【广西地产第一榜】2020广西地产十大经典楼盘出炉

　　2020年是广西地产力量颁奖盛典举办的10周年，这10年来，广西地产产品力、开发速度、质量、物业、园林等各方面逐年提升，百花齐放。

　　今年两大主办方将颁奖规模和影响力进行了全面升级，将南宁几百个楼盘通过报纸公示、网络投票、专家评审三层评审严格甄选，组成由官方媒体、南宁市房协、设计专家、规划专家、数据机构、销售公司组成的评审团。坚持“权威、专业、公平、客观”，以“六有标准”为评审原则，对入围名单进行仔细甄别、评价、打分，评选出2020广西十大经典楼盘、十大经典户型、十大口碑楼盘，入选项目代表今年南宁楼市产品力开发的至高水准。

　　■价格：院墅800万～1100万元/套，叠墅250万～500万元/套，新推“半山之上花园洋房壹号作品”150万元/套起

　　■获奖理由：中海半山壹号是中海地产联手高方明、孙虎、陈德坚三位大师，专为南宁峯层建造的半山豪宅样本，面市一年内已荣获“全球人居环境规划设计奖”等多个国际奖项。项目位于青秀东民族大道旁，海拔168米，俯瞰最美邕江湾。为贯彻“高品质生活”的理念，容积率低至1.2，仅有3&6层建筑，实现纯粹豪宅社区。建筑设计采用纯现代建筑设计风格，创新雕琢七级台地景观，只有台地建筑才能拥有的高拓展墅级户型，配套约8000㎡悬浮会所，打造了南宁唯一社区天文台、无边际泳池等设施，实现真正半山豪宅生活。

　　■项目介绍：中海半山壹号是中海地产专为南宁峯层建造的半山豪宅样本。项目容积率低至1.2，仅有3&6层建筑，实现纯粹豪宅社区。建筑设计采用纯现代建筑设计风格，创新雕琢七级台地景观，只有台地建筑才能拥有的高拓展墅级户型。项目主打三类产品，220～250㎡半山院墅，800万～1100万元/套；132～250㎡半山叠墅，250万～500万元/套；“半山之上 花园洋房壹号作品”147～171㎡花园洋房，150万元/套起入住半山墅区。

　　■获奖理由：建发·央玺出自建发房产旗下产品系【精粹系】，位于五象新区五象湖畔，为寰球第六著【精粹系】央玺，立序邕城人居最高标准。2020年5月1日，以近1万㎡纯正王府新中式展示区，单月接待客户超1万组，惊艳广西；5月30日，建发·央玺首开狂销8亿元，开创南宁楼盘单价2万+热销先河。随后3个月，建发·央玺销售金额超15亿元，持续霸榜五象湖三冠王。

　　■项目介绍：建发·央玺项目位于南宁市五象新区五象湖畔，根据南宁独有的文化特性，创造性地打造五象湖·央玺的专属气质。项目结合“儒门道园 唐风华纹”的建发中式理念，打造建发房产新中式高端的产品系——精粹系产品，项目占地约152亩，自带约8200㎡社区商业，产品涵盖高层、洋房、叠拼、大平层，产品面积为约67～190㎡全龄化产品。项目遵循城市文脉，传承千年次第规制，三进制礼仪一脉相承。建筑上，遵循中式传统三段式构图，板式楼体布局，实现私密性放大化；园林上，从桂剧“折子戏”的概念出发，以江南古典园林为原型，以山、水、廊桥、船舫为元素，匠造“一卷二观十二境”，移步易景，追求道法自然，凝聚东方园林美学，打造诗意画境。

　　■获奖理由：保利·冠江墅傲踞东盟商务区，拥享邕江、青秀山风景区、青山高尔夫、1300亩蜡烛湾湿地公园等城市稀缺资源，百强双路小学学区教育，享繁华领秀大城21万㎡商业旗舰配套。低容墅区头排江岸，户户南向瞰江，一梯一户准现房。2020年1月至10月8日劲销24.5亿元，荣获2020年上半年别墅、大平层广西豪宅“双冠王”称号，成功入围评选“亚洲不动产”奖项。

　　■项目介绍：保利·冠江墅由97套别墅和9栋高层组成，别墅区容积率仅有0.68。冠江墅作为保利天赋系的高端豪宅项目，占据地段，拥有不可复制的江山资源——国家5A级青秀山及百里秀美邕江南向湾。

