抢看广州集中供地第一拍！超300组房企+马甲抢1宗地

抢看广州集中供地第一拍！超300组房企+马甲抢1宗地男人插曲身体视频 “本地虎”与“过江龙”的博弈，一触即发。 明后两天（4月26至27日），广州将迎来首次集中供地。48宗地块，超900亿元的总起拍价，注定了这是一场万众瞩目，暗涌流动的大战。 在这48宗地块中，最出圈

“本地虎”与“过江龙”的博弈，一触即发。

明后两天（4月26至27日），广州将迎来首次集中供地。48宗地块，超900亿元的总起拍价，注定了这是一场万众瞩目，暗涌流动的大战。

在这48宗地块中，最出圈的莫过于 黄埔区HBPQ-A-6地块，进入报价阶段仅30秒后，地块就被“打包”送去摇号。

从大凼片区看向黄埔区HBPQ-A-6地块（绿地区域）

据悉，该地块报名企业含马甲超过300组，其中就包含了仁恒、中海等企业，中海更是准备了30多个马甲，仁恒准备了6个马甲。

啧啧，没想到继南沙后，想要在黄埔拿地，也是不能少一分运气啊。

另外， 番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块也备受关注，已获得26轮报价，吸引包括万科、 保利、越秀、龙光等房企加入混战。

从暨南大学番禺校区东门看地块

白云金沙洲地块也获得11个报价，竞争激烈。

南沙横沥岛就更不用说了，岛上至今才出让过4宗宅地，此次一口气推3宗宅地，自然也成了房企眼中的香饽饽，吸引了 越秀、旭辉、美的等5家企业报名。

话不多说了，赶紧来看看乐居君吐血整理的48宗地块详细情况及最新报价吧！

4月26日土拍

4月26日，广州将出让24宗地块，总起拍价超402亿元，地块分布在荔湾、白云、黄埔、南沙、增城、番禺、从化。

荔湾区

地块名称：荔湾区海龙路兴达地块

地块性质： 二类居住用地

起拍楼面价：20860元/㎡

已获报价：4个

折合楼面价：21479元/㎡

地块位处广佛同城桥头堡地区，位于荔湾区花地大道南以西、海中大道以南，但距离广佛线龙溪站、 菊树站都较远。

有趣的是，地块曾于2019年挂牌，但最终却被终止出让。（相关报道）

地块与花地河一路之隔，将来建成项目可享江景。其所处的海中村，以花卉、水族养殖基地为主，地块周边住宅小区较少，次新保利公园九里、荔湾国际城花园均价约3.7-4.6万元/㎡。不过，海中村已官宣富力为更新项目合作企业，相信日后将有更新住宅项目和更完善配套设施。

白云区

地块名称：白云区钟落潭福龙路地块

地块性质：二类居住、服务设施用地

起拍 楼面价：15787元/㎡

已获报价：5个

折合楼面价：16516元/㎡

地块位于白云区钟落潭福龙路东侧，靠近地铁14号线钟落潭站，周边靠近钟落潭镇政府、三甲医院、广东第二师范学院实验中学、综合市场等配套设施。地块所在片区规划定位为美丽健康产业园，未来将引入大量就业人口。地块附近新盘稀缺，靠近保利珑玥公馆，该盘主推建面约76-102㎡三至四房。

地块名称：白云大道北 永泰客运站地块

地块性质：商业商务、公共交通场站、二类居住用地

宗地面积：69123㎡

起拍楼面价：27191元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：27191元/㎡

永泰客运站宅地位于白云区白云大道北西侧，北靠荟贤路，东近永泰集贤路。（相关报道）。靠近地铁三线换乘站 嘉禾望岗站（地铁3号线、14号线、2号线），东临托斯卡纳，南侧有 岭南新世界。地块西侧靠近广州市第八人民医院，附近2公里内靠近华师附中新世界学校、华师附中实验小学、规划中的广东实验中学（东平校区）。南侧紧挨百世商业广场，往东可达50万㎡的云门NEW PARK大型商业体。

