摇身一变成宅地!荔湾南岸仓新增万平住宅用地
摇身一变成宅地!荔湾南岸仓新增万平住宅用地
仓库摇身一变成宅地!
1月28日,广州市规划和自然资源局公布了一条新的批前规划图,荔湾区南岸仓地块(AL0111规划管理单元)或将迎来调整。
项目地块位于广州市旧城区的西部、荔湾区北部的文商旅活力区,地铁5号线设有中山八站,西至南岸路、东至南岸社区,属于南岸路板块。
拟调整AL011112、AL011113、AL011114、AL011115四宗地块,其中新增涉宅地块面积达13342㎡,规划范围用地面积合计为5.28公顷。
具体申请调整内容包括:
AL011112地块,由商业金融业用地(C2)调整为商业用地(B1),用地面积有所减少,由3251㎡调整至3067㎡,容积率由3.0调整至2.5,总建面从9753㎡缩减至7668㎡。
AL011113地块,由普通仓库用地兼容商业金融业用地(W1/C2)调整为二类居住用地兼容商业用地(R2/B1),用地面积由20623㎡调整至13342㎡,容积率由0.0调整至4.0,总建面为53368㎡,建筑密度28%,绿地率25%。
在公共服务设施方面,社区少年宫、幼儿园、党群服务中心、社区居委会、社区议事厅、社区服务站、物业管理(含业主委员会)、星光老年之家、文化室、社区卫生服务站、居民健身场所、社区日间照料中心、快递送达设施、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所、5G基站各新增1处。
其中党群服务中心与社区居委会、社区议事厅、社区服务站等融合建设。
AL011114地块,由商业金融业用地(C2)调整为商业用地(B1),用地面积由6679㎡调整至12513㎡,容积率3.0不变,总建面从20037㎡调整至37539㎡,建筑密度30%,绿地率30%。
AL011115地块,用地面积由30094㎡调整至30133㎡。
楼市方面,项目地块周边有2个新盘在售,分别为金众西关海和保利天珺,前者在售建面约280-310㎡五房江景大平层,均价约80000元/㎡,带装修交付;后者主推建面约130-143㎡三至四房,均价86000元/㎡起,带装修发售。
地块所在的南岸路板块二手房均价为3.7万元/㎡,共有23个小区有房源释出,大部分楼龄在10年以上。
其中荔港南湾H区、荔港南湾、富力新居、西关海、南源花园等次新楼盘均价在3.2-6.2万元/㎡之间。
这宗地块什么时候能入市?
文章来源:乐居买房
我才不会对黑崎君说的话言听计从 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/32847.html- 标签:来安县地图
- 编辑:贾贵
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