中国13个城市楼市成交量跌幅超30%
9月26日,中国指数研究院公布的最新报告显示,上周被监测的35个城市中,有22个城市楼市成交量同比下降。而在这22个城市中,又有13个城市的成交量跌幅在30%以上。数据显示,深圳同比跌幅最大,达到64.89%;其次是大连,同比跌幅超50%。业内人士指出,调控政策继续从紧,楼市仍将量价震荡。
“开发商现在降价是很有技巧的,不会同类房源明着大幅降价,这样会惹恼前期购房者。”一位业内人士告诉记者,为了避免“降价”这个敏感字眼,开发商往往会对外宣称因为产品不同而定价不同。例如一个豪宅项目,之前的大平层房源是4.55万元/平方米成交价格,现在普通平层成交价格就比较低,在4万元/平方米,从产品本身来说差异性并没有那么大,却成为开发商名正言顺降价的一个理由。
一方面去化艰难,一方面却又供应大增。据21世纪不动产数据显示,上周上海新建商品住宅新增供应大增,达35.5万平方米、环比提升56.9%,为近17周最高单周供应面积,同时是今年周均水平的1.78倍。在9月的前三周里,上海新增供应的32个项目中有46.9%至今零成交,供销比下降至1:0.48。受此影响,截至9月26日上午网上房地产显示一手住宅可售面积为871万平方米,较去年末增长了37%,超越2008年末 850万平方米的水平,为近4年最高。
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- 编辑:贾贵
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