好住｜陈家祠全新盘八大户型图曝光！吹风价10万+元/㎡值得入手？

好住｜陈家祠全新盘八大户型图曝光！吹风价10万+元/㎡值得入手？日本中文字幕乱码免费   （编辑 吴丹晓）“有权住东山，有钱住西关”。近日，广州曾经最繁华的荔湾老西关冒出个全新盘——力迅西关雅筑。项目位于位于中山七路与康王路交汇处，紧邻1号线和8号线地铁陈家祠站，周边

  （编辑 吴丹晓）“有权住东山，有钱住西关”。近日，广州曾经最繁华的荔湾老西关冒出个全新盘——力迅西关雅筑。项目位于位于中山七路与康王路交汇处，紧邻1号线和8号线地铁陈家祠站，周边有城光荟、荔湾广场、上下九步行街、海印缤纷城等大型商业体，可近享老城区的成熟生活配套。

  由于项目所在的陈家祠板块已将近十年没有上新，力迅西关雅筑的面世，对于板块内楼市而言，犹如“久旱逢甘露”，再加上项目地处老城区的优越地段和成熟配套，项目一出场便备受市场关注。据了解，力迅西关雅筑预计推出建面约89-135㎡三至四房，吹风价约10万+元/㎡。目前，力迅西关雅筑八大户型图已曝光，让我们一起来看看它到底值不值得这个“身价”？

  ①建面约 89㎡三房两厅一卫

  建面约89㎡三房两厅一卫是项目最小的户型，该户型方正，客餐厅一体化相连，家庭活动空间看起来宽敞阔绰；动静分区设计也较为合理，不存在待客线和休憩线互相干扰的弊端。但该户型是三开间西向，虽然可以望到陈家祠园林景观，但由于前排无遮挡，西晒的问题会稍严重，夏季可能会感觉比较热。

  同样是89㎡三房两厅一卫的03户型为东朝向，在朝向上略优于上面的08/09户型，但较为鸡肋的是该户型不够方正，次卧直对客厅过道，私密性不高。

  ②建面约98㎡三房两厅两卫

  建面约98㎡户型方正，动能分区合理，设计上中规中矩，而双卫也更能轻松应对家庭洗漱早高峰，可以说基本上挑不出毛病，适合三代同堂入住。

  同样从朝向看，02户型略优于07户型，避免了西晒问题，居住体验感更舒适。

  ③建面约 107㎡三房两厅两卫

  建面约 107㎡三房两厅两卫 04户型，居然没有带入户玄关，进门直接到餐厅，这在同等面积段的户型里面，不具备竞争力；而该户型做到双阳台，本来应该是加分项， 无奈生活阳台却紧邻卫浴，去生活阳台竟然要穿过卫浴，真的让人一言难尽。

  而01户型缺点也很明显，开门就是房间，几乎没有私密性可言。

  ④建面约109/135㎡四房两厅两卫

  建面约109㎡户型四房两厅两卫三开间朝南，南向卧室和客厅采光和通风效果均佳，整体不错。唯一不足就是过道过于狭长，浪费空间。

  而建面约135㎡作为最大的户型，做到了四开间朝南，外带一个入户花园，空间更显阔绰大气，更适合改善客入手。

  总体来看，力迅西关雅筑八大户型设计中规中矩，有些户型还存在西晒、生活阳台需穿过卫浴等问题，靠户型恐怖是难以“出圈”。而真要从中挑出比较好户型的话，乐居君比较推荐建面约98㎡三房两厅两卫02户型和建面约135㎡四房两厅两卫 05户型，对房间数量要求不高的买家可入手建面约98㎡三房，不差钱的买家可直接“上车”建面约135㎡四房。虽然项目作为荔湾老城区少有的全新盘，具有稀缺性，但从户型上看“平平无奇”，所以项目最终是否能到卖到10万+元/㎡，就要看市场怎么决定了！

文章来源:乐居买房