超22亿元出让3宗地！番禺汉溪、白云新城、荔湾国际名校靓地来袭！

超22亿元出让3宗地！番禺汉溪、白云新城、荔湾国际名校靓地来袭！海贼王53   广州番禺南村、白云新城及荔湾鹤洞三大板块又挂地了！   今日，番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块和白云新城AB2907006、AB2907030地块、荔湾鹤洞水泥厂（一期）地块挂

  广州番禺南村、白云新城及荔湾鹤洞三大板块又挂地了！

  今日，番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块和白云新城AB2907006、AB2907030地块、荔湾鹤洞水泥厂（一期）地块挂出，总起价约22.5566亿元。

  番禺南村挂出一宗商住用地，填补了正在改造中的南村东侧板块住宅市场的空白。

  白云新城板块依然“来势汹汹”，近年来接连挂出商地，大力打造高端总部集聚区。

  荔湾鹤洞水泥厂则挂出一则教育科研用地，将建成国际学校。

  以上地块限时竞价时间皆为2020年8月14日10时起。

  让我们来看看地块详情：

  番禺区华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块

  土地用途：二类居住兼容商业和其他商务用地

  宗地面积：31516㎡

  起拍价：126060万元

  起拍楼面价：1万元/㎡

  地块位于番禺区市头东线大道东，附近有地铁4号线新造站，居民出行便利；东侧为暨南大学及在建联昌工业园，周边小学、市场等生活配套完善。

  竞得人须按要求负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第二批工程项目（项目的建设内容和要求等详见《监管协议》），项目建设面积165650平方米，总投资约15.2287亿元，并建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。

  地块最高限制地价为151240万元，采用“限地价+竞自持+摇号”的竞价方式。

华南理工大学广州国际校区二期工程效果图

  华南理工大学广州国际校区位于番禺南村镇，二期于6月28日开工，由越秀地产出资建设并整体负责。工程总建筑面积59万平方米，分两批次建设，计划2021年底建成交付。其中，第一批次总建筑面积约42万平方米，包括公共教学楼、学生宿舍、图书馆、体育馆、文化活动中心、教师公寓、小学、幼儿园、医院、校区服务中心、后勤综合楼、市政配套设施以及景观河、道路广场、绿化、综合管廊、公用工程等配套设施。

  白云区白云新城AB2907006、AB2907030地块

  土地用途：商业设施用地/商务设施用地（B1/B2）

  宗地面积：21269㎡(可建设用地面积15756㎡)

  起拍价：82789万元

  起拍楼面价：13960元/㎡

  地块出让公告显示，该地块须建设金融类投资服务业的总部项目。竞买人须控股一家或以上持有私募牌照的企业。不接受自然人竞买或联合竞买。

  竞得人及其集团公司须在土地成交之日起1个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同。

  项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

  地块临近于地铁二号线萧岗站，周边坐落多个二手盘，包括保利山庄、保利云禧、中海云麓公馆、珠江岭南苑等，均价在7-8万元/㎡左右，属于不折不扣的豪宅片区。

  新盘方面，地块西侧不远处临近首开龙湖·天奕，主力户型为建面约164-189㎡四五房，目前均价约90000-130000元/㎡。

  荔湾区海龙路以东，佛山水道以北鹤洞水泥厂（一期）地块

  土地用途：教育科研用地

  宗地面积：60021㎡（可建设用地面积46436㎡）

  起拍价：16717万元

  起拍楼面价：3600元/㎡

  地块位于荔湾鹤洞水泥厂区域，该地块将打造为一个拥有1600个学位、涵盖幼儿园、小学、初高中的国际学校。

  出让公告显示，要求竞买人须单独申请竞买。竞买人须为从事教育咨询服务的企业。

  竞买人或其关联公司必须具备3年以上的外籍人员子女学校运营管理办学资历，拥有已经取得IB国际文凭认证，并通过英国培生爱德思（EDEXCEL）考试中心或国际学校协会（CIS）认证的学校。

鹤洞水泥厂地块空间效果示意图

文章来源:乐居买房