地块位于 白云山西麓，未来建成的高层建筑可望见白云山一线山景，且地块预留佛山地铁8号线地下衔接通道。地块3公里内坐落多个成熟住宅，包含新盘新世界云逸、新世界云耀、华远·雲和墅等，均价在5-9万元/㎡。二手房有岭南新世界、万科云山花园、托斯卡纳、华发四季名苑、 依云小镇等，均价在3-5.6万元/㎡。

地块现状

地块性质：住宅用地

宗地面积：41065㎡

起拍楼面价：19853元/㎡

已获报价：11个

折合楼面价：21206元/㎡

地块位于浔峰山生态公园，靠近地铁6号线 浔峰岗站。南侧即是浔峰山东路，经金沙洲路、与沈海高速广州支线以及广州环城高速相连，辐射范围不小。（相关报道）

地块附近楼盘众多，但基本为二手房，均价在2.5-4万元/㎡。东北侧有建成10年的御金沙住宅区以及元朗·明月金岸。南侧靠近越秀星汇金沙、越秀悦泷山、金沙洲新社区；西南方向还有 万科四季花城。

地块性质：二类居住兼商业用地

宗地面积：9146㎡

挂牌起始价：39496万元

起拍楼面价：21599元/㎡

已获报价：1个

最新报价：39496万元

折合楼面价：21599元/㎡

地块位于同嘉路北侧，靠近 地铁8号线同德站。地块周边优势教育资源、医院、银行、超市等生活配套一应俱全。宅地内部地势平坦，杂草遍布，北侧紧挨岭南花园，可以看到花园错落有致的园林房。（相关报道）

地块内部现状

地块周围二手盘较多，新盘稀缺。一手楼盘较近一些的是万科金域悦府，在售建面约88-140㎡三至四房，均价约5.5万元/㎡，。

二手房价格在1.8-3.3万元/㎡之间，例如岭南花园目前均价33081元/㎡、同德花园均价25712元/㎡、侨德花园均价25381元/㎡。

花都区

地块名称：花都中央商务区组团综合开发地块

地块性质：二类居住用地、商业/商务设施兼容用地

起拍楼面价：7080元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：7080元/㎡

地块位于花都中央商务区范围内，西侧靠近 广州融创文旅城，周边有花都儿童公园、嘉年华购物广场、天贵广场、花都第一中学、花都华侨中学、华南师范大学附属花都学校等商业、教育配套。

周边有保利上宸、广州恒大悦府、广州融创文旅城等新盘。其中，广州恒大悦府均价约31000元/㎡起，在售建面约94-125㎡三至四房。

广州融创文旅城目前主推建面约99-142㎡三四房住宅，均价约26000元/㎡。

番禺区

地块名称：番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块

地块性质：二类住宅用地、其他商务用地

起拍楼面价：17988元/㎡

已获报价：26个

折合楼面价：20425元/㎡

地块位于番禺区兴业大道西北侧、暨南大学番禺校区东北侧，紧邻地铁4号线 新造站和南大干线、兴业大道等重要交通干线，与大学城隔江相望。（相关报道）

地块目前商业配套不完善，居住氛围不浓厚，不过曾边村全面改造将完成，片区品质有望提升。

地块所在的大学城板块在售新房十分稀缺，仅有均价4.6万元/㎡的思科智慧城·12光年，以及在售建面约180-270㎡平层三至四房，带装修均价约8.1万元/㎡的大学小筑。

