好住|富颐下期加推户型曝光！还能卖4.85万元/㎡吗？

好住|富颐下期加推户型曝光！还能卖4.85万元/㎡吗？北京二本院校   上周黄埔新校官宣，富颐华庭再上“热搜”。作为正式牵手“黄埔广附”的一手小区，富颐华庭并没有传出涨价的消息，很有可能维持约4.85万元/㎡均价不变。   不过南北户型可能

  上周黄埔新校官宣，富颐华庭再上“热搜”。作为正式牵手“黄埔广附”的一手小区，富颐华庭并没有传出涨价的消息，很有可能维持约4.85万元/㎡均价不变。

  不过南北户型可能可以做差价，一边涨一点，一边跌一些，均价维持4.85万元/㎡就行。

  学校还没官宣的时候，不少人以为学位暴雷，这个价差不多。现在“黄埔广附”就在楼下，怎能让人不心动？！

  项目目前在推的R组团19、20栋剩余不多，仅剩77㎡和93㎡ 两个户型，预计月底开盘。下期要开的楼栋也出来了——17-18栋，和月底将开的两栋差不多，都离出入口比较近。

  我们趁势来看看户型。南向两个户型为建面约138㎡4房大户型，北向为建面约93㎡3+1房及78㎡2+1房。

  78㎡2+1房2厅1卫

  “N+1”的设计现在是主流，更受二胎家庭的喜爱。不过这个2+1房多出的那一房为入户花园位置，面积不大，略为鸡肋。

  户型整体北向，卫生间做了三分离设计，可供多人同时使用而互不打扰。

  整体看来，略有硬伤，但自住倒也功能齐全。

  不过如果南北向做差价，北向更低的话，78㎡小户型的总价会更低，说不定360万左右的总价就可拿下？比现在近乎380万的总价优惠简直不要太多！推荐入手。

  93㎡3+1房2厅1卫

  93㎡和78㎡户型整体类似，主朝向为北向，N+1房多出的那房依然是入户花园。

  小小吐槽一下，虽然该户型是3+1房，但只有一个卫生间。如果真当做四房使用的话，卫生间每天排队也是挺难受……

  作为同样北向的户型，也不知道开卖的时候会不会降一点？

  138㎡4房2厅2卫

  南向大户型舒适度高出不少。双阳台功能分离，南向大阳台连通次卧和客厅，采光面更大。

  主卧套间设计，还有步入式衣帽间的空间，私密性更好，收纳空间也更大。

  虽然没有做到动静分离（一个卧室在入口处），但四开间朝南。业主可以一边欣赏园景，一边享受阳光。

  难怪南向的户型有传闻挑客，一次性付款的优先。

  小结

  综合看下来，南向户型更大更舒适，北向户型有些问题但可能有优惠。

  有人曾称富颐华庭是整个黄埔的钻石底部。如果开盘维持4.85的均价的话，那确实有着很大吸引力。

  大家觉得如何呢？

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文章来源:乐居买房

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