重点监测房企共拿地28 万科大股东易主

　　》，第49周重点共拿地28，总出让金为290.46亿元，主要集中在一二线重点城市，且多为溢价成交。12月1日，杭州未来科技城目前区域内推出的体量大的纯住宅用地余政储出[2015]55号地块正式入市，经五十三轮报价由合景泰富平安联合体以18.67亿元总价竞得；12月2日、3日两天之内，华夏幸福斥资16.55亿元先后在市固安县拿地8，拿地数量为本周之。本周拿地的品牌房企还有保利地产、葛洲坝、恒大地产、碧桂园、协信地产联合体、金地集团、大名城、保利地产、中国铁建、远洋地产、和绿地控股等。品牌房企共融资13笔，融资额达191.05亿元。【

　　本周重点监测房企共拿地28，总出让金为290.46亿元，主要集中在一二线重点城市，且多为溢价成交。12月1日，杭州未来科技城目前区域内推出的体量大的纯住宅用地余政储出[2015]55号地块正式入市，经五十三轮报价由合景泰富平安联合体以18.67亿元总价竞得；12月2日、3日两天之内，华夏幸福斥资16.55亿元先后在市固安县拿地8，拿地数量为本周之。本周拿地的品牌房企还有保利地产、葛洲坝、恒大地产、碧桂园、协信地产联合体、金地集团、大名城、保利地产、中国铁建、远洋地产、和绿地控股等。本周品牌房企共融资13笔，融资额达191.05亿元。

　　11月30日，广州城市中心区10地集中推出竞价。广东保利地产击败旭辉，终以总价34.3亿元竞得荔湾区芳村大道南以西、鹤洞以南AF040408、AF040409地块。

　　公告显示，荔湾区芳村大道南以西、鹤洞以南AF040408、AF040409地块为二类居住用地、商业用地，AF040408地块土地面积为35784平方米，AF040409地块土地面积为2994平方米，容积率分别为4.8和2.5，起始价为268876万元，起始楼面价15000元/平方米。

　　夺得广钢地块后，广东保利地产还以201103万元底价摘牌荔湾百花香料厂地块。该地块位于荔湾区百花111号，土地用途为二类居住用地，计容建筑面积143644.5平方米。

　　11月30日，广州举行后一次现场拍地，城市中心区10地集中推出竞价。其中广钢新城AF040233地块被68号竞买人以26.7亿元总价、19409.64元/平方米竞得。现场消息指，该68号持有人为总部在的央企葛洲坝地产。

　　挂牌资料显示，该地位于荔湾区芳村大道南以西、鹤洞以南，为二类居住用地，土地面积为35272平方米，容积率3.9，起始价为206341万元，起始楼面价15000元/平方米。

　　葛洲坝地产早已在广钢新城落子，在2014年9月29日广钢新城第二批土地拍卖现场，保利地产以21亿元摘得AF040122地块。而至今年1月19日，葛洲坝公告宣布，子公司葛洲坝房地产与广东保利合作开发广州市广钢新城二期两地块。

　　11月30日，恒大地产集团以底价6.84亿元成功摘得阜阳市城南新区阜侧、三清南侧[2015]7号地块，地块总土地面积18.32万平方米，成交楼面价为1432.93元/平方米。

　　编号[2015]7号地块位于阜阳城南新区阜侧、三清南侧，占地面积183,152平方米，土地用途为商业居住用地。

　　该地块分为两块，地块一65,058平方米，容积率不小于2.5不大于2.8，建筑密度小于等于28%；地块二118,094平方米，容积率不小于2.0不大于2.5，建筑密度小于等于25%。整幅地块的绿地率不小于35%。地块总起价68,133.04万元，竞买金达34,067万元。

　　该地块要求，竞买人竞得土地后，必须在规划地块范围内建设建筑面积不低于1.9万平方米的运动中心、建筑面积不低于4000平方米的影院及建筑面积不低于2000平方米的商业。

　　该地块曾经于2015年10月26日正式以拍卖的方式出让，11月18日阜阳市国土资源局发布公告，[2015]7号地块出让方式由拍卖出让转为挂牌出让。

　　11月30日，保利地产以底价12.25亿竞得佛山新城一核心地块，总面积6.22万平方米。该地块曾于今年9月交易失败，现已涨价4.43亿元。

　　该编号XCNA02-41、42地块，位于佛山市顺德区佛山新城，乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华以南，为住宅、商业用地，面积62187平方米，要求容积率在1-3.9之间。终保利以底价122478万元成交，折合楼面价5050元/平方米。