地块性质：二类居住用地

起拍总价：97175万元

起拍楼面价：21819元/㎡

已获报价：1个

最新报价：97175万元

折合楼面价：21819元/㎡

地块位于番禺区汉溪大道南侧，在建恒大足球场项目北侧，在建火车南站（东新高速以东）新造保障性住房项目以东，西望广州南站，靠近地铁7号线谢村站。（相关报道）

值得一提的是，地块竞得人需负责建设广州市重点工程（项目），建设金额高达人民币23亿元，是地块起拍价的2.5倍。

南沙区

地块名称：2021NJY-2南沙区横沥岛中轴涌以南地块

地块性质：商业商务用地、商住混合用地

起拍楼面价：13207元/㎡

已获报价：5个

折合楼面价：13511元/㎡

地块周边新房较少，有旭辉曜玥湾、美的江上沄启，其中旭辉曜玥湾于近日开盘，户型涵盖建面约97-137㎡三至四房，均价约3.7-4.4万元/㎡。

地块名称：2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块

地块性质：二类居住混合商业用地

起拍总价：81020万元万元

起拍楼面价：15975元/㎡

已获报价：4个

最新报价：84020万元

折合楼面价：16567元/㎡

地块位于南沙区进港大道以南，水道以北，距离地铁4号线 金洲站较远。商业配套有今洲广场、万达广场，医疗资源有市一医院南沙医院。地块周边住宅小区众多。在售一手住宅有越秀·天珹（指导价约3.2万元/㎡）、越秀·东坡（指导价约3万元/㎡）。二手房则包括珠光南沙御景、 南沙碧桂园等，均价约1.75-2.9万元/㎡。

地块名称：2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块

地块性质：二类居住用地、商业设施用地、文化活动设施用地

起拍楼面价：13330元/㎡

已获报价：8个

折合楼面价：13637元/㎡

地块位于南沙区广龙高速以北，广州绕城高速以东，靠近广州人工智能全球示范中心，以及地铁4号线庆盛站。地块属于庆盛枢纽区块规划范围内，将建设南沙国家级自动驾驶与智慧交通示范区项目。目前地块周边住宅项目不多。二手房名苑别墅均价约1.7-3.4万元/㎡。

黄埔区

地块名称：黄埔科学城HBPQ-A-6地块

地块性质：二类居住用地

起拍楼面价：21604元/㎡

成交楼面价：27274元/㎡（直接摇号）

已获报价：19个

地块位于萝岗香雪板块和永和板块交界处，西侧是黄埔军校小学，南靠 广汕公路，东临广佛肇高速，同时邻近地铁6号线金峰站和黄陂站，出行方便。

不过，这宗地块在进入报价阶段30秒后，就直接封顶，楼面价追平黄埔目前成交最高楼面价，进入了摇号环节，可见其抢手程度。（相关报道）

地块附近的有新盘融创·翔龙廣府壹號，在售建面约75㎡-140m²三至四房，参考均价约4.5万元/m²。

二手楼盘众多，有龙光峰景华庭（均价约3.3-4.2万元/㎡）， 万科新里程（均价约3.9-6.8万元/㎡），龙光香悦山（均价约3.4-5.5万元/㎡），保利林语山庄（均价约3.5-7.1万元/㎡）。

地块名称：黄埔知识城ZSCN-E2地块

地块性质：一类居住用地

起拍总价：82498万元

起拍楼面价：15115元/㎡

已获报价：11个

最新报价：97498万元

折合楼面价：17863元/㎡

地块位于黄埔区花莞高速长庚特大桥西南侧，靠近地铁14号线 何棠下站和旺村站，与黄埔中新知识城隔桥相望。背靠山景，绿树连绵，空气清新，未来居住环境良好。（相关报道）

