狠角色！击败两区、杀入广州TOP4！3万+撬动万亿级风口

狠角色！击败两区、杀入广州TOP4！3万+撬动万亿级风口幻世录下载   硝烟袅袅、战鼓雷鸣，作为四大一线之一的广州，各大片区争夺市占率的场景时刻在一触即发。   就在近几月，各区一手成交排名迎来变动；其中，白云区市场持续向好，成功上位广州TOP

  硝烟袅袅、战鼓雷鸣，作为四大一线之一的广州，各大片区争夺市占率的场景时刻在一触即发。

  就在近几月，各区一手成交排名迎来变动；其中，白云区市场持续向好，成功上位广州TOP4！

  克而瑞数据显示，目前，位于广州中心的白云区已连续三个月跻身全市成交前四、直接击败往年的对手番禺、花都两区。

  如下图所示，白云区自7月起，在三季度期间连续以区一手月度成交量排名第四名，甚至在10月上半月，以一手成交套数289套，晋级成交第三。

  被称作广州北部的白云区，它的“强盛”蕴含在一次次的铺垫中。

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  作为中心六区之一，白云区近两年一手成交逐渐高涨。据克而瑞统计，截至10月上半月，今年白云区一手住宅总计网签成交6423套，较2020年全年成交量增长了近39.8%；目前已经刷新了该区近十年成交的次新高，仅次于2012年成交量。

  而白云区，之所以成为无数广州购房者的心头好，“趋之若鹜”，主要原因有两点：其一，入户购房门槛松限，最低技师、大专生（连续缴纳社会保险满12个月）即可申请入户；其二，相较其余中心区，白云区购房置业预算更贴切年青一代。

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  克而瑞市场监测到，白云区在2019年5月先印发《白云区云聚英才卡实施细则（试行）》，对于高层次人才引进享有落户、住房保障等待遇；

  在隔年即2020年3月，再度放松，在白云区辖内的大专院校（高校、中职技工学校）学习连续满一年或工作满一年等人才在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇；

  值得一提的，同年的12月，广州人社局就《差别化入户市外迁入管理办法》征求广大市民意见，提出在白云区等7个行政区的28周岁以下人员能够适用该办法，了解到，年初有市民到政府咨询，得到的回复是该政策文件仍在制订中。

  除此之外，白云区同时亦落实广州市人才绿卡，在广州市白云区创业或工作超过6个月的符合要求的人员可申领，目前该办法已延续实施1年，有效期延长至2022年8月10日。

  “条条大路通罗马”，因此不少想尽快在广州置业的小伙伴，纷纷将目光投向白云区。（备注：非广州户籍的需连续缴纳5年社保或个税，才能在广州限购区购房）

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  入户便利是一方面，另一方面，CRIC数据显示，相较于2018年的一手均价，同为中心区域，目前白云区一手住宅仅上涨了10.1%，为六区中涨幅最小的。

  换个角度想，假设早两三年就相中白云区，彼时首付还差些，现如今存款够了，再选择置业购房，上车压力稍微小点。

  克而瑞数据显示，截至10月上半月，目前白云区人和板块的一手成交均价较低，刚刚进入3字头。下附白云区各板块一手成交均价（最新10月上半月）

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  楼市向好，作为供应端的土市也是供地迅猛；据统计，截至发稿时间，今年白云区合计供应涉宅地14宗，成交出让10宗宅地。

  不仅土市成交宗数刷近十年新高，同时该区土市揽金首破三百亿规模，在尚未计入第三轮集中供地的前提下，目前白云区涉宅地成交总计已达309.1亿元。

  要注意的是，在第二轮集中供应里，由粤海置地斩获的白云新城云港城地块，有望建立第二座天河城商圈，为其周边实现引流功能。

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  与此同时，为加快片区资源整合，白云区将多个城市更新项目提上日程；

  由克而瑞前三季度旧改监测报告获悉（点击阅读报告原文），截至2021年三季度末，从目前未中标城市更新村落分布情况来看，目前白云区占比最高，达22%，且区域内多达53个项目均被纳入相关年度推进计划中。

  近期随着城市更新政策导向改变，区属国企主导下的白云区仍存在较大机会空间，可通过与区级相关已介入功能性国企平台寻找合作模式参与。

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  万亿级风口助力下，白云区的全面变革正在迅速到来。

  克而瑞监测到，白云区在区政府的大力发展下，片区经济活力充沛、发展韧性强，陆续引进不少投资项目。

  譬如，2021年3月底，白云区先后与中国建筑集团广州总部等9个企业签约，招商引资总计约542亿元；随后6月底，在白云区2021年二季度攻城拔寨重点项目集中开工竣工活动上，期间共有43个项目集中签约开工，计划总投资达745亿元；同时竣工48个项目，总投资203亿元。

  另外，白云区发改局负责人在会上也介绍到了，“十四五”期间，白云区将推进524个重点项目建设，总投资高达16736亿元。

  要知道，作为广州邻居之一的佛山全市“十四五”规划总投资为16047亿 ；白云区仅一区之力就撑起万亿投资规模，其雄心壮阔，洞若观火！

  庞大的发展前景，势必将吸引更多开发商以及新广州人前往，未来白云区将呈现怎样的蓝图，我们拭目以待！

文章来源:克而瑞

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