广州本周新增房源2940套 商办产品环比暴涨3402%！

广州本周新增房源2940套 商办产品环比暴涨3402%！激情动漫   5月最后一周，广州预售市场回暖，接近以往平均水平，新增房源近三千套。   据乐居统计，广州上周（5月24日-5月30日）发放16张预售证，共有14个项目获批新证，合计新增2940套房源，环比上涨60.74

  5月最后一周，广州预售市场回暖，接近以往平均水平，新增房源近三千套。

  据乐居统计，广州上周（5月24日-5月30日）发放16张预售证，共有14个项目获批新证，合计新增2940套房源，环比上涨60.74%。其中，新增住宅1539套，新增商业1401套。

  住宅：新添1539套住宅 花都全新盘首入市

  住宅方面，共有9个项目获批，贡献1539套新房源，拿货量环比微跌13.97%。区域方面，南沙获批3张预售证，增城、花都、天河各获批2张预售证，从化仅有一盘“独秀”，其他区域则无动静。

  值得一提的是，上周花都两盘首次领证，开仓入市。

  首先是位于花都区府板块的凤凰瑞景新领预售证，携299套新房源入市，摘取上周供应桂冠，此次拿证主要涵盖建面约84-129㎡二至三房。凤凰瑞景于五一开放营销中心，可能对于花都比较熟悉的市民来说，凤凰御景项目都不陌生，而时隔6年，这个老盘重磅推出了全新组团——凤凰瑞景，吹风价达到3万元/㎡，不知道顾客是否会买单。

  同样位于花都的新盘还有——雅居乐中建保利·天骄，该项目位于空港总部商务区，由26栋13-14层小高层组成，容积率仅2.2，一字型板式设计。雅居乐中建保利·天骄首次拿证获批152套房源，主要以建面约88-95㎡二房的刚需户型为主。

  增城双盘拿证，争当供货大区。位于增城的广州增城万科城新领270套建面约81-100㎡三房户型的新房源，目前项目主推16号楼高层洋房单位，主力户型为建面约81-100㎡三至四房，均价约20000元/㎡起。

  位于增城新塘板块的越秀TOD·星图新领预售证，合计贡献191套房源，户型涵盖建面约81-104㎡二至三房，此次拿证房源位于13#，目前项目在售建面约130-135㎡大户型产品，均价约29000元/㎡。

  广州置业“热区”南沙此次有三盘出击。位于黄阁板块的时代天逸（广州）新领116套房源，户型涵盖建面约91-109㎡三至四房。目前，项目仅剩少量110㎡四房，均价约2.7-3万元/㎡，此次拿证后预计将推出新品。

  同样位于黄阁板块的南沙十里方圆也新领预售证，合计获批135套房源，均位于G12#，户型涵盖建面约88-106㎡二至三房。项目拿证后于周末（5月30日）加推二期全新升级组团12栋新品，超120米中央中轴半围合式园林配置，2T5户舒适设计，北侧滨水景观带环绕，南邻大山乸森林公园，社区配套全面扩容升级；89-107㎡三至四房户型，户户朝南，山景入户、中轴园林，均价约28000元/㎡。

  位于万顷沙板块的中建弘阳德信·湾璟壹号则获批128套建面约94-107㎡三至四房户型，项目目前在售建面约95-119㎡三至四房洋房单位，户型涵盖建面约95㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫以及119㎡四房两厅两卫，均价约25000元/㎡起。

  中心区仅有位于天河的金地天河峯睿连下两张预售证，合计获批220套住宅，此次拿证户型均以建面约105-131㎡三至四房改善户型为主。据悉，此次新领房源是二期产品，以全南向户型为主，户户享南向中心园林景观。

  位于从化的合景·朗悦公馆贡献28套叠墅产品，户型为建面约134-137㎡产品。

  商办：7盘领1401套房源 环比暴涨3402%

  上周广州商办产品表现两眼，拿证大爆发。商办产品此次获批1401套新房源，其中商业产品194套，办公产品1207套。拿证区域涵盖花都、南沙以及增城三大区。

  位于花都区广州国际空港中心连下两张预售证，新领449套办公产品，户型涵盖建面约116-447㎡大户型。广州国际空港中心由世界500强绿地集团和广东省机场管理集团有限公司联手打造，项目位于广州空港经济区迎宾大道，毛坯均价约1.1-1.2万元/㎡。

  同样位于花都的碧桂园星港国际则贡献86套商业产品，涵盖建面约25-192㎡户型。据悉，碧桂园星港国际目前在售建面约70-110㎡商服类产品，毛坯均价约1.2-1.3万元/㎡，现楼交付。

  位于南沙的敏捷·尚品国际表现亮眼，合计新领758套房源，其中包含商业35套，办公产品758套，扛起广州商办市场的供货大旗。目前项目在售建面约57-93㎡商服类物业，复式单位，带装修发售，均价约15000-18000元/㎡。

文章来源:乐居买房