楼市新闻丨上周沈阳楼市成交均价环比微跌2%供应量大涨223%

　　克而瑞研究中心近日发布的报告显示，随着市场的持续复苏，5月份TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元，环比增长21.3%，同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。与去年全年的月均销售相比，5月百强房企单月全口径业绩也提升近13%。

　　报告显示，5月份TOP100房企中有77家单月业绩环比提升，67家企业单月业绩同比增长。其中，碧桂园5月实现全口径销售金额798亿元，同比增长13.2%，单月业绩规模创年内新高。恒大1-5月实现全口径销售规模2735.7亿元，单月及累计业绩分别同比增长14%和18.2%。此外，世茂、金地、金茂、招商、龙光、佳兆业、中梁等房企5月业绩表现较为突出，同环比均实现明显增长。

　　6月首周，沈阳楼市脚步放缓，进入平稳发展期，供应量较上周有所增多，成交面积回落，成交均价连续四周呈下跌态势。据沈阳中原研究部数据统计，2020年第23周（2020）沈阳全市新建商品住宅新增供应面积15.5万m，环比上升223%；成交面积40.5万m，环比下降4%；成交价格为11505元/m，环比下降2%。

　　6月7日，沈抚改革创新示范区管委会相关负责人表示，今年，示范区基于国际科技发展新前沿新方向、国家重点支持和鼓励发展的产业方向、与沈抚两市实现差异化发展等，进一步明确了发展六大主导产业，即以新一代信息技术为支撑的数字经济、信息技术应用及装备、人工智能和智能制造及新材料、生命健康、新能源（氢能）、现代服务业，大力推动实体经济和数字经济深度融合发展。目前，示范区总投资708.6亿元的88个项目实现开复工，并正在加快推进日本产业园、方大大健康小镇、新概念国际教育小镇等一批重量级签约项目尽快落地开工。

　　疫情加速了房地产行业的洗牌。人民法院公告网显示，截至2020年6月5日，今年房地产企业的破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。部分行业排名较为靠前的房企，也因为资金链的问题，不得不以出售项目或股权的方式求生存，如福晟集团、泰禾集团、新湖中宝等。从目前来看，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。

　　继6月3日成立东南区域集团后，旭辉在组织架构上再现调整。6月5日，旭辉集团宣布，成立广桂区域事业部，合并原广州事业部和南宁公司，以更好地支持集团在广州和广西两地的发展。人事任命上，原广州事业部总经理刘煜出任广桂区域事业部总经理。原南宁公司常务副总经理阎烨出任广桂区域事业部副总经理，并兼任广西公司总经理。据官网披露信息，本次整合后，旭辉广桂区域事业部将下辖广西、广州、中山、佛山、肇庆、清远等地域，区域总部设在广州，统筹负责旭辉在“广桂”地区的战略发展和经营管理。旭辉方面表示，广东及广西地区市场及客群的相似性，也将有利于广桂区域事业部在产品和服务方面更好地开展区域协同，为当地客户提供高品质的产品和服务的同时，强化区域深耕，降低管理成本。