房地产市场的5大谎言不要轻信

　　如今的房地产市场虽然不能和前几年相比，但依然属于一个比较火热甚至是挣钱的行业。因此，有的人为了贩卖焦虑，有的人为了博人眼球，会经常说一些看似权威，实则没有任何支持的真实“谎言”，下面小编就来带大家了解一下，大家在买房的时候一定要擦亮眼睛，不要贪小便宜而上当！

　　很多人应该都听到过这个消息，动不动就是没买房的朋友恭喜了，要取消公摊了云云。没错，公摊一直是很多人所诟病的，因此取消公摊也是很多人所希望的。但至今仍然是没有取消公摊，在刚刚结束的上，有委员确实提出了取消商品房预售制以及公摊面积，但能否实现，什么时候实现，我们还是要打一个大大的问号，可以明确的告诉大家，现在的公摊是没有取消的。

　　有人说自2021年9月起，契税就会变成3--5个点。现行的契税暂行调例规定的契税也是3--5个点，但是国家并没有收取这么多的契税，只不过是将暂行调例上升到了法律高度而已，因此不必过于惊慌。

　　当你在看房的时候，有的销售会说，你可以在购房合同里添加有利于自己的合同条款，不管是退房还是转手卖等等一些条款。但是你仔细想一想，开发商是甲方，而你是乙方，乙方有这么大的权力吗？因此想太多了，根本没有那么简单的事情！

　　每个月央行都会发布金融统计数据报告，只要看到M2增长过快，很多媒体就会解读为M2增长，房价一定会上涨。其实这样的表述是不准确的。

　　M2增长是各种信贷增长的结果，这些信贷增长不一定来源于住房。M2增长是果，住房只是其中一种因。所以，准确的说法应该是，房价上涨，而导致M2增长。而经营或者消费违规进入房地产参与房价的投机炒作，则是另外一回事。

　　在很多人的心目中，都认为房价永远是上涨的。他们普遍认为，过去二十年，房价一直都是上涨的，压根就没有跌过，即使每次政府出手调控，一旦松绑后也都迎来了房价的报复性上涨；央行大量放水，人民币未来一定大幅贬值，一定会发生通货膨胀，所以房价一定会大幅上涨。

　　总的来说，房地产高速增长的时代已经过去了，未来相信也很难再出现这样的机会了。对于大部分人而言，买房就像我们平时买日用品一样，无非就是价格贵一些，不要过多的关注房子的投资价值，多关注使用属性，那么相信房价离下降就不远了。