之名。而据乐居不完全统计，整个3月份广州东部仅有2盘有动作，推新力度稍显乏力。

  增城方面，新塘板块的佳兆业悦峰将在3月下旬首次开盘，推出建面约76-96㎡三至四房，目前吹风价约1.9万元/㎡；而黄埔科学城板块的越秀TOD·星樾将主推建面约40-140㎡商铺,目前价格待定。此外，越秀TOD·星樾在3月份也会推出90-120㎡带庭院商墅。

  广州南部3盘推新 南沙有全新盘推出

  楼市常年活跃的南沙，在3月份稍显低调，仅有一盘推新。黄阁板块的华宇凤凰艺术岛迎来全新开盘，推出建面约87-102㎡三至四房，吹风价约30000元/㎡。

  而南部另一子—番禺共有两盘推新。位于长隆旁的藏珑府以及万博板块的珠江铂世湾均有加推动作，市场关注度相对较高。

  广州北仅1盘推新 从化一盘主打刚需户型

  广州北部方面，3月仅有1盘推新。从化的珠江壹城·禧悦花园将加推建面约100-120㎡三至四房，对于刚需买家，值得关注。

  荔湾1盘推新 天河越秀海珠3区“挂零”

  最后来说说中部区域。众所周知，中部区域由于土地资源较为稀缺，在推新大战中向来表现稍显逊色。从目前统计到的数据来看，仅荔湾区有盘推新。白鹅潭的新世界·凯粤湾加推建面约70-143m²二至五房住宅单位，价格约43800元/㎡起。

  值得一提的是，天河越秀海珠3区推新“挂零”，表现差强人意。

  除了开盘推新之外，也有一些新项目在3月份有较大的动作。其中，位于越秀北京路板块的新项目粤海壹桂府预计将在3月首开营销中心。而白云小坪村的新项目广州佳兆业白云城市广场将在3月开放样板间。此外，白云的保利阅云台以及南沙的中交国际邮轮广场也都会开放实景样板间。

  进入三月小阳春，各大开发商将籍此机会打响全年业绩任务的头炮，新盘推出市场，旧盘加大优惠力度加速出货。至于表现如何，让我们一起拭目以待。

文章来源:新浪乐居