百姓看楼市
经过多年楼市风云的洗礼,楼市这个市场已经把所有人都裹挟进来,每个人对于楼市都有很多话要说,记者在组织本组稿件时,把视角投放到了天津的普通市民。
经过多年楼市风云的洗礼,楼市这个市场已经把所有人都裹挟进来,每个人对于楼市都有很多话要说,记者在组织本组稿件时,把视角投放到了天津的普通市民。他们对于楼市的期待、看法、展望也许不如业内人士那样专业,但是,调控已经把市场从卖方转移到了买方,听从买方市场的声音相信是每个业内人士都不能回避的,也正因此,撰写这组稿件,就有了实际的意义。
王倩看房子的历程贯穿2011年全年,至今没有出手的原因,三个字概括“房价贵”。用她的话说,如果房子卖成了白菜价,你看我买不买。王倩说,前些日子看了一处津南的项目,叫金地叁拾峯,70多平方米的面积,总房价算下来50万左右。之所以没买的原因,是她预计今年的房价还会再降,“再等等看,房子那么贵。”
王倩告诉记者,每个需要买房的人在没出手之前,肯定都有这样那样的原因。“每个人都有心理价位的底限,50万总房款是我的底限,当然,选择哪里购房,肯定受开发商品牌知名度、地段、单价、距离工作单位远近等诸多因素的影响。现在城市围边地区的房价已经开始松动,再等等,说不定市内六区的房价也会降,到时候再出手也不迟。”
安徽农村出来的丁武在天津打拼了十几年,从最初在毛坯房里打地铺,到现在把妻子和一双儿女接到天津,在天津拥有百十来平方米的住房和一层写字楼,丁武用自己的勤奋、吃苦耐劳,在天津实现着自己的梦想。从最初的“水猫”装修工到现在的装饰公司老板,丁武对天津的楼市有着自己的看法。
他说:楼市的变化表面看对我们有影响,其实在过去的一年我的收入却翻了一倍,我的车也从夏利换成了迈腾。我从安徽到天津打拼十几年了,老客户大多跟我保持着联系,最初经我装修的房屋已经到了更新的时候,我的业务已经进入第二轮阶段,加上新客户,业务量不断攀升。另外,天津的写字楼市场现在也挺火爆,有好多客户让我装修写字楼,这也占我业务量的三分之一左右。为了长远起见,我还把业务扩大到与天津接壤的周边地区,网撒的大一些,即便楼市变化再大,我也处于安全的境地。
事业单位退休的师西津,是朋友口中的“有钱人”,2002年买房的时候,就全款付清了房费,用他的话说,办太费劲。为了“玩”摄影,单反相机加镜头,装备比摄影记者的装备只好不差。对于楼市,他颇为淡定。
他说:现在的居住条件完全满足需要,孩子的房子也已解决,所以楼市如何变化对自己影响不大。现有的居住条件,是在原来福利房基础上改善的,房价的升降对自己的心理冲击也不大。
杨工曾经是某军工厂的副厂长,2000年初辞职下海,搞起当时颇为超前的节能环保。为了创业,曾经在楼市迷的时候卖房,也曾经把新居的房贷期限放至最长的20年。对于楼市,经历过最难过的心理历程。当然,当年破釜沉舟的勇气换来今天风生水起的事业,对于楼市,也许是当年感受太深,使得他对于这个市场颇为熟悉,谈起来很有些业内人士的味道。
他说:盘点过去的一年,天津楼市走过最严调控年。从国八条到津十条,从限贷、限购、限价到征收房产税,再到全面收紧房贷。应对调整、变化各个房企频出奇招,购房者观望情绪仍旧,今年,中央经济工作会议又提出“要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。”压制房价仍是今年楼市政策的主调,天津楼市将面对进一步的调整、变化。
作为事业单位的普通一员,刘先生已经五十岁有余,目前一家三口居住在早年单位分配的公产房内,对于购房并没有强烈的需求,不过还是希望能够为几年后的退休生活购置一处性价比高的养老房,所以刘先生对于房地产市场相当关注。
他说:“2011年的地产市场起起伏伏、变化不定,我们都看到了政府调控的力度,也感受到了开发商的焦虑与压力,因为我切实看到了房价的松动。不过很多购房者都存在买涨不买跌的心态,所以目前持币观望的人很多,我也是其中一员。”
刘先生告诉记者,作为普通工薪阶层,住宅可以称为生活必需品,不过这几年购房难、房价高的问题已经成为老百姓的一块“心病”。去年年初政府出台了大力度的调控政策,并且坚定不移地执行起来,让他对2012年的房地产市场非常有信心,再加上大规模保障房、廉租房的建设更让普通百姓看到了曙光。
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- 编辑:贾贵
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