附近在售新盘有保利拾光年，目前在售建面61㎡-99㎡的二至四室，参考单价约2.9万元/㎡。 广州时代天韵目前已售罄，参考均价约2.7万元/㎡。

二手房方面，附近的 万科幸福誉在售建面约71㎡-115㎡的二至三室，均价约3.4-4万元/㎡。

地块名称：黄埔知识城ZSCN-E3地块

地块性质：一类居住用地

起拍楼面价：16321元/㎡

已获报价：20个

折合楼面价：22125元/㎡

地块靠近黄埔知识城ZSCN-E2地块，也位于黄埔区花莞高速西南侧，附近规划路均处于在建状态，未来可连通创新大道等主干线。

该地块不仅面积更大，总价和起拍楼面价也更高，而且背靠山景，绿树连绵，空气清新，未来居住环境良好。

一手房方面，地块附近有龙湖双珑原著，目前已售罄，参考均价约2.3万元/㎡。

增城区

地块名称：增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧地块

地块性质：二类居住用地(可兼容商业）

起拍总价：52000万元

起拍楼面价：10923元/㎡

已获报价：8个

最新报价：53400万元

折合楼面价：16764元/㎡

地块位于增城区新塘镇大王岗小学以北，蝴蝶岭大道西侧。

目前地块周边的二手盘有 汇东国际花园、碧桂园凤凰城、新康花园，其中后两者规模较大，凤凰城仍有一手新房在售，均价约1.5-2.8万元/㎡。

地块名称：增城区石滩镇南北大道西侧A20122号地块

地块性质：二类居住用地(可兼容商业）

起拍总价：90800万元

起拍楼面价：7200元/㎡

已获报价：1个

最新报价：90800万元

折合楼面价：7200元/㎡

地块靠近石滩广场绿地，但也紧邻仙塘工业园。周边有黄冈中学广州增城学校、增城区石滩中学、石滩镇中心卫生院等配套。

地块周边暂无一手新盘，二手楼盘包括 碧桂园嘉誉花园、观园壹号、嘉誉豪庭、敏捷绿湖首府等，次新居多，均价在1.2-1.8万元/㎡。

起拍楼面价：9702元/㎡

已获报价：4个

折合楼面价：9851元/㎡

地块位于中新镇新新公路西侧，有地铁21号线途经，但介于中新站与坑贝站之间，到地铁站有一定距离。

另外地块周边有广东农工商职业技术学院以及中新镇中心卫生院，配套较匮乏。

板块内最近一次出让地块，是被越秀以总价68060万元竞得此地，楼面价10462元/㎡拿下的中新镇三迳村A19021地块，目前已建成项目，规划有5栋住宅，最高32层。

地块名称：增城区荔湖街新城大道东侧A20092号地块

地块性质：二类居住用地(可兼容商业）

起拍楼面价：10002元/㎡已获报价：1个

折合楼面价：10002元/㎡

地块位于新城大道以东、增江以西，罗岗新社区以南，南北大道以北，临近地铁16号线（规划）、地铁28号线支线（规划），临近广惠高速、珠三角环线高速等主干线。其附近有多个成熟社区，其中合景臻湖誉园在售建面约123-170㎡大平层户型，均价约2.4-2.7万元/㎡。

地块名称：增城区荔湖街南北大道北侧A21012号地块

地块性质：二类居住用地(可兼容商业）

起拍楼面价：10004元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：10004元/㎡

地块与A21013号地块相邻，均位于增城区荔湖街南北大道北侧，靠近增城区第一中学旁，周边新房稀缺，有合景臻湖誉园，在售建面约123-170㎡大平层户型，带装修均价约2.4-2.7万元/㎡。

华侨城·湖岸即将推出建面约79-110㎡三至四房住宅单位，目前开盘时间以及售价待定。

地块名称：增城区荔湖街南北大道北侧A21013号地块

地块性质：二类居住用地(可兼容商业）

起拍楼面价：9801元/㎡

已获报价：0个

地块与A21012号地块相邻，均位于增城区荔湖街南北大道北侧，靠近增城区第一中学旁，周边新房稀缺，有合景臻湖誉园，在售建面约123-170㎡大平层户型，带装修均价约2.4-2.7万元/㎡。

华侨城·湖岸即将推出建面约79-110㎡三至四房住宅单位，目前开盘时间以及售价待定。

折合楼面价：10028元/㎡

地块位于增城区石滩镇南北大道西侧，周边有石滩广场、增城区石滩中学、石滩第二中学、黄冈中学等，生活配套尚算成熟。

楼市情况方面，地块周边暂无一手新盘，二手楼盘包括碧桂园嘉誉花园、观园壹号、嘉誉豪庭、敏捷绿湖首府等，次新居多，均价在1.2-1.8万元/㎡。

地块名称：增城区新塘镇环城路南侧A20165号地块

地块性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

起拍楼面价：6510元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：6510元/㎡

地块位于荔新大道旁，靠近广园快速路，同时有地铁13号线途经，交通较为便利。

其周边新盘包括保利天际与新世界中国广汇尊府，前者在售建面约116-125㎡三至四房，均价约3.5-3.8万元/㎡；后者主推涵盖建面约92-130㎡空中叠墅产品，价格约为3.3-3.9万元/㎡。

