好房测评｜肇庆新区中央绿轴150万方综合体 均价1字头起“香”吗？

好房测评｜肇庆新区中央绿轴150万方综合体 均价1字头起“香”吗？多啦美   5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。   本期楼盘测评

  5月17日起，乐居百城联动，在全国寻找“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目。

  本期楼盘测评聚焦肇庆新区150万方大城——龙光玖誉城，将通过一份全方位测评报告，为大家全面展示龙光玖誉城的项目情况。

  区位：地处肇庆新区产业聚集地 片区发展迅猛

  龙光玖誉城所在的肇庆新区是肇庆举全市之力重点打造的粤港澳大湾区高端产业聚集高地，片区主动承接“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊创新要素外溢转移，积极构建“广深港孵化+肇庆加速+肇庆落地”的创新链，发展势头迅猛。

  据悉，肇庆新区自2017年开建以来，投资百亿元项目和超百亿级产业集群纷纷落子布局，开启高质量发展的新引擎，而且随着肇港高铁开通运营，肇港两地交流互动日益频繁。两地合作打造约8平方公里的肇庆香港城，城内涵括医疗、教育、酒店、体育馆和商场等配套设施，并投资250亿兴建香港理工大学、香港公开大学等港资项目，引入大批新兴产业和高素质人口红利，带动肇庆新区经济腾飞。

  交通：坐拥“一城轨三高铁三高速” 享广佛肇生活圈

  龙光玖誉城拥有“一城轨三高铁三高速”的交通出行优势。龙光玖誉城临近广佛肇轻轨的鼎湖山站，从鼎湖山轻轨站出发，1站到端州，4站即达佛山，9站到广州，可享受广佛肇1小时生活圈的便利。

  位于龙光玖誉城周边的肇庆东站，目前已开通高铁直达香港，满足肇庆市民去香港购物娱乐的需求，同时在肇庆东站还可乘坐贵广、南广高铁接驳广州，联通贵州、广西、南宁等西南城市。

  若自驾出行，龙光玖誉城门前的主干道兴肇大道可接驳东进大道，通达肇庆端州城区，同时兴肇大道也可联通广佛肇高速、二广高速、珠三角环线高速、广州环城高速，便捷通往佛山、广州、珠三角城市等。

  配套：教医商配套完善 业主日常生活便利

  教育配套方面，龙光玖誉城周边的新区实验学校，涵盖小初高全龄段教育，另外还有香港公开大学分校、香港理工大学分校等教育资源。

  医疗方面，龙光玖誉城距离三甲医院中山大学附属第三医院约7.3公里；距离北大医疗康复医院约7公里。

  商业配套方面，龙光玖誉城本身规划有大型品牌超市、高端影院、IP主题游乐园、品牌餐饮等配套，可为业主提供生活服务。另外龙光玖誉城毗邻约8000亩的卡乐星球小镇，卡乐星球小镇涵括游乐、购物、观光等功能为一体，可媲美深圳欢乐谷、广州长隆欢乐世界，业主可携家人近享亲子游乐世界。

  产品：在售约72-116㎡二至四房 均价约10000元/㎡

  龙光玖誉城在售建面约72-116㎡二至四房，主力户型有建面约72㎡两房、建面约92㎡三房以及建面约116㎡四房，带装修均价约10000元/㎡。

  其中建面约108㎡3+1房两厅两卫户型，该户型格局方正开阔，餐厅、客厅、观景阳台一体化相连，室内活动区域采光通风效果均佳且推门即可揽景入户；厨房与餐厅也同步相通，方便主人烹饪与用餐，而且厨房还附带有生活阳台，在保证厨房采光充足的同时也提高空间利用率；另外，该户型“+1”房业主可根据需求打造书房、音影室、健身房等功能房，灵动百变。

  龙光玖誉城周边在售一手盘有恒大世纪梦幻城均价约8450元/㎡，龙光玖龙湾均价约8200元/㎡，相比之下，龙光玖誉城的定价略贵，但龙光玖誉城胜在是集住宅、商业和写字楼为一体的约150万方综合体，自身配套完善。

  小结

  龙光玖誉城位于肇庆新区核心商务区中央绿轴旁，地段优越，周边规划有超百亿香港城，香港城建成后有望引入大批新兴产业和高素质人才，带着周边经济发展，龙光玖誉城可坐享产业红利。而且龙光玖誉城自身是集住宅、商业和写字楼为一体的约150万方综合体，能吸纳海量人流、客流集聚，其升值潜力可观。

文章来源:乐居买房