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总价123万即可入手老黄埔？黄埔在售小户型大盘点！

来源：互联网
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2022-04-15
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“我想要有个家，一个不需要多大的地方”一句歌词唱出了多少打工人的心声？

在房价高企的一线城市，刚需置业门槛越来越高，真正的刚需很难进场，“买不起”成为了他们的痛，因此在年轻人心目中，小户型非常受欢迎。

对于青年人置业喜好，贝壳研究院2021年曾经出具一份报告，在户型大小选择上，单身青年、恋爱中的青年更偏好小户型，对于100㎡以下户型的需求超过60%；已婚青年对于100㎡以下小户型和100㎡以上大户型的偏好基本持平。比较大的可能性是受房价影响，刚需买家预算有限，会计划先上车置业，后续再考虑换房买大户型。

加之大城市单身人口比例的增加，小户型成了许多单身人士自住的选择。

其实小户型的优点还是显而易见的，首先是低总价、低首付、低月供，对于购房者来说不论是首付还是每月还款压力都不会太大。

其次是总花费低，生活成本低。购房费用不仅仅是购房款，还包含了契税、维修基金以及也包含了后期运行费用，如物业费、装修等，综合考虑，小户型总花费更低，而且户型比较紧凑基本上不存在浪费的空间，利用率高。

今天我们一起来看看黄埔区还有哪些小户型可以选~

推荐楼盘：卓越招商·臻珑府

推荐理由：项目周边环境，北望335万㎡龙头山森林公园、东眺约80万㎡龙丹水坑风景，南向拥10公里珠江黄金江景线、西有南海神庙国家4A级旅游景区，自然与人文景观交融汇聚，环境舒适宜人。

最新动态：卓越招商·臻珑府主推建面约89㎡三房，分东南、西南两款朝向，价格约45900-47900元/㎡。另外，#4、#5栋有少量建面约89㎡三房、115㎡四房可选，属于特价单位。其中，89㎡三房户型折后总价约383～401万元/套，115㎡四房户型折后总价约539万元/套。项目后续将加推#2、#3栋，户型包括建面约78㎡三房、89㎡三房、115㎡四房，具体加推时间待定。

推荐楼盘：富力新城

推荐理由：项目大城内建8所学校，附近更享市一级东区小学、东区中学等，12年教育无忧。另项目周有两大商圈环绕，且自带约22万方大体量商业(规划)，配套完备，生活氛围醇熟。

最新动态：富力新城在售建面约73-120㎡单位，价格约33000元/㎡。

推荐楼盘：越秀·星樾山畔TOD

推荐理由：项目位于黄埔区水西路西侧，为地铁车辆段TOD上盖项目。其位于在建的地铁7号线二期(预计2023年开通)水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，距离 21号线和7号线二期的交汇站点水西站约800米步行可达，同时临近在建黄埔有轨电车1号线水西北站。

最新动态：越秀·星樾山畔TOD价格约41000元/㎡，主推建面约83-113㎡三房至四房户型。

推荐楼盘：合生中央城

推荐理由：合生中央城，万亿科学城约270万方国际人文住区。项目4地铁+3有轨电车+多条快速路环绕，打造全龄教育配套，含5所托儿所、4所幼儿园及公立144班九年一贯制，全国11强湖南师范大学附属黄埔实验学校（拟命名），一站式优质教育资源就在周边。

最新动态：合生中央城在售建面约85~142㎡，价格约37000元/㎡。

推荐楼盘：保利·罗兰国际

推荐理由：保利罗兰国际是绿档央企保利在黄埔的标杆大作，坐落于科学城区府旁。项目紧挨开创大道与开泰大道，周边即可上沈海高速、广深高速、环城高速、广园快速，同时临近地铁6号线萝岗站和香雪站、地铁21号线苏元站、地铁7号线二期(预计2022年底通车)，交通便利。

最新动态：保利·罗兰国际主推建面约85~134㎡的户型，均价约46000元/㎡。