对标汇悦台！升龙汤村回迁房亮了！两大旧改项目年内入市

对标汇悦台！升龙汤村回迁房亮了！两大旧改项目年内入市极品赘胥免费全文阅读 对标汇悦台！升龙汤村回迁房亮了！两大旧改项目年内入市 融资区还没开卖，复建区率先火了。 说的就是升龙在黄埔知识城的汤村旧改项目。 正好黄埔区人民政府官网也挂出了汤村旧村改造的实

对标汇悦台！升龙汤村回迁房亮了！两大旧改项目年内入市

融资区还没开卖，复建区率先火了。

说的就是升龙在黄埔知识城的汤村旧改项目。

正好黄埔区人民政府官网也挂出了汤村旧村改造的实施方案，城更君今天就带大家提前看看这个“网红”项目。

图源：黄埔区人民政府

01

汤村，位于知识城南部。

具体位置，为知识城线汤村地铁站上盖，东至九龙大道，南至宝能新能源汽车项目，西至创新大道，北至康大龙祥汇项目。

值得一提的是，目前的知识城新盘奇缺，未来主要依赖旧改、新地块新增供应。

汤村位置示意图

按照实施方案，汤村旧村改造拆旧范围涉及总人口6698人，户数3892户。

方案显示，项目改造范围（建新范围）86.58公顷，总建筑面积269.15万平方米，如此在体量在广州也算是前列。

其中，融资区占地41.52公顷，复建区占地45.06公顷，基本各占一半。

近270万平方米的体量，未来汤村项目注定是配套丰富的大型社区，从融资区商品房案名——升龙·学府上城，也可窥探一二。

实施方案显示，未来汤村复建区将打造两所小学、一所幼儿园，融资区将打造一所九年一贯制学校、一所完全中学、一所幼儿园，合计7所学校。

再加上一路之隔的华附知识城校区，项目自称为“学府大城”也毫不为过。

汤村改造效果图

另外，未来项目还将配置农贸肉菜市场、养老院、邮政所、社区少年宫等配套，生活需求基本下楼即可解决。

这样的丰富配套，也让融资区的升龙·学府上城未入市已赚足热度。

近日，有消息称从年初已传出要入市的升龙·学府上城，已于7月10日正式开放了售楼部，相信离开卖不远矣。

据悉，项目将首推1~9栋，高31~41层，采用两梯四户设计，户型涵盖约96~134㎡三四房，吹风“3”字头。

汤村改造效果图

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今年4月的首次集中供地，知识城成功献上两宗摇号地块，楼面价约2.7万元/㎡。

这也在一定程度上反映了知识城楼市未来的价值。

因此，有感兴趣的朋友可密切关注升龙·学府上城的动态，抢饮头啖汤。

我们说回旧改的情况。

汤村，不仅是黄埔“清零“目标的重点攻坚对象，还是上海升龙在广州进度最快的旧改项目。

汤村的改造速度也不负众望，仅用两年时间，就完成从签约，到拆除4000多栋建筑的工作。

图源：汤村美好家园

近日，汤村的复建样板房正式亮相，也获得了不少好评。

其中刷屏频率最高的，当属回迁房玻璃幕墙设计的外立面，这极少出现在广州的回迁房建设上。

要知道，同样的设计基本用作汇悦台、佳兆业天墅等豪宅中。

早段时间，就有网友反映，升龙学府的销售表示，项目将对标汇悦台。现在看来，能不能对标不知道，起码玻璃幕墙的外立面是有了。

汤村复建区住宅效果图

回迁房样板房亮相，想必最开心的莫过于各位村民了。

据悉，本次开放的样板房共有约83㎡2房、约100㎡3房、约133㎡3房等三个户型。

近日，汤村村委还对样板房进行了实地考察和指导。

另外，从此前的户型选择意向摸查可知，未来还将有1房、4房户型可选，甚至还有公寓提供选择。

其中征集表上提及，回迁住宅面积大于3000㎡的，最多可选32套。

32套，什么概念，你品品。

图源：汤村美好家园

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一传百，百传十，回迁房品质屡获好评，也让这家来自上海的房企在广州站稳阵脚。

或有效增加村民信心，帮助未来签约更多新的项目。

值得一提的是，升龙在广州的首个旧改项目——金洲、冲尾村，其商品房升龙·臻府也在近日开放了营销中心。

项目体量比汤村小很多，总建面约35万㎡，商品房约1344套货量。

图源：广州乐居

项目预计首推A区A1、A2栋，层高38层，将推售建面约96-128㎡三至四房，目前正登记中。

至于具体售价，销售表示将不低于目前周边二手房3.5万元/㎡的均价。

图源：广州乐居

两大项目迎重磅进展，也可看出升龙在广州的旧改步伐正在提速。

据统计，自2018年进粤以来，升龙已在广州成功拿下9个项目，包括番禺蔡边一、二村、番禺沙溪村、番禺明经村、黄埔南湾村、增城群星村、增城长岗村等。

这9个项目涉及改造范围超1800公顷，总投资高达772亿。

未来，这条过江龙还将为广州带来什么惊喜？我们拭目以待。

文章来源:乐居

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