广州房贷又涨了？部分银行放贷需排队半年

广州房贷又涨了？部分银行放贷需排队半年杨幂醉酒未删减视频   房贷又涨价了？   据21世纪经济报道消息，清明节后，工行、农行、中行、邮储等多家国有行陆续上调广州的个人按揭房贷价格，首套房贷利率调整为最低LPR+65BP（5.3%），二套房贷最低LPR+85BP（5

  房贷又涨价了？

  据21世纪经济报道消息，清明节后，工行、农行、中行、邮储等多家国有行陆续上调广州的个人按揭房贷价格，首套房贷利率调整为最低LPR+65BP（5.3%），二套房贷最低LPR+85BP（5.5%），分别比一月底上涨了10BP。

  根据乐居调查，本月最优惠的首套房贷利率为汇丰银行，首套执行基准利率4.95%，二套房贷利率5.20%。但由于额度紧张，排队需要等1-2个月，而且当前4-5月已经无额度可批。

  4月广发银行首套房贷利率为5.40%，二套房贷利率5.60%，均比上月有所上浮。

  广发银行客户经理告诉乐居君，银行年初批的款都要等到8-9月才能放款，目前额度十分紧张。

  广州银行首套房贷利率5.20%，二套房贷利率5.20%，比起上月稍有下调。个贷经理透露，现在广州地区的银行都不能超过上一年按揭余额，比较难放款，最快都要等2个月，额度较为紧张。

  除此之外，交通银行表示，只做合作楼盘，其他的都不接。而光大银行、兴业银行则暂时不做二手房贷款。

  有业内人士表示，国有大行的房贷利率一般被视为主流利率，国有大行房贷利率的上涨，就意味着主流利率上涨，预计接下来还将有其他银行跟涨。

  刚需一族，调控加码的同时，能否给刚需一族留下一条生机？调控刚需苦，不调控苦刚需。”

  融360大数据研究院监测数据显示，今年以来，全国房贷款平均利率持续上涨，3月（数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日），全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。

  融360大数据研究院研究员李万赋认为，从规定的上限和过渡期限来看，监管目的不在于短期内急剧下降房贷规模，而是从调整结构入手，实现长期内银行业信贷结构的转变。

  今年起房贷集中度管理新规开始实施，房贷占比情况备受关注。根据已经公布的年报来看，第一档的6家国有银行和第二档的8家已披露业绩的股份制银行中，建行、邮储、招行、兴业、中信等5家银行的个人住房贷款占比超标，其中招行和兴业“双踩线”，房地产贷款占比也存在超标。而受此新规影响，银行业纷纷压降房贷额度，尤其是占比较高的银行，因此，今年以来，房贷额度持续告急，价格不断上行。

  对于房贷超标的情况，建行副行长吕家进在2020年业绩发布会上表示，建行正在采取多种措施，稳妥促进对公房地产业务平稳发展，保持个人住房按揭贷款合理适度增长，有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

  “总体来说，房贷集中度新规的过渡期相对充裕，预计该新规对贷款规模增长的影响较小，超标部分建行会逐年消化。”吕家进表示。

  部分信息来源 21世纪经济报道

  广州乐居综合整理

文章来源:乐居买房