地块名称：增城区广河高速中新出入口东侧A21016号地块

地块性质：二类居住用地(可兼容商业）

起拍总价：63900万元

起拍楼面价：9002元/㎡

已获报价：0个

地块已经是第四次出让，此前曾三次终止出让，本次出让降低了总价。

地块紧邻广州北三环高速、广河高速，但5公里范围内并无地铁站，且周边无大型商场，配套较为匮乏。楼市情况方面，地块周边有越秀亲爱里、峰尚九里等新盘，均价1.7-1.8万元/㎡。

从化区

地块名称：从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块

地块性质：二类居住用地、商业金融业用地、社会停车场库用地

起拍总价：88998万元

起拍楼面价：6019元/㎡

已获报价：0个

地块位于从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处，靠近地铁14号线从化客运站，快线2站可到达嘉禾望岗换乘，交通通达性高。地块为广州大津电器旧厂房更新改造项目。雅居乐小学、从化三中、欣荣宏国际商贸城、七星体育公园、木壳岭公园等教育、商业和市政配套均在地块方圆1公里范围内。

地块周边有名城御景绿洲、珠江壹城·禧悦花园、时代幸汇等多个住宅小区。珠江壹城·禧悦花园主推建面约100-120㎡三至四房，均价约1.8-2.1万元/㎡。名城御景绿洲在售建面约86-111㎡二至三房，均价约1.5万元/㎡。时代幸汇均价约1.4万元/㎡，在售建面约98-115㎡三四房。

4月27日土拍

4月27日广州同样要出让24宗地，总起拍价超498亿元，与26日相比，27日地块大多集中在外围区域。

白云区

地块名称：白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二

地块性质：二类居住用地

宗地面积：85220㎡

起拍楼面价：15150元/㎡

已获报价：0个

地块位于 广从公路东侧，紧挨地铁14号线钟落潭站。附近新盘稀缺，靠近保利珑玥公馆，该盘主推建面约76-102㎡三至四房。值得一提的是白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块一，在今年3月被绿地以底价24.34亿元拿下，折合楼面价15111元/㎡。

地块名称：白云石门街朝阳联新东街1065、1073、1076地块

地块性质：二类居住、公园绿地/体育用地、服务设施用地

宗地面积：88941㎡

起拍楼面价：23080元/㎡

已获报价：2个

折合楼面价：23303元/㎡

地块靠近地铁八号线滘心TOD，紧邻流溪河大桥， 华南快速干线与许广高速交汇处。地块所在的石门街地处西部科技走廊片区，更是黄金围产业园项目所在地。（相关报道）周边分布大量物流园、旧厂房、仓库，产业形态低端，居住环境相对嘈杂，且有变电站、高压线问题。

地块周边除了正在建设的中建·星光城之外，还有新盘品实·云湖花城。该盘在售建面约89-139㎡四至六房，带装修均价约4.1万元/㎡，预计2023年6月可交楼。

（图：地块现状）

地块名称：白云夏茅客运站地块

地块性质：二类居住、商业商务、公共交通站场用地

宗地面积：42675㎡

起拍楼面价：21750元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：21750元/㎡

地块坐落于白云湖数字科技城规划范围内，临近华南快速干线、新白云国际机场高速公路和 广州北二环高速公路。（相关报道）未来地铁24号线还将在夏茅设站，串联起白云站、 广州北站等交通枢纽。地块周边的教育资源则较为丰富，周边坐落夏茅小学、广东外语外贸大学、白云省实、东江小学等优质教育。地块周边以城中村、村级工业园为主，市政配套一般。

