二手房周报 | 11城成交规模企稳，南京、苏州环比继续回升

二手房周报 | 11城成交规模企稳，南京、苏州环比继续回升灌篮拳霸 二手房周报 | 11城成交规模企稳，南京、苏州环比继续回升 2021年第43周 11个重点监测城市成交环比微降2%，同比跌幅小幅扩大至51%，成交体量收84.4万平方米。三季度以来市场震荡

二手房周报 | 11城成交规模企稳，南京、苏州环比继续回升

2021年第43周

11个重点监测城市成交环比微降2%，同比跌幅小幅扩大至51%，成交体量收84.4万平方米。三季度以来市场震荡下行，本周二手房市场成交体量规模较上周企稳小幅回调，整体看市场仍保持低位震荡调整，后续规模或震荡企稳。

具体到城市来看，11城环比涨多跌少，7城环比收正但幅度多为5%以内，南京环增13%最为亮眼，青岛、深圳仍有3成以上跌幅，其余城市均有不同程度涨跌。基于本周环比较上周基本持平以及近来居民信贷有所放松，二手房市场有回升迹象，未来短期内或有小幅回升走势。

重点城市

01

北京：成交规模低位企稳

后续市场或稳中有降

2021年第43周，北京二手住房成交面积收至23.9万平方米，环比较上周持平，同比跌幅扩大至38%。下半年以来北京市场稳步回落，本周市场仍处下行通道但规模企稳，后续市场或保持稳中有降。

02

深圳：环比跌38%、同比跌83%

后市或持续在当前规模震荡

2021年第43周，深圳二手住房成交环比跌38%，收2.6万平方米，同比跌幅持续扩大至83%。继深圳二手房市场限制性政策发布以来市场长期走势低迷，本周成交规模反弹后再度回落，后市或持续震荡。

03

南京：成交规模回升环比增13%

后市或企稳向上

2021年第43周，南京二手住房成交面积收15.7万平方米，环比增长13%，同比跌幅37%。自4月高点以来市场震荡下行，本周南京市场较上周小幅回升但较去年同期仍有较大差距，后市或企稳向上。

04

成都：市场逐步回归成交常态

后市或有小规模上行

2021年第43周，成都二手住房成交面积环比微增3%至6.1万平方米。年后成都市场长期表现平稳，近期因二手房参考价机制逐步落地成交规模降级，本周成交规模延续回升态势，后续市场仍有上升空间。

05

苏州：成交环比微升、同比降15%

后续规模持续震荡走势

2021年第43周，苏州二手住房成交面积环比微升3%，同比下降15%，市场成交规模收12.0万平方米。当前苏州市场长期震荡盘整，本周规模较上周有小幅回升，预计后续成交规模或持续震荡。

06

杭州：成交表现与上周相同

规模长期保持低位运行

2021年第43周，杭州二手住房环比微涨2%，同比下降76%，成交规模收5.1万平方米。自4月高位以来杭州市场规模持续震荡下行，政策调控下市场规模持续降级，本周成交表现于上周基本无异，后续规模或保持低位运行。

07

厦门：成交小幅回调但需求放量情况不变

后续市场或持续回升

2021年第43周，厦门二手住房成交面积环比下降14%，同比去年跌幅增加至47%，成交规模收4.7万平方米。4月厦门整治二手房交易以来效果显著，市场成交表现持续走弱，本周继上周放量回升后正常小幅回调，基于需求端放开后续市场或持续回升。

08

青岛：成交同、环比齐降，规模再触底

后续市场不容乐观

2021年第43周，青岛二手住房成交面积环比跌48%至1.8万平方米，同比下跌85%。6月以来青岛市场需求失去支撑快速下行，当前市场下行趋势放缓但整体规模已不足前期1/3水平，本周成交再次触底，预计后续市场仍不容乐观。

09

南昌：成交同、环比持平

政策放宽后续市场或稳中有升

2021年第43周，南昌二手住房成交规模收2.3万平方米，环比增1%几乎持平，同比跌幅保持63%。本周市场成交表现较上周企稳，叠加二手房市场政策松绑，后续市场或稳中有升。

10

东莞：节后规模显著缩水

后市或低位震荡运行

2021年第43周，东莞二手住房成交面积收至1.5万平方米，环比跌29%，同比降幅扩大至70%。年中以来东莞市场整体规模稳定在较高水平，“十一”后市场规模显著收窄，本周成交体量再回调，后市或在低位震荡。

11

佛山：环比微升、同比跌幅收窄

后续市场或延续回升走势

2021年第43周，佛山二手住房成交面积环比增4%，成交体量收8.6万平方米，同比回落48%。佛山市场受广深莞等调控影响市场同步下行，本周市场延续回升态势且同比跌幅收窄，短期内成交体量或持续回升。

文章来源:克而瑞

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