最高32层！11栋住宅！黄埔长安复建房来了

最高32层！11栋住宅！黄埔长安复建房来了鲁中网   喜大普奔，黄埔区又一旧村复建房来了，来看看“别人家”的复建房是怎么样的！   7月15日，广州市规划和自然资源局发布公告，对黄陂社区长安片区城市更新项目进行调整。该项目建设位于位

  喜大普奔，黄埔区又一旧村复建房来了，来看看“别人家”的复建房是怎么样的！

  7月15日，广州市规划和自然资源局发布公告，对黄陂社区长安片区城市更新项目进行调整。该项目建设位于位于拟对广汕公路以南、开创大道以西地段。

  从平面规划示意图可以看到，该区域由11栋住宅楼及祠堂、菜肉市场、商业单位组成。住宅建筑楼层多为31层，最低为8号楼的25层建筑，最高为小区中心一栋32层高的住宅。

  本次主要调整了：

  1、拟将5#住宅层数由27层调整为31层,8#住宅建筑层数由31层调整为25层,5#、8#住宅之间商业裙楼由1层调整为2层(部分1层)；

2、地下室出入口、门楼等布局略有调整,并增设地面非机动车位；

3、拟调整文化室、居民健身场所位置,党群服务站更改为党群服务中心,并在5#、8#住宅之间商业裙楼增设党群服务中心1000平方米,其他商业服务设施面积相应减少；

4、其余单体均按照已取得建设工程规划许可的方案调整。

  黄陂长安片改造由广州君御房地产开发有限公司作为黄陂社区长安片区旧村改造项目的实施主体，并按照自主改造模式依法依规开展项目的拆迁安置补偿及改造实施等相关工作。

  广州君御房地产公司的合作方为广州翔龙集团有限公司，该公司为广州本土企业，该公司创建于1999年，珠江新城的尚东君御便是出自翔龙之手。

  据悉，黄陂社区长安片区旧村改造项目于2019年初奠基，改造将分为四大功能区，分别为回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区。

  按照改造计划，将采用分期滚动改造，优先推进复建住宅、统筹安置区及改造范围内市政和公建配套建设，确保按改造时序安排完成安置区的建设并回迁。

  从区位上看，黄陂片区位于科学城板块，临近地铁黄陂站，周边被城中村、农用地包围。项目周边新盘稀缺，仅有华标·峰湖御境一个新盘出售，目前在售328-586㎡单位，均价约48000-53000元/㎡。

  而在今年5月，融创+翔龙集团联合体以底价34.5亿元、成交楼面价约楼面价17321元/㎡，拿下该地块临近黄陂片区的科学城HBPQ-D1-1宅地，将填补该片区新盘住宅市场的空白。值得注意的是，该拿地联合体之一的翔龙集团，正式操刀黄陂社区长安片区旧改的企业之一。

  部分资料来源：广州黄埔发布

文章来源:乐居买房