地块周边仅有一个新盘合景朗云花园。该楼盘目前在售建约面93㎡、117㎡、121㎡复式四房以及120㎡平层四房，均价约4.3万元/㎡起，带装修，预计2022年12月可交楼。

地块名称：白云广龙路一期地块

地块性质：二类居住、商业用地兼容商务用地

起拍楼面价：14847元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：14847元/㎡

白云区广龙路一期地块体量为白云区挂牌地块中最大的，该地块与地铁14号线钟落潭站有一段距离，周边有广龙路、新广从路、钟港大道等交通干道穿过，具有良好的地理及交通区位。地块位于流溪河一侧，享受河景资源。周边较近的新盘有保利珑玥公馆，该盘主推建面约76-102㎡三至四房。

花都区

地块名称：花都北站东广场一期及广花公路西二地块

地块性质：二类居住用地、商业用地兼容商务用地

起拍楼面价：9873元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：9873元/㎡

地块名称：花都北站东广场二期地块

地块性质：二类居住用地兼容商业用地

起拍楼面价：13610元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：13610元/㎡

花都北站东广场一期及广花公路西二地块紧挨北站东广场二期地块。两宗地块位于地铁9号线广州北站上盖。其中，北站东广场一期及广花公路西二地块包括配建一所54班九年一贯制学校，未来地铁24号线将经过广花公路。

目前，两宗地块离北站较近的一手盘有森悦华庭、祈福万景峰、 路劲天隽峰等。其中，森悦华庭在售建面约115-297㎡三至四房，均价约3万元/㎡。祈福万景峰在售60-140㎡二至四房 均价约2.3万元/㎡。

地块名称：花都云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块

地块性质：交通枢纽用地、商业用地、商务用地、广场用地、二类居住用地

起拍楼面价：7371元/㎡

已获报价：0个

新街大道两侧广州北站一地块靠近广龙高速，靠近花都北站东广场一期和北站东广场二期地块。 三宗地块周边坐落 马鞍山公园、花果山公园、花都体育中心、新华培新中学、新华中学、秀全公园、花都人民医院等配套。其中，新街大道两侧广州北站一地块西侧靠近中建映花悦府，在售62-99㎡二至四房，均价约21500元/㎡。天马丽苑·悦璟湾在售99-128㎡三至四房 均价约 2.2万元/㎡。

番禺区

地块名称：番禺南站核心区TOD项目地块

地块性质：商业设施用地、商务设施用地、二类居住用地

起拍楼面价：19477元/㎡

已获报价：0个

地块位于番禺区广州南站，计容建筑面积高达91.7万㎡，起拍总价超过70亿元。将用于广州南站一体化综合交通枢纽项目建设。目前有 广州地铁2号线、7号线广州南站，将来还会引入广州地铁22号线以及 佛山地铁2号线，是名副其实的交通“巨无霸”。南站附近的住宅项目较少，大多是公寓项目。目前在售住宅有臻尚苑，指导价格为3-4.4万元/m²，建面约99-166m²三房。

地块名称：番禺石碁镇SQ18G-08市莲路北侧地块

地块性质：二类居住用地、服务设施用地

起拍总价：89075万元

起拍楼面价：12741元/㎡

已获报价：5个

最新报价：93075万元

折合楼面价：13313元/㎡

地块位于番禺区市莲路北侧，地块靠近地铁4号线 石碁站，且有多条公交线路通往番禺各区域，交通条件优越。（相关报道）

周边生活配套稍显匮乏，缺少大型商业配套，但地块邻近南浦村旧改范围，已于2019年与碧桂园联合启动拆迁，将打造红木小镇和文旅高地。

地块靠近 亚运城板块，一手房方面，亚运城【天珑ONE】组团在售建面约103-162㎡三至四房，均价约2.7-3.1万元/㎡。

地块名称：番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块

地块性质：二类居住用地

起拍楼面价：16547元/㎡

已获报价：7个

折合楼面价：17508元/㎡

地块位于桥南街蚬涌村大口涌以西，与俊贤小学一涌之隔，紧邻亨氏(中国)调味食品有限公司。暂无地铁站点，只有南堤东路直通 番禺大道去往广州市区。（相关报道）

地块属于旧厂房改造项目，似乎已被敏捷集团拿下。

地块所在桥南板块已多年无新货入市，周边全是二手房，其中德宝花园别墅区均价4.1万元/㎡；康城水郡均价2.2万元/㎡。此外，周边还有 陈涌村旧改，据悉已牵手佳兆业。

