工期要3年！越秀登峰村旧改方案招标！

工期要3年！越秀登峰村旧改方案招标！招标师考试网   近日，广州资源公共交易中心发布广州市登峰村旧村改造项目-片区策划方案、城市更新单元详细规划及项目实施方案招标公告。   本次实施方案范围分为下塘片区与横枝岗片区，其中下塘

  近日，广州资源公共交易中心发布广州市登峰村旧村改造项目-片区策划方案、城市更新单元详细规划及项目实施方案招标公告。

  本次实施方案范围分为下塘片区与横枝岗片区，其中下塘片区北临麓景西路，西至下塘西路，东至麓景路，南至内环路；横枝岗片区北临麓湖，西至横枝岗路，东至广州市胸科医院，南至内环路。

其中，有几点值得特别关注：

最高投标限价：1127万元 [其中片区策划、实施方案、及城市更新单元详细规划435万元，国际城市设计概念方案350万元，修详深度城市设计研究250万元，历史文化遗产保护影响评估专题36万元，社会风险评估56万元]

服务工期：暂定3年，实际工作计划需根据项目各阶段的实际进度以双方协定为准，合同延期费用不补偿。具体城市更新片区策划方案、城市更新单元详细规划及项目实施方案分为三个阶段：

  (1）第一阶段:12个月，片区策划阶段；

  (2）第二阶段:12个月，城市更新单元详细规划方案编制阶段；

  (3）第三阶段:12个月，实施方案编制阶段。

  这也意味着至少要到2024年之后才有可能进入到实施阶段。

  此外，值得一提的是，对于投标人资格要求中第三点和第七点的规定：

第三点，投标人具有城乡规划编制乙级或以上资质。

第七点，接受联合体投标，联合体组成单位不得超过5家。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标无效。联合体投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任，并签订联合体协议书。

  登峰村：紧邻环市东商圈

  

登峰村位于环市东商圈辐射范围内，紧挨内环路，西临越秀公园，南接环市东路，距离地铁5号线小北站不远，交通十分便利。

早在去年8月，乐居君就有去实踩占据老城区核心地段的登峰村。

  从街道南边沿环市东路向东一公里为淘金国际商业区，向西一公里为广州火车站，毗邻白马、天马等国际服装批发市场，人口流量较大，商贸气氛浓厚。

  由于位于老城区，登峰村生活、医疗、教育配套成熟。紧邻广州市儿童活动中心、青少年科技馆，周边有登峰小学、广州市第十七中学、广东开放大学、广州市电子信息学校、广东省皮肤病医院等配套资源。

  据悉，登峰村经济联社主要以商铺租金收入为主，随着商圈不断发展，村落集体资产的经营收入不断增加。在2020年6月一份长期股权投资明细公布表中，登峰股份经济联社所投资的登峰事业集团、东亚花厂等，金额超过6125万元。（由于正在进行基础数据调查阶段，村民分红收入暂未公布。）

  

2020年11月30日，登峰股份经济合作社召开登峰村旧村全面改造表决大会，发出表决票138张，收回表决票138张，改造意愿表决通过率87.68%。

  登峰村周边有新盘10万元/㎡

  目前，登峰村附近的淘金地铁站分布着一个新盘。

  淘金半山豪庭低层已收楼，现加推中层产品在售建面约85-192㎡二至四房园景现楼，均价100000元/㎡。

  二手房方面，登峰村附近有麓湖居、麓湖盛景、麓湖大厦、麓景雅苑、峻峰大厦等多个住宅，二手均价在4.7-6.2万元/㎡。

  越秀旧改，蓄势待发

  

未来三年，广州将重点推进中心城区83条城中村改造，越秀区有3个，分别是登峰村、西坑村和瑶台村。

在越秀区的2021年目标中，更是明确提出了“举全区之力推进全域城市更新”，全面推进西坑、登峰、瑶台等5条城中村改造，城区面貌有望“一年一个样、三年大变样”。

其实，早在2009年的一份《越秀区加快转制社区都市化进程实施方案》（征求意见稿）中，就提出计划用12年的时间，推进瑶台、登峰、西坑、农林、寺右和杨箕等广州市最核心的6个转制社区彻底完成都市化改造。

除了登峰村开始进入招标工作外，其余几个城中村也不乏动静。南洋电器厂及周边更新改造项目已开工，万科介入寺右村，富力接触农林村，西坑村有望搭上广州花园建设的东风……越秀区的旧改步伐明显加快了。

文章来源:乐居