楼市降价潮来了？有楼盘直降6000元平！这几大城市在列

　　这个楼盘叫祈福缤纷汇，推出一口价3.39万元/平方米的促销引爆了业内！与其在售产品价格相比，这个特价一口气就降了6000元/平方米。

　　番禺祈福缤纷汇已经几次推出促销房，有的从最高的4.6万/㎡降到最低3.6万/㎡，降幅超过20%。

　　就在该盘爆出降价的同时，广东增城也有多个楼盘被地产经纪爆出降价，幅度从每平方米四五百元至四五千元不等。

　　在合肥，庐阳地王原单价均是2万+，现单价最低仅需1.6万+/㎡，最高直降4536元/㎡。除了庐阳，新站、包河都在降，庐阳降价最为明显。

　　在郑州，北区融创占地高达9000亩的项目降价，从平销期的13400元/㎡，直接降价到10000-11000元/㎡。

　　最近，天津也被曝出悄悄降价了，而且力度比祈福缤纷汇要大的多，价格从一万直接撸到六千多，直降1/3，离腰斩已经不远了。

　　这个大盘就是天津团泊的富力新城。富力新城，位于天津静海，是团泊新城的超级大盘，占地面积2667亩，建筑面积268万平米，是一个巨无霸楼盘。

　　链家官网数据也显示，北京二手房7月份61526元/平米，6月份则为61841元/平米，环比下降了约0.51%；与今年1月份的参考均价62962元/平米相比，有所下降，降幅达2.28%。

　　8月初，局会议对于房地产明确表态，再次提出“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

　　明显的，短期内不拿房地产刺激经济，也楼市调控更不会放宽，预计楼市收紧的政策在未来2-3年内都不会有大的改变。

　　7月初，近多家信托公司都收到了银保监会指示，最直接点名了要控制地产这一块的信托业务。没过两天，银保监会再次下达了一个指令，要对房企融资大检查，更是令广大开发商们大崩溃。

　　房企本来就是高行业，没有资金续命，就好去海外发债借钱。官方又对房企海外发债开始收紧政策。

　　今年上半年，开发贷平均成本在7%左右。现在一些债务压顶的大型房企、龙头房企，发债成本已经高于10%，个别中小房企的融资成本，甚至出现了高达15%的现象。

　　房地产企业日子不好过啊！8月以来，房地产领域的企业产权转让较今年前7个月密集不少。有记者梳理近两个月以来的房企产权转让项目发现，低价转让、折价转让现象较多。

　　在融资越来越难的情况下，一些房企开始调整策略，先以售房回血为首要任务。比如对于广州的番禺祈福的大降价（要一次性付款），该项目的相关负责人称，是为了尽快回笼资金。

　　另外打折的很多位于二线城市的外围区域。比如近期广州目前降价的10个一手楼盘，大多集中在外围区域。

　　有购房需求的，不妨先观望一段时间，等下半年各大房企纷纷降价大甩卖了，再及时出手。返回搜狐，查看更多