　　项目充分利用北高南低的台地地势，以“太师椅”的格局坐北向南迎江而建。保利秉承匠心打造原则，中魂西技，采用“西奈珍珠”高级石材，名贵金丝柚木取材。“一园三院八街巷”的园林设计，遵循“雅俗共赏，和而不同”设计愿景，传承东方文化。江山院墅为227～350㎡面积产品，最高拓展率达300%，江景平墅为140～216㎡面积产品，一梯一户，户户南向看江，近10.6米瞰江观景台、7米墅级客厅，奢享宽境人生，私享约3.2公里IMX巨幕江景。

　　■获奖理由：联发臻境是联发集团在南宁的高端项目，致力于将其打造成南宁低密度洋房+高端现代别墅住宅品质标杆。项目由107～143㎡叠墅及140～199㎡合院组成。景观以“与自然共生”为主题，通过以两轴四街一心、六苑三十二巷为规划，南北中轴为中心景观大道，通过一条中心景观带连接多个主题景点，形成步步为景的独特景观。项目配套完善，拥有6000㎡会所，园区里布局亲子、邻里、运动、健康四大主题，为业主提供优质舒适的生态宜居住区。

　　■项目介绍：联发臻境位于凤岭北东站圈，处于那泉路与三塘北路交会处，位于城市发展的主轴线户。规划建设多层板式叠墅、合院别墅，整个纯板式结构设计、全正南北朝向，整体采用现代中式建筑风格。联发臻境致力于打造成南宁低密度洋房+高端现代别墅住宅，以先锋的生态内核、完善的社区体系 、多元的综合配套、深厚的文化传承打造属于南宁的豪宅印记，树立城市高端人居生活标杆。

　　■获奖理由：瑧山悦是万科“瑧”系的第四个豪宅作品，前三个作品分别位于深圳香蜜湖的瑧山府、瑧山道，以及红树湾的瑧湾汇，这三个项目均是深圳一席难求的豪宅。

　　只有满足一些特定的标准才能称为“瑧”系:一是在城市绝对核心区域，房价远超城市均价2倍以上;二是主力产品的建面在200m2左右，装修成本为标准体系内最高等级;三是客户人群为城市塔尖的高净值人群，具备开阔的眼界和高尚的品位。瑧山悦项目从3年前拿地之初就备受关注，万科邀请了国内外顶尖的合作方设计团队共同设计研发，不论是建筑、景观还是室内设计都经过了多次的反复推敲打磨，这150套房子可以称为真正意义上的限量艺术藏品。

　　■项目介绍：万科瑧山悦位于青秀区合作路10号，也是东盟CBD最后一块在开发住宅用地。这里世界500强企业云集，对望南宁地标“青秀山、使馆区”；商务、商业、教育、文化、生态、交通优势资源云集。地块分为住宅及商业部分，包括约1.2万㎡东盟万科里商业街区，以及中心景观围合式5栋小高层。邀请全球顶尖团队“美国LSI景观”“HWCD设计公司”分别担纲园林与会所的设计工作。且融入万科TOP级瑧系物管“卓·雅服务”，定制南宁150席贵雅生活。

　　■动态：①168～215㎡和文化风骨院落，首付50万元起；②101～195㎡院子里的洋房，首付4.9万元起。

　　■获奖理由：保利·和院是广西保利天赋系高端产品之一，容积率仅为0.3，绿化率高达75%。外拥89万亩高峰森林公园、四大水系环绕，内享百亩私家龙湖、2.5公里环山大道及1008棵参天古树等优越生态环境。将庭院为核心的生活方式、将中国传统的和文化元素植入和院建筑中，让院子不仅是一个居住空间，同时让正在逐渐流失的院落居住文化得到继续传承。

　　■项目介绍：保利·和院是千亩墅区保利山渐青的最后一期在售产品，是天赋系高端产品之一，也是城市高端墅区人居标杆。它是广西保利开发的第一个高端豪宅项目，位于兴宁区邕武路20号，是南宁都心范围内唯一一个容积率仅0.8的高端休养千亩别墅大盘。

　　除了项目内部百亩龙湖、环山大道、山渐青国际学校等优质的配套外，外部还拥有高峰森林公园、沙江河公园等生态水系环绕，西大附中新校区距离项目仅600米，未来片区还将规划47所教育配套。区域交通升级后，项目连通的那安快速路通车10分钟可速达南宁东站、15分钟到达东盟商务区。此外，项目靠近地铁3号线邕武路站，出行极为便利。

　　■动态：嘉和城·芳华里：建面约76～126㎡带产权退休乐活社区，享最长5年分期金融政策，参考均价12000～14000元/㎡。

　　■获奖理由：在南宁进入改善型购房年的背景下，嘉和城今年一举上架四大改善产品，分别为高尔夫公馆、芳华公馆、独栋庄园别墅、依云湾央景楼王，涵盖了环境改善型、康养型、终极改善型全品类，可以说满足了三代人的终极改善梦想，极具市场代表性。

