实踩大华首进羊城之作！均价3字头上车番禺你心动吗？

实踩大华首进羊城之作！均价3字头上车番禺你心动吗？天猫v榜   （实习编辑 黄静怡）为了更好地利用土地资源，政府逐步推进城市更新项目。通过存量改造，旧改区域将实现区位价值的提升。   大华·紫悦府位于番禺，周边有大富村、北海村及大平村。这三

  （实习编辑 黄静怡）为了更好地利用土地资源，政府逐步推进城市更新项目。通过存量改造，旧改区域将实现区位价值的提升。

  大华·紫悦府位于番禺，周边有大富村、北海村及大平村。这三个村在2018年已被纳入《广州市2018年城市更新年度计划》，大富村更是在2019年被纳入《番禺区城市更新三年行动计划》（2019年-2021年），是沙头街道进度最快的旧村改造项目。目前的大富村旧改项目，是由沙头街道委托专业的设计院，根据政府的规划及产业要求进行规划设计的，三条村整体更新规模近千亩，目标定位打造为番禺西南的智慧产业中心和高尚宜居中央公园生活区。根据该区域的概念规划设计，区域内规划涵盖商业、办公、住宅、教育、医疗养老、公园等各方面配套。

  目前，大富村已被纳入大华集团旗下，大华集团意向将北海村和大平村一同旧改。旧改以后，大华·紫悦府周边配套更加完善，区域价值将有一定程度的提升。

  近年来，大华集团在粤港澳大湾区的城市布局房产开发项目和城市更新项目。大华·紫悦府是大华集团的公园系作品，属于大华集团布局广州的第一个作品。接下来，让我们一起去实地看看大华·紫悦府！

区位交通

  邻近市桥地铁站 自驾及公交出行均较为便利

  乐居君选择公共交通出行方式前往项目，从珠江新城出发，搭乘广州地铁3号线至市桥站，出站后换乘公交，7站即可到达联邦工业城站，步行一段距离即可到达大华紫悦府。

  自驾出行的话，项目门口即是禺山西路，向东直达市桥商圈，向西经东新高速，直达广州南站。除了东新快速，项目周边还有广明高速、华南快速高速路线。

  若搭乘公共交通出行，大华·紫悦府门口即有联邦工业城公交车站，有6条公交线路可通往番禺各个区域，搭乘7站可到达市桥地铁站。3号线市桥地铁站，距离汉溪长隆站仅1站，距离万博站仅2站，距离海珠仅4站，距离珠江新城站仅7站,步行即可到达项目周边规划26号线西丽站。

项目解析

  在售建面约99-126㎡三至四房 均价约3.5-3.8万元/㎡

  大华·紫悦府位于番禺区沙头街禺山西路335路。项目规划总用地约65000㎡，其中建筑用地约21000㎡，建筑面积约72000㎡，绿化率约35%，容积率约3.5，车位数达844个，配比1:1.2，采用人车分流设计。

  据案场销售介绍，大华·紫悦府目前在售2栋、3栋，1栋、4栋基本售完，约剩余一半货量。项目在售建面约99-126㎡三至四房，主力户型为建面约99㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫，均价约3.5-3.8万元/㎡，预计2022年底交楼。

  接下来让我们来了解一下在售的户型。

  在建面约99㎡的三房两厅两卫中， “L型”厨房动线设计满足了生活的需求。项目周边景观优美，住户可观赏中心景观园林、星空艺术公园和莲湖湿地公园。户内采取合理分区设计，休息与娱乐互不打扰。卫生间采取干湿分离的形式，主卧宽敞舒适，给予住户较好的居住体验。

  在建面约106㎡三房两厅两卫的户型中，厨房动线设计和双阳台设计满足了生活和景观的需求，方便观赏园林景致。卧室均带飘窗，享有更多的增值空间。户内动静分离，给予较好的休息体验。整体来说，房间较为宽敞，给予住户更为舒适的体验，可容纳三代同堂。

  在建面约126㎡四房两厅两卫的户型中，进门就有一个入户花园，约3㎡。该户型采取L型厨房动线设计。双阳台设计实现了南北对流，通风和采光良好。卧室均带飘窗，户内分区合理，给予住户安静的休息环境。主卧套间约25㎡，宽敞舒适。

周边配套

  紧邻海伦堡商业购物中心 享省一级公立教育资源

  在商业配套方面，项目的周边配套仍在建设中。大华·紫悦府自带1364㎡的商业街铺，可以满足日常生活需求，步行即可到达海伦堡和奥特莱斯打造的海伦堡商业购物中心，总规划42万㎡，其中包括80000㎡海乐荟购物中心、20000㎡主题街区、4000㎡室内运动主题乐园、2000㎡室内恒温游泳池健身馆，休闲娱乐购物就在家门口，十分便利。附近的海伦堡创意园进驻了百度和阿里巴巴公司。

  在教育配套方面，项目周边享有省一级教育资源，包括星海中学、仲元中学及禺山高级中学，方便孩子上学。据案场销售介绍，大华·紫悦府靠近的市桥区域的公立教育资源属于番禺区较好的。项目内设有9个班的幼儿园，附近内有番禺区政府重点打造的沙头中心小学，今年9月份开学。

  在医疗配套方面，大华·紫悦府附近的医疗资源丰富。项目附近的三甲医院有番禺中医院、番禺区中心医院、祈福医院。业主享受优良的医疗资源，看病十分方便。

  在景观资源方面，项目西邻9000亩大夫山森林公园，属于较为受欢迎的旅游度假风景区。除了大夫山，项目西南面，有滴水岩森林公园。同时，大华·紫悦府紧邻莲湖湿地生态公园和星空艺术公园。业主下班后想要放松休息，步行即可到达。

社区配套

  自带1363㎡临街商铺 打造15000㎡星空艺术公园

  大华·紫悦府自带有1364㎡的临街商铺，配有日常便民的商业。大华·紫悦府南边配有9个班的幼儿园。在小区内部，业主便可以享受到商业及教育资源。

  另外，每栋楼栋设有不同功能的泛会所，1栋为茶艺区，2栋为健身区，3栋为儿童活动区域，4栋为书吧，5栋为长者活动中心等。

  同时，项目内部打造了15000㎡星空艺术公园。公园以儿童为主题，设有勇闯大峡谷、海螺欢乐空间、趣味攀爬等儿童游乐设施，同时设有篮球场等运动场地，提供休闲运动的场所。不用出小区门，业主就可以得到娱乐放松。

小结

  大华·紫悦府的户型较为宽敞，配套比较完善。

  目前，项目周边在售的一手楼盘有龙光天瀛和电建地产·洺悦玉府。龙光天瀛与电建地产·洺悦玉府的周边配套与大华·紫悦府可共享，但价格比大华·紫悦府稍低一些。据了解，龙光天瀛的价格约3-3.3万元/㎡，电建地产·洺悦玉府均价约3.3万元/㎡起。

  大华·紫悦府的内部配套是比较不错的，如果对于居住环境有更高的要求，不妨选择大华·紫悦府。若想要选择性价比更高的产品，可考虑龙光天瀛或电建地产·洺悦玉府。

文章来源:乐居买房