猛聊 | 2021石家庄万科定义「作品时代」,首作即惊艳

猛聊 | 2021石家庄万科定义「作品时代」,首作即惊艳明星人气榜投票入口 一晃万科进驻石家庄已是第四个年头。 这四年来，石家庄楼市历经了浮浮沉沉。房价告别了高歌猛进的时代，头部房企陆续进驻石家庄，市场分化越来越明显，楼盘品质在不断进阶…… 2019年，石家庄万科用

一晃万科进驻石家庄已是第四个年头。

这四年来，石家庄楼市历经了浮浮沉沉。房价告别了高歌猛进的时代，头部房企陆续进驻石家庄，市场分化越来越明显，楼盘品质在不断进阶……

2019年，石家庄万科用2年时间就实现了一城七盘的战略布局。2020年，又完成了看似不可能完成的百亿销售指标。

一年一大跨步的万科，2021年的新目标是什么呢？

回顾石家庄万科的发展史，或许能帮助我们找到答案。

[壹]

万科进入石家庄初期，可以用“做实”两个字来总结。

万科之所以能在石家庄快速发展，离不开近两年时间的潜心修炼和合纵连横。

万科入石后，迅速与润德、嘉实、福美等本土实力房企达成深度合作，双方各取所长，实现了共赢发展。

万科之所以是万科，在于超强的系统性和前瞻的大格局。从大处着眼，站在城市高度深度改造项目所在区域，提升市政绿化和配套；从小处着手，契合石家庄人的居住习惯，对户型、精装、景观等方面进行系统优化，打造客户需要的好产品。

掌握了发展密匙，石家庄万科进入“做势”阶段。

在本地盟友的支持下，万科迅速“攻城略地”。2019年，万科已进驻了桥西、长安、新华、裕华、正定新区、栾城等区域，实现一城七盘的战略布局，满足了客户不同层次、不同区域的置业需求。从万科新都会到万科紫郡，从万科翡翠书院到万科公园都会，从万科正定文化村到万科未来城……万科的每次亮相都当红不让。

2020年，在新冠疫情、市场内卷等压力下，石家庄万科却完成了百亿销售规模的壮举，而整个石家庄商品住宅市场的成交规模在700亿元左右。这就意味着，整个市场约1/7的销售份额被万科收入囊中。特别一提的是紫台，首开劲销10亿，堪称2020年石家庄市场的“神盘”。

2021年，规模还会是万科的第一要务吗？

[贰]

由做势到做是。

从2017到2021年，在万科的持续深耕下，已有十一盘落子石门。

如果说实现百亿规模之前，石家庄万科的首要目标是做大规模；那么现在规模有了，下一个目标将是：求是做是，实现可持续发展。

产品创新是必然，否则客户也会审美疲劳。石家庄万科把2021年定义为“作品时代”。

对于年内确定亮相的三个新项目，万科要“搞搞新意思”。

位于北二环与农机街交汇处的万科云庐，将是承接万科作品主张的第一个重磅产品。基于疫情之下的居住痛点及四年来的产品经验，万科将在石家庄打造一个万科集团真正意义上的健康住宅。

据了解，云庐容积率2.3，规划3栋住宅楼。万科为何对这个体量不大的地块如此珍视呢？因为它择址土地资源稀缺、城市更新缓慢、改善需求旺盛的新华核心，对于破解片区社区品质不高、业主停车不易、物业体验不佳等问题，提升区域人居水平的意义重大。

万科将云庐定位为“传承紫系的迭代产品”，云庐作为万科代表性人文作品，每一次落笔，皆定鼎城市标杆。这一次是否能开启城市全新的健康居住模式，让我们拭目以待。

再说说万科西京北地块。它不是一个单纯的住宅项目，而规划为“城市艺术区”，承载城市文化功能。搞文化艺术，万科可谓驾轻就熟。无论是万科紫台的诗经主题园林，还是万科翡翠书院的学院派风格，都让我们大开眼界。之所以要赋予建筑以艺术文化内核，是因为万科深谙，有文化的社区才能代表城市的未来。

位于古城路和胜利北大街交汇处的西古城地块，为万科联合石家庄轨道集团摘得，地块靠近胜利大街城市中轴，将引领城市新方向。

在与石家庄市政府签订的战略合作框架协议下，万科还将积极参与石家庄老旧小区改造、智慧物流产业、产城融合发展等方面。

与石门共未来，万科已在路上。

[叁]

除了产品，2021年万科还将实现服务、社群和文化的全面升级。

经过3年半的深耕，万科在石家庄已经拥有了1w+的业主基础。2020年，翡翠公园A区圆满交付。2021年，万科将迎来新都会、紫郡、翡翠书院等项目的集中交付。

如何让这些业主入住后生活得更美好，并不比完成百亿规模来得更轻松。

好在，万科已经打下了坚实的基础。

在2021年初这场突如其来的疫情中，万科物业交上了一份堪称漂亮的答卷。

面对此次疫情，各小区物业在组织力、执行力、服务力、人性化等方面出现明显分化。很多业主因为小区物业的不作为，萌生了换房想法。而万科物业却收获赞声一片，成为人人艳羡的“别人家的物业”。

不说万科物业每日360°全覆盖的定点消毒，协调渠道准备米面和鸡蛋、联合社区超市提供蔬菜水果，为业主提供紧急物品代购服务等等，单说核酸检测的组织就关爱满满。和不少小区在寒冬排起长龙不同，万科翡翠公园业主按每十人一组有序检测，由物业管家根据现场进度通知业主，深受业主好评。

万科自2017年首入石家庄，就开始进行业主社群活动的探索。从社区足球赛、社区羽毛球赛等体育活动，到“少年游”系列小业主文娱活动的组织，再到“2020睿联盟社区朴里节”社区活动的实施，促进了邻里之间、家庭之间、社区之间的友好关系。

社

群

文

化

2021年，万科的社群文化活动将更贴近业主生活，内容更丰富，参与性更强。这些美好，都是房子带来的附加值。

万科业主的所有美好生活，都会展现在属于业主自己的一本《万科家书》。这本家书记录了万科的发展变化，业主的所感所思。这里是万科业主的精神家园，是邻里之间的文化桥梁，还是石家庄这座城市的文化符号。万科家书和业主的互动，新的一年会更深入。

3月，石家庄万科正式发布2021年品牌主张：与石门，共未来。

万科将和石家庄携手发展，共同开启美好未来。2021年，万科一方面将深度参与城市共建，打造城市标杆项目，实现城市文化的传承与创新；另一方面，将延续低调务实的作风，沉下心来打磨产品、细化服务，给石家庄展示一个最好的万科。

3月19日，石家庄万科2021作品时代首个新产品——万科云庐正式亮相。它将带给石家庄市场怎样的惊艳，我们拭目以待。