谁是广州换乘之王？

谁是广州换乘之王？解开美女胸衣2破解版   地铁，是刚需打工人购房路上最后的倔强。 理想的地铁站大概有两种。一种是小区楼下的始发站，永远都有位置，别人一站到底，你全程不用离开座椅；另一种是“世界线收束”的换乘站，一个站顶几个站，

  地铁，是刚需打工人购房路上最后的倔强。

理想的地铁站大概有两种。一种是小区楼下的始发站，永远都有位置，别人一站到底，你全程不用离开座椅；另一种是“世界线收束”的换乘站，一个站顶几个站，别人还在换线，你已经平稳到达终点。

目前，广州已经开通运营14条地铁线路，覆盖全部11个行政区，交汇处了数十个换乘站，并且创造了无数个高峰期换乘“传说”：

1号选手，嘉禾望岗，当前广州地铁的“换乘之王”，唯一一个3线换乘站，享有“嘉禾望不到岗”的美名。

2号选手，体育西路，看似双线换乘，实为三线换乘，国内地铁客流量榜首常客，被乘客们亲切地称为“地狱西路”。

  大概是这种感觉？

  3号选手，员村，据沿线居民透露，搭地铁5分钟，换乘等半小时，直白地展示了售楼处反复宣传的那句话：广州在向东发展。

饱受换乘之苦，让我们不得不承认换乘站的便利之处。如果买到地铁盘，仿佛拥有了这条地铁沿线的一切。而买到双地铁、三地铁，就像买一送一、买一送二，买到就赚到。

如前所述，广州目前的地铁换乘“极限”是3线换乘。不过，随着地铁建设进度大大加快，未来不仅3线换乘站数量猛增，还出现了4线换乘，乃至5线换乘的巨无霸地铁站。

那么，谁是广州地铁未来的换乘之王？

  广州东站

  所属区域：天河区换乘线数：4换乘线路：1/3/11（在建）/18（在建）

  

本身广州东站就是中心城区的重要铁路枢纽，承担了重要的区域交通功能。1999年2月，广州首条地铁1号线开通运营，黄沙站至广州东站11个车站投入服务，地铁广州东站也成为广州地铁站中的“元老”之一。

  1号线车厢模型

随着3号线及后续北延线的开通，广州东站实现了“空铁联运”，天河北和珠江新城两代CBD的联系也更加紧密。一旁的林和村也成为城市更新范本，在新中轴旁竖起了一幢幢摩天大楼。

2021年对地铁广州东站而言意义非凡，这个2线换乘站即将提档换速。

日前，广州地铁18号线成功完成逐级提速试验，运行最高速度达到176km/h，刷新了国内地铁试跑的最高速度记录。按照计划，今年年内将开通18号线首通段，南起万顷沙，北至广州东站，未来将实现30分钟内从南沙自贸区到达广州主城区的愿景，还有望分别向南北延伸。

  来源：广州地铁官网

  而广州地铁首条环线——11号线，将经过广州东站。线路穿过天河区、越秀区、荔湾区、白云区和海珠区五大中心城区，连接白鹅潭、海珠创新湾、琶洲、天河北和白云山。

根据广州地铁官宣进度，土建工程累计完成51%，32座车站中，1座正在进行前期准备，2座已建成开通，7座已封顶，其余进行土建施工。预计2022年建成开通。

目前，地铁广州东站附近暂无新房在售，二手货量不多，价格偏贵。

天河北二手标杆天誉花园，尽管楼龄约20年，但交通便利，楼下就是广州东站，而且对口名校华阳小学，成交很旺。链家成交价格数据比较“分裂”，既有5字头，也有7万+。目前贝壳放盘价在6-10万元/m²，100m²以上的大户型为主。

  来源：链家

  单体楼海棠阁，成交单价6.5万元/m²，缺货，放盘单价已经突破7万元/m²。

更靠近沙河的富信广场也是单体楼，楼龄超过25年，价格几乎“腰斩”。单价3.9万元/m²，总价325万元，能上车建面约83m²两房，堪称“价格洼地”。但我们也承认，沙河片区的城市面貌和东站确实有壁。