南沙区

地块名称：2021NJY-3南沙区横沥岛义沙涌以西地块

地块性质：商业用地、居住用地

起拍楼面价：15621元/㎡

已获报价：10个

折合楼面价：16631元/㎡

此外，地块还邻近远期规划的地铁15号线，与深业置地以总价40.05亿元+23200㎡配建，折合楼面价约19140元/㎡拿下的摇号地块相对，岛上新房有旭辉曜玥湾，户型涵盖建面约97-137㎡三至四房，均价约3.7-4.4万元/㎡。

地块性质：二类居住用地

起拍总价：86110万元

起拍楼面价：19300元/㎡

已获报价：1个

最新报价：86110万元

折合楼面价：19300元/㎡

地块与2021NJY-2南沙区横沥岛中轴涌以南地块、2021NJY-3南沙区横沥岛义沙涌以西地块相邻，均沿地铁四号线分布，靠近横沥地铁站。

与上面两宗地块相比，2021NJY-5地块更靠近江边，岛上新房有旭辉曜玥湾，户型涵盖建面约97-137㎡三至四房，均价约3.7-4.4万元/㎡。

增城区

地块名称：增城区荔湖街荔城西环路北侧A21005号地块

地块性质：二类居住用地(可兼容商业）

起拍楼面价：10800元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：10800元/㎡

地块紧邻大盘逸翠庄园，同时与预计今年建成通车的荔城西环路相邻。

地块周边还有执信小学、执信初中，大盘林立，生活气息浓厚。其中逸翠庄园在售建面约188-282㎡类独栋别墅，均价约2万元/㎡；保利中海金地·大国璟在售建面约72-124㎡三至五房，均价约2.2万元/㎡；华润置地润悦在售户型涵盖建面约80-140㎡三至四房，均价约2.2-2.3万元/㎡。

地块名称：增城区正果镇正果大道西侧A20003号地块

地块性质：二类居住用地、商务用地（可兼容商业）

起拍总价：55100万元

起拍楼面价：9066元/㎡

已获报价：0个

地块位于增城南北向主干道增正公路西侧，紧邻正果中学，周边还有正果佛爷寺、月亮湾公园等旅游资源。

楼市情况方面，其周边有二手房敏捷锦绣星河，均价仅8006元/㎡。

地块名称：增城区朱村街朱村大道中A21013号地块

地块性质：二类居住用地、商务用地（可兼容商业）

起拍总价：54120万元

起拍楼面价：10009元/㎡

已获报价：6个

最新报价：56620万元折合楼面价：10471元/㎡ 地块可谓真正的地铁上盖，地块与地铁21号线朱村站一路之隔，周边在售新盘有仁安花园，目前在售二期产品，户型涵盖建面约80-93㎡二至三房单位，均价约1.5-1.8万元/㎡。

地块名称：增城区荔湖街增城大道三联路段北侧A20016号地块

地块性质：二类居住用地(可兼容商业）

起拍楼面价：10805元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：10805元/㎡

地铁21号线、广汕公路途经地块，交通比较便利。

此外，地块周边还有 执信中学增城实验学校、三联小学、荔城中学等，教育资源丰富。地块旁边在售新房有逸翠庄园，均价约2万元/㎡；二手房 实地蔷薇国际均价也是约2万元/㎡。

