土拍快讯|楼面价9684元/㎡！奥园8亿斩获增城中新镇宅地
7月14日，增城出让2宗近地铁宅地！
其中，中新镇集丰村A20005号地块，被奥园以8亿元、楼面价9684元/㎡斩获，地块附近分布有中海香樟墅、侨建御溪谷、时代倾城（中新）等住宅。
另一宗中新镇坑贝村A20041号地块，起始价10亿元，起拍楼面价10381元/㎡，距离地铁21号线坑贝站咫尺之遥。地块将于上午11时开拍。
一起来围观一下~
增城中新镇集丰村83103207A20005号地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：27537.21㎡
容积率：≤3.0
成交价：80000万元
成交楼面价：9684元/㎡
竞得人：奥园
中新镇集丰村A20005号地块位于新新公路东侧，南面靠近广汕公路南移线、花莞高速新新出入口。距离地铁21 号线中新站不远，临近城市主干道广汕公路，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速环绕，交通便捷，地段较为优越。
地块周边有广东外语外贸大学附设增城实验学校、中新中学、中新镇第二小学、九和小学等学校，教育资源丰富。生活配套设施较齐全，居住氛围浓厚。
目前地块周边已经聚集不少新开发的住宅，如坐落在地块北侧的次新房中海香樟墅，均价1.9万元/㎡；恒大山水城、恒创恒福花园均价在1.6-1.9万元/㎡左右。
地块东北侧的新盘侨建御溪谷二期在售285㎡五房洋房，均价约2.5万元/㎡；地块南面临近的新盘时代倾城(中新)，在售面积约75-103㎡二至三房，带装修均价约为1.9-2.1万元/㎡，预计2021年7月交楼。
增城中新镇坑贝村83103212A20041号地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：32110平方米
容积率：≤3.0
起始价：100000万元
楼面价：10381元/㎡
地块位于广汕公路中新段南侧，距离地铁21号线坑贝站咫尺之遥，是不折不扣的地铁上盖宅地。地块紧挨开发区中新园区，交通便捷。
项地块周边1公里内情况尚无在售住宅，距离生活区比较远，周边以乡村、田野、工业区面貌为主，生活配套有待完善。
地块靠近今年5月18日的“史诗级土拍”，恒大分别以底价23.5亿元和23.5亿元，独揽中新镇坑贝村A20019号地块和中新镇坑贝村A20017号地块两宗巨无霸宅地，两宗宅地楼面价分别为11234元/㎡与9827元/㎡。
值得一提的是，时隔一个月，恒大地块修建性详细规划已经出炉，项目暂定名为恒大紫荆学府，目前地块已经在施工中。
规划图显示，恒大紫荆学府规划建设36栋高层洋房，同时配建一所24班小学、一所18班幼儿园。
文章来源:乐居买房
- 标签：斗破苍穹礼包
- 编辑：贾贵
- 相关文章
-
花都、南沙、增城，谁的二手房议价空间最大？
在上期文章中，君君盘点了广州七区（天河、越秀、荔湾、海珠、黄埔、白云、番禺）最新成交的近900套…
- 花都、南沙、增城，谁的二手房议价空间最大？
- 广州地铁14号线快车新增站点！白云区还有刚需宝地？
- 开盘快讯|端午假期广州仅3盘低调入场 地铁21号线再爆新盘！
- 6月12日广州楼盘报价 增城均价“一字头”还有哪些盘？
- 蓝光发展“95后”董事长上任，能否缓解千亿房企危机？
- 补偿方案已出，涉及约15000㎡！九江又一片区将房屋征收！
- 注意！南沙公布61个病例风险场所地址
- 乘“十四五”规划春风，白云民科园核心区出重大调整，这四条村在
- 番禺万博有新货！昔日“华南八大金刚”，将推低密住宅？
- 广州老城区住宅无增量？这几个停车场，或许是潜力股……