  来源：链家

  来源：链家

  西塱站

  所属区域：荔湾区换乘线数：4换乘线路：1/广佛/10（在建）/22（在建）

  早晚高峰汹涌的人潮，把广州3号线推上了地铁界的顶流宝座。

  但事实是，在穗打工人苦3号线久矣提起“地狱西路”也是调侃中笑中带着伤。给3号线“解压”的呼声多年来不绝于耳。地铁10号线，似乎能成为一剂良药。

远在荔湾的西塱站也点了一个赞。

比起广州中心城区，西塱与邻居佛山的关系似乎更亲密些，目前也是1号线和广佛线的换乘线。从这里出发，到千灯湖和广州东站的时间差不多。

作为与广州东站换乘线路数量比肩的重要换乘站，未来西塱新接入的两条地铁线路将加强与广州中心城区的联系。

首先是10号线，东起天河客运站，西至西塱，大致呈东北-西南走向。经过经过天河、越秀、海珠、荔湾四个中心行政区，串联天河北、体育中心、五羊新城、滨江东、海珠创新湾和广钢新城。作为广州地铁当中的市区加密线，能够有效缓解体育西路站的换乘客流压力，预计2023年全线建成通车。

建设中的22号线则是南北走向，起于芳村站，经番禺广场、祈福新村、广州南站商务区、西塱，止于万顷沙站，加强了与南部的联系。22号线也是计划今年开通的线路之一。

西塱站紧邻广钢新城。标杆大盘中海花湾壹号已经进入“二手时间”，链家上有不少放盘，价格区间约在4.9-6万元/m²，也有业主勇敢地挂到了6.8万元/m².

  来源：链家

享有公园的华发中央公园二手价高货少，链家上放盘的几个均价已经超过了7万元/m².

  来源：链家

比次新略旧的还有四季花园（踩盘报告请戳），单价3.7-4.8万元/m²，总价300万元左右可得两房。

  广州南站

  所属区域：番禺区换乘线数：4换乘线路：2/7/22（建设中）/佛山2

  广州东站4线换乘，广州南站不甘落后。

除了刚刚我们提到的22号线将经过广州南站，建设中的佛山地铁2号线也将接入这个巨无霸车站。

据了解，佛山地铁2号线将经过番禺区、禅城区、南海区、顺德区、高明区，是联系佛山与广州的快轨通道。

按照计划，将分两期建设，一期规划由南庄出发，途经南庄、石湾、魁奇路、跨东平水道、佛陈路、文登路、林岳路、陈村水道至广州南站；二期规划向西延伸，经西樵到达高明西安佛山中车基地。

此外，7号线西延顺德段也正在建设中。未来南站与佛山将更加“难舍难分”。

南站附近的住宅项目较少，大多是公寓项目。目前在售住宅有臻尚苑，指导价格为3-4.4万元/m²，建面约99-166m²三房。

  臻尚苑在售户型

  臻尚苑社区实景

  广州火车站

  所属区域：越秀区换乘线数：4+1？换乘线路：2/5/11（在建）/14（在建）/22（在建）

  本期的“换乘之王”终于出现了——广州火车站。

广州火车站目前是2号线和5号线换乘站，并且已经确定是建设中的环线11号线以及14号线二期的车站。而据最新环评公示透露，正在建设中的22号线，将考虑在广州火车站设站。

现在看来，22号线上已经有2个4线换乘站，未来还有可能加入广州火车站这个5线换乘站。

目前，广州火车站附近也没有新货。传统批发市场环绕之下，片区活力也大不如前。不过，广州火车站及周边将开展综合提升改造。广州火车站也将从普速车站升级成为面向全国的高铁中心枢纽车站。

有趣的事，越秀区去年以来旧改动作频频。在册待改造城中村改造走到了表决阶段，旧城改造似乎迎来“破冰”。广州火车站几时蝶变，令人期待。

文章来源:乐居买房