　　■项目介绍：嘉和城是目前南宁最大的全配套大盘，也是国家4A级景区。小区内教育、医疗、商业、生活配套一应俱全，单单幼儿园就多达6所，10多条成熟商业街，还有温泉谷、9年制天桃实验学校嘉和城校区、1700亩高尔夫球场、千亩碧湾园生态基地等，不出小区门口，就能满足生活所需。

　　整个大盘入住率已达70%，商业、生活配套设施运营成熟，人流车流的增加，让这里充满了浓郁的“烟火气”。值得一提的是，嘉和城还有广西首个退休社区——芳华里，规划了康乐公园、文艺礼堂、社区会客厅，数十种兴趣课堂，出门即到滨水漫步道，还规划有8200㎡综合康养医院，可谓南宁首屈一指的康养社区。

　　■动态：1、5、6、7、9、10#楼125～255㎡户型在售中，毛坯交付，项目实景园林已开放。

　　■获奖理由：项目地处五象新区蟠龙板块，背靠五象总部基地，北邻邕江。盛邦集团以 “东方美学，讲究大宅”之理念，邀请到国内著名的园林大师和香山帮名师，通过亭、台、楼、阁、曲桥、湖、石等诸多元素的娴熟运用，实现了唯美的中式园林。

　　■项目介绍：盛邦滨江府，择址五象CBD核心位置蟠龙板块，俯瞰邕江一线江景，临近青秀山、广西体育中心、广西艺术中心、南宁博物馆等南宁地标。

　　盛邦集团在保留了地块上近300年火龙窑文物遗址的同时，以“东方美学，讲究大宅”之理念，邀请到国内著名的园林名师和香山帮名师，还原了“拙政园”后又一园。通过对古树、古窑、曲桥、流水、湖石和亭台楼阁等诸多元素的娴熟运用，营造“一府两园三重山水、九重画境写意江山”的唯美中式园林。

　　项目总规划用地72亩，2.5的低容积率，规划有9栋11~19F高层住宅，东西向最宽楼间距达264米，南北向最宽楼间距也达到了100米，为园区留足造园空间，为也业主留足了视野范围。一、二线临江楼栋均为两梯两户的阔绰大平层；外可观青山与邕江，内可游园中山水，是南宁房地产经历数年发展之后，承载着改善型豪宅需求的担纲之作。

　　■获奖理由：央企华润置地入桂十三载，参与的第四个城市更新项目，对标深圳城市更新典范——大冲华润城。作为华润置地片区城市更新统筹模式的广西首秀，江南中心打造百万平方米都市综合体。所处五一板块围绕“地铁经济”和旧城改造契机，大力发展片区革新，政府将重点打造五一路片区站城一体化，项目将成为板块内重要的发展项目之一。

　　■项目介绍：项目一期总占地285亩，位于江南区中央商务区域，拥有优质配套，西面紧靠约800亩江南公园，享一山三桥五湖资源。项目将通过打通开放的城市空间、立体的景观纽带和花园式居住社区，形成全天候的生态社区。项目毗邻城市主干道及5号（在建）、8号（规划）、11号（规划）线地铁，交通便利；配建多所中小学，全龄教育资源丰富；2公里可江南万达、百益·上河城、朝阳广场等城市商圈。项目规划将紧密结合自然资源，打造城市品质综合体，配套文化、体育、商业、办公、高层+公寓+底商，再造城市都心。

　　■获奖理由：华夏院子在今年荣膺“2020全球人居环境示范住区”大奖。项目位于兴宁东重点发展区域，总占地面积约309亩 ，总容积率2.0，绿化率35%以上。项目产品包括王府级院落别墅和墅区璞院大宅。项目规划有历代金器博物馆、文化温泉酒店、配套独立商业街、公立小学、国学双语幼儿园等高端配套。

　　■项目介绍：华夏院子璞院目前主推113～138㎡的四房改善型府邸。均是2梯4户的独栋独单元、南北双阳台设计，采光、通风、视野极佳。6.9米超高入户大堂及市面上少有的3米层高，空间感油然而生；全赠送2.4米×7.6米超宽景观大阳台，户型赠送率极高，零公摊、100%得房率。业主会所有业主食堂、健身区、茶艺室、儿童培训、露天儿童泳池等齐全配套。架空层配套儿童运动娱乐、茶艺养生、健身运动、棋艺书吧、园艺生态种植等休闲娱乐设施。项目还有优质双学区教育配套，有国学双语幼儿园及一所公立小学。