　　据悉，该地块曾在9月30日竞拍过一次，竞拍历时2个多小时，报价也曾一度高达122142万元，但终仍因未达保密底价而成交失败。

　　该2地块为廉江市城东片区，面积均为7万平方米，折合楼面价为802元/平方米和758元/平方米。

　　12月2日，保利地产以溢价率30.95%、总价近12.48亿元竞得成都新都区北中轴一居住、商业地块。

　　该地块为新都区大丰街道高家社区2社及社区集体，甫家社区1、2、3、4社及社区集体地块，面积共189023.70平方米，起拍单价5040.00元/平方米。终保利以30.95%溢价、总价124756万元竞得，折合单价6600.00元/平方米。

　　该地块位于成都“百里中轴”的北端大丰板块。该板块较为成熟，是成都的热门板块。按照北部新区发展规划，包括国际商贸城片区的成都国际商贸城项目、余家新居项目等三大区六个项目将落地其中，这会为片区提供足够多的人口支撑。

　　12月1日，杭州未来科技城目前区域内推出的体量大的纯住宅用地余政储出[2015]55号地块正式入市。

　　经五十三轮报价，合景泰富平安联合体以18.67亿元总价竞得，折合楼面价8757.05元/平方米。

　　出让公告显示，未来科技城122-1号地块位于万科项目西面，且仅隔规划文常。该地块出让面积14.21万平方米(213亩)，容积率1.2-1.5，体量超21万平方米，楼面起价7000元/平方米。

　　12月2日，深圳龙岗区龙城街道的G01064-0279号地块以底价41.97亿成交，竞得人为深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司。

　　该地土地面积19.27万平方米，建筑面积58.31万平方米，挂牌起始价41.97亿元。土地用途为普通工业用地+商业服务业用地+城市道用地+公园绿地，使用年期30年。

　　出让条件还显示，该地不接受联合竞买。竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》。签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内支付不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

　　此外，该地可按规划许可要求进行分开发建设，其中商业和商务公寓产权归竞得人，可按销售；研发用房产权归竞得人，该部分建筑面积40%不得转让，60%可分割转让；绿地、市政道由竞得人建设，建成后产权无偿移交。其他产权要求，具体以《出让合同》为准。

　　12月2日长安镇东门编号为2015W G 060号建设用地进入交易环节后，因地块优质，共吸引了6家房企参与。在经过34轮的竞价后，终碧桂园地产以2.89亿元拿下。虽然总价看起来不高，但地块占地面积只有9726.5平方米，计容总建筑面积为2.92万平米，如此算来楼面地价高达9906元/平方米，成为长安今年单价地王。

　　12月2日南沙珠江华侨农场红岭办事处牛蜞坑水库地段进入交易环节后，碧桂园地产以0.93亿元拿下。地块占地面积5.13万平方米，计容总建筑面积为6.16万平米。

　　继昨日成功出让青浦、嘉定新城两地后，12月3日上海再成功出让普陀区一地。

　　据了解，12月3日上午，普陀区长寿社区D5-6地块挂牌截止，共吸引了4家房企参与现场竞价。

　　终，由金地以总价10.05亿获得，楼板价22123.5元/平方米，溢价率7.95%。

　　普陀区长寿社区D5-6地块为商办用地，总出让面积11647.9平方米，容积率不大于3.9，起拍总价为9.31亿。

　　另据出让要求，该地块商业及住宅在竣工验收后6年内100%持有，6年后商业物业和办公物业自持期届满后可以销售，面积和比例按届时上海市相关政策执行。

　　12月3日上午，福州长乐市国土资源局现场拍卖位于长乐首占新区通园东侧的1住宅地块，终名城地产（大名城子公司）以3.02亿元竞得该地块，折合楼面价3453.67元/㎡。

　　据长乐国土局的土地出让公告显示，本次拍卖的编号2015拍-3号地块，总用地面积34161㎡（51.24亩），实际用地面积33632㎡（50.45亩），容积率大于1.0且小于等于2.6；建筑密度小于等于20%；绿地率大于等于35%。该地块竞买金6000万元，出让起始价为3亿元。

　　终名城地产3.02亿拍下该地块，折合楼面价3453.67元/㎡。按公告要求，名城地产须在交地后一年内开工，三年内竣工。

　　12月3日，保利以溢价率46%、总价28亿、楼面价10950元/平方米竞得珠海十字门一商业地。

　　该地块位于十字门商务区湾仔片区、通航一东侧，编号珠国土储2015-09，用地面积60138平方米，共包含三个地块。

　　其中，A2地块16703.03平方米，A5地块20624.35平方米，A7地块22811.01平方米，A2、A5地块为居住，A7地块为办公、酒店、商业、住宅（其中办公、酒店比例占45%，商业比例占20%,住宅比例占35%）。

