日央行回应楼市崩盘时间表 称中国不会蹈日本覆辙

　　最近网上流传中国复制日本模式，此前有包括本人在内很多人都预言房地产泡沫2012年破裂。但事实上，中国的市场经济是建立在社会主义制度下的特色经济，这种与市场经济国家不同之处在于，政策可以控制资本流向，有这一点的存在，房地产泡沫就很难破裂。

　　近日,一份“中国房地产崩盘时间表”在网上疯传。该帖将中国2005年2008年楼市走势与日本1985年1991年的走势相比较,得出多个极为相似的时间节点,并预言2011年中国房地产也将像日本一样崩盘。昨日，日本央行对此公开表态：中国不太可能经历上世纪90年代日本所面临的资产价格泡沫破灭，但海外资金快速流出，或导致中国房地产价格大幅调整。

　　日本央行周二在一份研究报告中指出，“对于仍在复苏过程中的全球经济而言，中国资产市场获得长足发展及中国经济稳定成长非常重要。”

　　报告称，中国目前资产价格走高，主要受人口城镇化带来的实质需求驱动。这与上世纪日本更多受投机资金推动所形成的资产价格泡沫不同。

　　报告称，中国公司大部分支出的资金来源都是内部储备，降低了未来债务超重的风险。因此，即便中国房地产价格开始下跌，调整幅度也不会像日本上世纪90年代那样严重。

　　但报告也指出，海外热钱流入和中国当地政府加快房地产开发的举措，可能导致房市过热。若投资者开始担心中国资产价格或将面临调整可能，他们也许会撤走资金，这会激化调整幅度。（广州日报）