好住｜77㎡做带主套四房！这波操作是“真挤”还是“真香”？

好住｜77㎡做带主套四房！这波操作是“真挤”还是“真香”？俺也去图片    （编辑 胡松强）如果说房价贵起来之后还能有一个好处，那就是开发商越来越重视重视产品的创新了。   以广州为例，很认真地说，近两年来新开盘的项目已经很难再找出两房的户型了。两房产品正

   （编辑 胡松强）如果说房价贵起来之后还能有一个好处，那就是开发商越来越重视重视产品的创新了。

  以广州为例，很认真地说，近两年来新开盘的项目已经很难再找出两房的户型了。两房产品正在以肉眼可见的速度被市场抛弃，据克而瑞研究中心数据显示，两房户型最近3年在成交数据上看，呈现一个明显缩量的态势，25个样本城市两房的总成交连续两年同比下降超10%。

  而另一方面，开发商对空间尺度的压缩，也是越来越夸张。十年前，可能连购房者自己都想不到可以把一个70多平的房子改成四房，而如今它的确真实的存在于市场中，伴随着二胎政策的放开，甚至还成为了刚需一族心水的主力户型。

  那么，究竟“缩水”后的四房户型，居住体验感又如何呢？本期户型解读，我们来一起看看珠江花屿花城上周末刚刚加推的77㎡四房，如此面积做四房还能搭载带主套的设计，这样的户型是“真挤”还是“真香”？

  首先，从户型图可以看出，新加推的这款77㎡四房，依旧是延续了珠江实业集团“花城系”产品多一房的风格。经典的竖厅格局设计，餐客厅阳台一体化，从视觉上拉长了进深，显得更加开阔。空间利用率达到了90％，没有多余的浪费空间，的确特别适合刚需一族作为上车首选。

  全屋动线也十分合理，功能性齐全。值得一提的是，这款小户型四房还做到了全明设计，极大提升了采光通风效果与入住体验感。同时，动静分区明显，生活娱乐互不干扰。整体私密度很高，搭载的U型厨房也更便于烹饪时操作。

  最让人惊喜也是这款户型最难得的一点是，77㎡做四房竟然拥有带主套的设计，在市场中同等面积段做三房的产品很多都不配备主套，这一点的确很有市场竞争力。另外，所有卧室也都配备飘窗，大大提高了实用性。

  客观来说，用77㎡做四房，牺牲部分房间、餐厅、客厅的面积也是不可避免的事实，整体稍显压抑，东南向的次卧面积也稍小。从户型图比例来看，几乎是放一个衣柜就难以再容纳其他家具了。至于多功能房，也只能用来当做书房、储物间等休闲功能场所，用来住人显然是不可以的。

  但是在小编看来，这款四房还是挺“能打”的！首先且不说整体户型并无硬伤，单从77㎡能做到全明设计、U型厨房、搭载主套、全飘窗的四房，已经很难得了。几乎只用了一半的面积，拥有了大平层四房所有优点。总价只需138万起，如此低的上车门槛就能置业广州“它不香吗”？况且，珠江·花屿花城整体区位条件并不差，家门口还拥有现成的商业配套合景悠方，综合来看只能跟大家说：且买且珍惜吧！

文章来源:乐居买房