　　该地计容建筑面积为25.61万平方米，楼面起拍价7500元/平方米，总起拍价19.2亿元。

　　12月3日，广州出让南沙自贸区2015NJY-13地块，终地块被中铁建南沙投资发展有限公司以6.6亿底价竞得，折合楼面价4098.22元/平方米。

　　2015NJY-13用途为商业设地、商务设地、公园绿地、城市道用地。地块总用地面积58988.00平方米，规划建筑面积16.19万平方米，容积率小于或等于4.0。

　　按相关要求，2015NJY-8地块的竞买申请人须符合以下要求：地块将按建筑施工标准进行实体现状围蔽，地块实体围墙围蔽费用由竞得人承担。

　　同时，申请人须在广州南沙区注册成立项目公司，竞买申请人或其控股股东须连续5年入选世界500强企业；在地块成交后180天内将总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区；竞得人需自持计算容积率总面积15%的物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年。

　　12月3日，出让通州区TZ07-0103-0012等地块、TZ07-0103-0027等地块、TZ07-0103-L001地块，终远洋以5.7亿底价将上述地块收入囊中，折合楼面价3340.31元/平方米，地块中居住用地部分全部建限价房。

　　市国土局官网显示，通州西集TZ07-0103-0012地块其中居住用途建筑规模全部作为“限价商品住房”，房屋销售限价为11500元/建筑平方米。此外，该地还严格“要求”养老设地。

　　资料显示，上述地块周边除了远洋在该区域正在施工建设的项目之外，仅有一个在售项目泰晤士印象，该项目目前均价约为17000元/平方米。

　　12月4日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于4家下属子公司竞得市固安县8土地使用权的公告，共增加公司土地储备52.06万平方米。

　　华夏幸福子公司固安京御幸福房地产开发有限公司及京御房地产开发有限公司在省市固安县国土资源局共竞得四地块；

　　该八土地合计增加土储面积52.0581万平方米，共计缴纳土地出让金16.55亿元。

　　华夏幸福表示，本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司房地产开发业务实现可持续发展。

　　同时，华夏幸福表示由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此存在上述项目不能达到预期收益的风险。

　　12月4日，成都市挂牌出让8地，起始总价达35.79亿元。其中，5地成功出让，3地流拍，而在5成交地块，中铁建夺得其中2，绿地亦斩获1。

　　成华区龙潭街道桂林社区7、8、9组和社区集体地块则由绿地底价摘得，成交价为2560元/平方米，建筑面积不大于215343.7平方米，规划用途为住宅用地，起拍楼面价2560元/平方米。

　　武侯区簇锦街办铁佛村3、8组、簇桥街办七里村4、5组地块由中铁建竞得，建筑面积不大于278589平方米，规划为住宅用地，起拍楼面价为3611元/平方米，终成交价为6200元/平方米，溢价71.70%。

　　武侯区簇锦街办铁佛村3组、簇桥街办七里村4、5组地块同样也被中铁建竞得，成交价为6350元/平方米。建筑面积不大于297624平方米，规划用途为宅地，起拍楼面价为3611元/平方米，终成交价6350元/平方米。

　　11月30日，阳光100中国控股发布公告称，旗下间接附属公司崴骏获得联泰控股有限公司提供的总额为1亿元人民币的贷款，年利率为12%。该笔贷款以股份押记作为抵押。

　　借方崴骏于2011年成立，其主要业务为投资控股。该公司2013年净亏损3432万元，2014年录得净利润为3471万元。截至2015年6月30日止6个月录得净亏损271万元，而2015年6月30日净资产为16198万元。

　　本次贷方为联泰控股有限公司的间接全资附属公司，同时，联泰控股也是崴骏的一位主要股东，持有崴骏24%的股份。据悉，联泰控股主要从事成衣及服饰配件制造及贸易、提供货运及物流服务以及房地产开发。

　　11月30日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为厦门子公司提供5亿的、为上海子公司盛至隆投资提供20亿的、及38049万元收购苏州中昂置业和惠友地产。

　　集团为全资子公司阳光城(厦门)置业有限公司提供5亿元人民币的。该公司成立于2012年，主要于厦门开发一处11.3万平方米的居住项目。本次该公司拟接受福建海峡银行提供总额不超过5亿元人民币的融资，并以福建华鑫通国际旅游业有限公司50%股权作为质押。

　　另外，为全资子公司上海盛至隆投资发展有限公司提供的20亿元的。该公司成立于2014年，主要经营实业投资、投资管理、酒店管理、物业管理、商场经营管理等内容。本次拟接受中融资产管理有限公司通过招商银行泉州惠安支行提供的不超过20亿元的委托贷款。

