广钢的天花板？荔湾广船一期又3栋超高层住宅获批

广钢的天花板？荔湾广船一期又3栋超高层住宅获批菊色宫快播电影 广钢新货已剩不多，谁将接棒荔湾新房下一任流量担当？ 很有可能就是最近动作频频的广船片区。 最近，广船一期地块项目（AF040341住宅地块2C#、2D#、2E#、地下室）迎来批后公示。 广船一期地

广钢新货已剩不多，谁将接棒荔湾新房下一任流量担当？

很有可能就是最近动作频频的广船片区。

最近，广船一期地块项目（AF040341住宅地块2C#、2D#、2E#、地下室）迎来批后公示。

广船一期地块为 二类居住用地、商务用地兼容商业用地。宗地面积达12.3653万㎡。

地块团组涵盖AF040337、AF040338、AF040341（本次规划涉及地块）、AF040342、AF040345、AF040346、AF040359等12块土地。

之前同地块的2A#、2B#两栋住宅批后公布，我们也曾报道过。

从获批后的 规划图上可以看出，2C#、2D#与2E#，与此前获批的2A#、2B#5栋住宅呈环状分布。而本次规划则披露了3栋住宅建筑——2C#、2D#、2E#，以及地下室1幢（地下3层）。

其中，2C#地上最高46层，建设规模23229.21㎡。配有 物业管理用房、 社区服务站和居民健身场所。而且，比起2D#、2E#直面 主干道芳村大道的，2C#将来可能会受到噪音影响少一些。

项目规划的 幼儿园，就位于2C#与2D#之间。幼儿园车行出入口开在这栋楼西南角。

2D#略矮一点，地上最高41层，带有 裙楼设计，总的建设规模为20371.8㎡。 社区居委会、社区议事厅、居民健身场所也安排在这里。

2E#也是地上最高41层，也有裙楼设计，总的建设规模为20590.58㎡。有星光老年之家、社区日间照料中心、社区服务站等配套。

此外，规划图中显示，垃圾收集站、 再生资源回收点规划线位就在这栋楼西侧，距离不算很远；垃圾站专用出入口则开在北侧。

实际上，早在3月31日，规划部门就对广船一期项目AF040337地块、AF040342地块住宅进行了批后公示。（相关报道）明显能感受到广船片区推进速度加快了。

广船片区的交通也将大大改善。目前已经有主干道芳村大道和广佛线 沙涌站，未来沙涌站还将加入 广州地铁首条环线11号线，开通后可便利通达 琶洲， 天河北， 广州火车站、 东站以及 白云山。

一路之隔的 广钢新城，逐渐成长为成熟住区，正在步入存量交易时代，如 中海花湾壹号已经有不少二手房源放盘。

广钢新城目前在售新盘并不多，而且偏向改善型产品，像 保利和光晨樾二期均价约5.8-6万元/㎡。

一江之隔的海珠西二手标杆大盘 光大花园，最新组团锦榕湾（2010年建）已经有了7字头成交单价（2021年2月成交，数据来源：链家）。

来源：链家

相比广钢，滨江的广船在景观资源上更胜一筹。那么，广船一期住宅会带来什么产品，又能卖到什么价格呢？我们拭目以待。

文章来源:乐居买房

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