杭州楼市新政来了！

　　2021年8月5日，杭州楼市政策发布，其中一条为：非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　如今这一政策也并未完全撤销，在附带只能购买二手房的前提下，社保或个税由48个月缩短为12个月。

　　2021年8月5日的杭州楼市政策中还有一条是：落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　当时这条政策的目的是，限制落户就可摇号购房，限制一些单纯以到杭州来购房为目的而迁移户口的人群，但该政策出台时就引发极大争议，虽然限制了投资投机，同时也误伤了诸多刚需。

　　此次新政取消了未满5年需有2年社保的购房限制，这缩短了新落户家庭的购房等待期，有利于刚需购房者。

　　原来的政策就是征免年限2年，只不过在2021年上半年杭州市场过于火爆，官方为了降低房地产市场投机热度，在当年1月27日出台了楼市政策，将个人住房转让增值税征免年限由调2年整为5年。

　　因此，此次发布的针对三孩家庭的购房政策，对现阶段的市场几乎没有影响，只是一条中长期的在生育和购房之间相互鼓励的政策。

　　杭州，作为浙江省城、强二线城市“头号选手”，对外地购房人群吸引力颇大，也有一些舟山人为了子女就学、就业考虑，在杭购房。但此前，由于严苛的限购措施，抑制了外地购房人群。

　　当前，杭州二手房市场供应量庞大，要激活二手房交易，才能让杭州楼市整体活跃起来。此番公布房产新政，体现了政策呵护二手房市场的用心。