300万成交!汉中一批二手房成交总价创新高

300万成交!汉中一批二手房成交总价创新高联合国通行证 房子一直涨，愁坏买房人！ 这几年汉中房价一路喊涨，房地产带来的红利让不少人尝到了甜头。同样的，根据各小区最新成交价显示，汉中有很多小区房价一路都在涨！ 有小区在半年内涨了1000元／㎡，也有

房子一直涨，愁坏买房人！

这几年汉中房价一路喊涨，房地产带来的红利让不少人尝到了甜头。同样的，根据各小区最新成交价显示，汉中有很多小区房价一路都在涨！

有小区在半年内涨了1000元／㎡，也有小区半年内跌了不少～

其实判断市场冷暖更靠谱的还是二手房的成交数据，新房热只是局部热，二手房热才是真正的火爆。于是我整理了5月份汉中二手房成交房价TOP10排行榜，供大家参考。

其中成交价最高的是吾悦公馆，成交价为12151元／㎡，最低的是晨晖帝景府，成交价6849元／㎡。

汉台5月二手房均价5368元／m2

汉台4月二手房均价5359元／m2

环比上月上涨0.18％↑，同比去年同期上涨1.49％↑

1、汉中滨江新区吾悦公馆一套房子，成交总价300万！

成交单价可以体现房子的价值，但是成交总价更能体现买家的经济实力！

我在链家上看到，5月9日，汉中滨江新区有一套房子的二手房成交总价高达300万元。

这套房子仅仅挂牌17天就成交了，建筑面积约249.91㎡，一共二层，且成交价远高于小区成交均价。

此外我还注意到吾悦公馆小区成交均价7557元／㎡，正在出售的有92套房源，近90天成交31套。而且，据链家数据显示，这套房源的成交价，是目前该小小区成交房源中单价最高的。

而就在本月该小区的一套3室2厅的高层住宅已7246元／㎡的价格成交，相比较去年高层销售均价6700元／㎡，这个价格也有较大的上升。

滨江新区是这几年的楼市热门板块，也是汉中新兴的富人区。目前板块新房均价7050元／㎡，且在售新房房源不多，吾悦公馆位于龙岗大桥桥头，又有繁华的吾悦广场在侧，一直以来备受买房人的关注。

去年年底楼叔去了吾悦公馆的交付现场，交付环境及产品品质还是很不错的。

2、177万！115万！汉中还有一批二手房源高总价成交！

除了吾悦公馆的那套房子之外，汉中二手房市场近期还有一批小区的二手房成交总价创新高。

接下来，我们再来看看排名第二的滨江公园壹号。

这套房源是四三室两厅151.19㎡，成交价高达11708元／㎡，小区均价8519元／㎡，此房源高出小区均价3189元／㎡，挂牌3天就成交了。

据链家显示，此房源是该小区目前成交价最高的房源。

目前，在链家上，滨江公园壹号有11套房源在售，近90天成交6套，挂牌价也已经高达15076元／㎡。

滨江公园壹号是由滨江投资打造，地理位置优越，容积率为2.28，绿化率达到40％以上，交通便利，周边教育、医疗、生态等配套资源完善，生活很方便。

排名第三的是新天汉时代滨江，这套房源是三室两厅127.26㎡，成交价9037元／㎡，小区均价9078元／㎡。

目前，在链家上，新天汉时代滨江有28套房源在售，近90天成交53套，小区均价9078元／㎡，成交价也已经高达10538元／㎡。

据悉，小区位于兴元路汉水名城阅府西门正对面，驾车约5分钟速达城中心，约10分钟连接高铁站，交通便利，生活方便。周边有天汉文化公园、吾悦广场、天汉长街、中心医院，距离西关小学仅一路之隔，各项配套齐全。

总结：

影响二手房成交速度的因素有很多，价格合适、房东着急出售、“接盘侠”等等。但是二手房的地段位置、配套资源、户型结构，是决定二手房流通性的关键所在。在此建议大家，在选择二手房的时候，尽量挑选流通性强的房子。毕竟对于大多数人来讲，未来总会面临家庭成员增加、孩子上学、置换改善等需求，到时候手里的房子能否在短期内出手，还是非常关键的。