滨湖融创秀场最新实景曝光！地铁5号线通车、中科大医院在建省府9子沸腾

　　融创秀场位于锦绣大道以南、嵩山路以西，近合肥中央公园南面，划总用地面积112.5441亩，其中地上建筑面积108058.06㎡，分为AB两地块开发，总投资预计20亿。

　　其中A地块配建有五星级酒店及大宴会厅、四星级酒店以及多所配套用房，容积率1.8，B地块配建有秀场，1951座、屋顶足球公园、室外篮球公园以及宿舍等，容积率1.5。

　　融创合肥秀场的设计单位为奥雅设计。从官方消息中我们可以看到，此次融创合肥秀场的设计是打造合肥区域城市脉动活力中心、秀场公园综合体、区域配套生活圈，主题是运动活力+，其中囊括“活力+体育”、“活力+商业”、“活力+教育”…等等不同功能空间！

　　根据位置来看，围绕着融创秀场周边有融创滨湖印、碧桂园中堂、招商雍华府、新城大都会、绿城、旭辉、华宇等多盘，包括刚刚拿地的阳光城。

　　如果算上阳光城，目前省府有房源在售的项目共有9个，为了让自己的产品更有竞争力，房企基本都是拿出了“杀手锏”了。融创滨湖印是壹号院产品系、旭辉是最高端的铂悦系、保利打造自己在合肥最高端的善居系产品、华宇也是如此。

　　可以说，目前合肥的好房子基本都集中在省府板块了，所以改善人群买房、省府也就自然而然的成为了首要选择。

　　从投资的角度来看，保利和光尘樾相对更有优势，毕竟项目有代建安置房，未来省府的优质资源向该项目倾斜的可能性大，而且该楼盘也是滨湖的双地铁口项目（5号线号线），未来出行也很方便。

　　如果是改善自住，小编建议从融创、旭辉和绿城这三个项目中考虑，他们优势各有不同，融创走豪宅路线，未来业主圈层比较统一、绿城的优势在于物业服务、旭辉的产品相对而言更前卫一些，具体可以根据自己的喜好来选择。

　　如果省府置业有一定资金压力，金茂和华宇则是可以考虑的对象，毕竟这两个想在成交价格上会有一定的优势。

　　合肥2万/㎡的板块也不少，但是能够2.8万/㎡、3.5万/㎡这样的成交的新房也就只有在省府了，这就得益于板块的规划。

　　目前，地铁5号线南段（珠江路停车场至祁门路站）全部盾构区间顺利贯通，极大概率年年底就会提前开通！

　　从土地利用规划图可以看到，滨湖卓越城东北部分主要是住宅以及社区部分，而南边大部分多以公园、绿地为主。另外还有医院、学校等配套都要来！

　　滨湖卓越城作为合肥创新空间载体10区之一，力争为环巢湖科创走廊的核心区和引爆点，打造未来10-15年最具魅力的城市新空间。

　　目前省府西已经开发，各项配套趋于成熟；省府东也在奋起直追，省府东或将迎来全面开发；滨湖省府价值全面爆发！

　　据了解，义城街道正结合滨湖中心项目建设，分片推进老街拆迁。在去年年底是义城老街姥山路两侧的商户等房屋进行了拆迁。

　　如果说滨湖新区是一个正在加速成长的巨人，而义城老街，恰好躺在这个巨人的脚下，与省政府仅有一路之隔，占据着最核心的地段。

　　中科大附属医院总投资70亿元，总规划用地面积221391㎡(332亩)，总建筑面积950754㎡，先期投资约40多亿元，建设2000张医疗床位和2500张养老床位的体量。

　　南地块设有老年养护中心(1459床)、老年病慢病康复中心(720床)、老年病慢病研究中心，老年公寓(1231套)、健康管理中心、行政后勤保障中心等。

　　从网曝的位置可以看到，滨湖全民健身中心地处省府中轴位置，位于上海路与紫云路的西北角，紧邻在建的地铁5号线的紫云路站。

　　据了解，滨湖全民健身中心占地约160亩，包括游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆的等多样化馆区，可以说馆区内容还是非常丰富的。

　　此前，滨湖全民健身中心被爆落地金融板块，但位置与合肥轨道交通公司有冲突。此次最新位置曝光相对可靠，但最终还是要等官方消息。若最终确定，这将是继秀场从环湖“搬迁”省府，又一个公建跟换板块位置，不得不说省府的“吸引力”相当大。

　　融创创秀场的落户，带来的是国际级别的商业，随着优质配套逐步落地，滨湖省府的价值不断在兑现，未来的省府，指日可待！2020年，合肥学区房价格走势如何？对于想买学区房的人来说，有哪些好的选择呢？下午17点整，百瑞万人社群楼市KOL给你答案！欢迎加购房小博士：Berui4177