地块名称：增城区朱村街朱村大道西A20066号地块

地块性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

起拍楼面价：4884元/㎡

已获报价：0个

地块紧邻地铁21号线 凤岗站，周边大盘林立，生活气氛浓厚。

新盘主要有恒展江山时代，在售建面约40-115㎡一至三房单位，均价约1.9万元/㎡，此外地块周边还有大量次新房，如科慧花园、碧桂园城市花园等。

地块名称：增城区中新镇新新公路东侧A21017号地块

地块性质：二类居住用地(可兼容商业）

起拍总价：69800万元

起拍楼面价：8392元/㎡

已获报价：1个

最新报价：69800万元

折合楼面价：8392元/㎡

地块紧邻次新盘广州时代倾城，周边还有奥园中新誉府，主推74-98㎡三至四房，带装修均价约19000元/㎡；二手房景新国际名城，均价1.5万元/㎡。

地块名称：增城区永宁街创业大道北侧A19020号地块

地块性质：二类居住用地（可兼容商业）

起拍总价：73110万元

起拍楼面价：9012元/㎡

已获报价：1个

最新报价：73110万元折合楼面价：9012元/㎡

地块周边大盘林立，居住氛围浓厚，包括有誉山国际悦四季、誉山国际誉四季、保利i立方花园、增城时代廊桥等，后两者均价为1.9-2万元/㎡。

地块名称：增城区永宁街新新大道西侧A21014号地块

地块性质：二类居住用地（可兼容商业）

起拍楼面价：9022元/㎡

已获报价：1个

折合楼面价：9022元/㎡

地块位于永宁街新新大道西侧，周边二手房有 金地荔湖城，均价1.4万元/㎡；新房得天和苑在售89-120㎡三至四房 带装修均价约1.65万元/㎡。

再往东北部走，还有新世界塔岗村大旺岗旧改项目、 佳兆业悦峰、合景誉山国际等大盘。

地块名称：增城区增江街经三路与纬六路交汇处A20003号地块

地块性质：二类居住用地（可兼容商业）

起拍总价：37140万元

起拍楼面价：9067元/㎡

已获报价：0个

地块紧邻 蕉石岭森林公园、增城东湖公园，居住环境优越。

其周边次新房有时代倾城、时代天启、金时花园等，其中金时花园均价1.4万元/㎡；二手房碧桂园荔园建于1993年，目前均价1.3万元/㎡。

从化区

地块名称：从化 街口街从城大道东北侧旺城南片区地块一

地块性质：二类居住用地

起拍总价：37731万元

起拍楼面价：7158元/㎡

已获报价：1个

最新报价：38731万元

折合楼面价：7348元/㎡

地块名称：从化街口街从城大道东北侧旺城南片区地块二

地块性质：二类居住用地

起拍总价：65861万元

起拍楼面价：7140元/㎡

已获报价：1个

最新报价：65861万元

折合楼面价：7140元/㎡

街口街这2宗相邻宅地位于旺城南片区，北邻旺城大道，南临从城大道，距最近的地铁14号线东风站有一段距离。周边有 从化中学、从化二中，毗邻南方医科大学第五附属医院（三甲）。地块周边坐落着合家和府、招商金茂保利和府、智杰雅筑花园、嘉骏幸福里等多个新盘。其中，合家和府均价约1.5万元/㎡，在售90-124㎡三至四房。招商金茂保利和府主推约68-120㎡三至四房。智杰雅筑花园在售92-240㎡三至五房，均价约1.45万元/㎡。嘉骏幸福里主推涵盖85-105㎡三房。

地块名称：从化太平镇广从南路地铁14号线太平站北侧地块

地块性质：二类居住用地，兼容商业用地、商务用地

起拍总价：46080万元

起拍楼面价：6573元/㎡

已获报价：0个

地块毗邻广州大学华软软件学院，距离地铁14号线太平站较近，周边分布有较多工厂。周边有时代项目约7万㎡商业mall、新光百德广场等商业配套

地块周边靠近次新盘紫泉翠荔嘉园、一手盘时代印象(广州)。其中，时代印象(广州)在售建面约88-98㎡三房，价格约1.93万元/㎡。

文章来源:乐居买房

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