廉江法院潘玉霞审判团队调撤四件新收案

　　加班加点、不舍昼夜，廉江法院办案没有暂停键。1月10日，该院潘玉霞审判团队成功调撤四件新收案，从收到案件到调解结案仅用半天时间。

　　被告林某某于2017年与原告中国建设银行股份有限公司廉江支行（以下简称廉江建行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，后原告向被告发放贷款39.6万元用于购买廉江某商品房，并约定每期还款日和还款金额。但截至2019年12月，被告已拖欠2期借款本息没有偿还，原告经多次催收无果后，最后向廉江法院起诉，要求判令解除原告与被告的借款合同，判令被告偿还原告本金及拖欠利息，并判原告对廉江某商品房的本案借款抵押物享有优先受偿权。潘玉霞审判团队于2020年1月10日上午收到该案件后，迅速研判案情，认为案件的被告对逾期不还款的后果只是缺乏一定的认识，可以先通过电话与被告沟通，做好被告思想工作，应当能够调解。于是，潘玉霞审判团队成员张潇马上联系被告林某某，耐心向被告解读相关的法律法规，并告知逾期不还款的后果等，被告经思想疏导后认识到逾期不还款的严重性，马上联系廉江建行负责同志，并当天偿还了逾期的本金利息，原告收到欠款后，当天到法院撤诉，从收到案件到结案仅用半天时间。

　　被告揭某某、罗某某分别于2013年与原告廉江市某物业公司签订《某某广场前期物业服务协议》，约定原告向被告提供物业管理服务，被告于每月的10日前向原告缴纳物业服务费等。合同生效后，自2019年7月至今，揭某某拖欠物业管理费662元，罗某某拖欠物业管理费915元，经原告多次催收，两被告至今未支付，原告不得不起诉到廉江法院。

　　1月10日上午，潘玉霞审判团队收到案件后，经研判案件后发现该两起案件涉及的金额少，具备调解基础。于是该团队同志马上联系两被告，告知他们因拖欠物业管理费，已经被原告起诉，因涉及金额不大，建议尽快缴清，避免承担法律风险。当被告知道自己已被起诉，非常紧张，马上缴清欠款，原告遂到法院撤诉。

　　在1月10日上午，潘玉霞团队还收到一宗离婚案件。在原告提交的起诉书写到，原被告因感情不和，自2016年至今无任何联系。该团队成员马上联系被告，告知其已被起诉离婚，如果分居两年以上，感情破裂，是否可以和原告沟通协议离婚，这样可以免除应诉等环节。被告接到法院电话后，马上听从法院建议，先与原告沟通。一个小时后，原被告都联系了潘玉霞审判团队，咨询协议离婚事项，该团队成员认真解答他们的疑惑，原被告当天即到民政局协议离婚并撤诉。

　　潘玉霞审判团队积极实行案件繁简分流制度，收到案件后，先对案件研判，简单案件能调马上调，该判马上判，绝不拖延，既方便了当事人，又节省了司法资源。