　　12月2日，融创中国控股有限公司公告指出，公司（作为借款人）及其附属公司（作为人）与（其中包括）原贷款人及融资代理订立融资协议。

　　其中，协议内容有关以美元及港元计值的总额高达4.6亿美元定期贷款融资，以及包括对融创中国控股股东一项特定履约责任的条款。

　　原贷款人及融资代理具体包括上海汇丰银行、恒生银行、平安银行、中信银行、建设银行、广发银行澳门分行及澳门国际银行（作为原贷款人）及恒生银行（作为融资代理）。

　　上述原贷款人及融资代理将向融创中国授出合共约2.77亿美元的定期贷款融资，自融资协议日期起为期36个月。且在任何其他银行根据融资协议条款加入融资协议的前提下，总金额将增至不超过4.6亿美元。

　　根据融资协议（其中包括），倘发生任何事件使得“孙宏斌终止实益持有（无论直接或通过任何人士间接）融创30%或以上的已发行股本，或实益持有在融创股东大会上按可投票数至少30%投票权的已发行股本；或终止成为融创大单一股东、董事会及公司管理控制权”以上这些条款发生。

　　融资代理人可依照大多数贷款人的通过向融创中国发出事先通知，宣布取消融资协议下的有关承诺及╱或声明融资协议下的所有未贷款连同应计利息及融资文件（定义见融资协议）下应计的所有其他款项到期并应立即支付。

　　此外，倘并未在期限内作出有关贷款的提前还款，则视为发生融资协议下的违约事件。

　　而于上述公告日期，孙宏斌直接或间接拥有本公司已发行总股数的约46.95%。

　　12月2日，上海大名城企业股份有限公司发布公告称，与上海歌斐资产管理有限公司合作设立一项基金募资5亿并接受委托贷款，另为旗下2子公司提供合计21亿贷款。

　　大名城与上海歌斐资产管理有限公司合作，发起设立基金，募集资金5亿元，通过徽商银行合肥庐阳支行向公司提供委托贷款，期限为1.5年。

　　该项基金委托贷款主要为补充大名城的日常经营流动资金，上海歌斐为基金管理人，诺亚正行(上海)基金销售投资顾问有限公司为基金提供代销服务。

　　除此公告外，大名城还发布一则公告为控股子公司上海御雄实业有限公司和悦华房地产开发有限公司分别提供人民币16亿元和5亿元的贷款。

　　大名城与陆家嘴信托、信达共同投资设立有限合伙企业，受让嘉兴金城持有的上海御雄人民币16亿元委贷债权和嘉兴金城持有的上海凯悛49%的股权及上海凯悛持有的上海御雄49%的股权，并向上海御雄发放委托贷款。信托资金募集规模不超过人民币18亿元。信托计划期限24个月。

　　此外，大名城为悦华向东莞银行申请5亿元的贷款提供，该项贷款主要用来东部科技新城项目建设，贷款期限三年。

　　大名城称，为保障相关项目顺利推进，节约公司资金成本，确保公司地产基金拓展新增项目，同时拓宽公司融资渠道的多样性，为相关项目公司的借款提供。

　　同时，大名城还披露，公司及控股子公司对子公司提供的总额为150.3亿元，占公司近一期经审计净资产的211.20%。

　　12月2日，保利置业集团有限公司公告，其全资附属公司保利置业上海订立了合同。保利置业上海为广州保祺向银行申请的4.59亿元贷款提供。

　　保利置业持有广州保祺49%的股权。根据合同，保利置业上海同意就银行根据借款合同向广州保祺提供的贷款提供责任。保利置业上海将就合同项下的连同合同日期前12个月内向广州保祺其他债权人提供总计4.59亿元的。

　　除此之外，保利置业还将在南沙项目开发上向广州保祺提供进一步的财务资助，包括但不限于股东贷款、或就广州保祺取得的贷款提供或其他抵押。

　　12月2日，湖北福星科技股份有限公司发公告称，公司拟非公开发行不超过人民币30亿元（含30亿元）的公司债券。

　　公告显示，因公司业务发展需要，拓宽公司融资渠道，优化现有融资结构，合理控制公司整体融资成本，福星股份拟非公开发行公司债券。

　　本次债券发行规模不超过30亿元（含30亿元），债券面值100元，按面值平价发行。本次债券采用非公开发行方式，可以一次发行或分期发行。

　　另外，本次债券期限不超过5年（含5年），可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。债券的利率水平、利率确定方式及本次债券付息方式，将提请股东大会授权董事会在发行前根据市场情况与主承销商协商确定。

　　此外，本次债券不向公司股东优先配售。债券拟在深交所进行交易，中信建投证券股份有限公司为债券主承销商。债券发行的募集资金将用于金融机构借款、补充营运资金。

　　12月4日，中华企业股份有限公司发布公告称，已完成之前获批的23亿元人民币的公司债券的第一期发行，共募集资金8.57亿元。

　　上海证券交易所同意该批总额不超过23亿元人民币的债券由中信建投证券股份有限公司承销。

　　目前，第一期债券已于2015年12月3日完成发行，共募集资金8.57亿元，期限3年，票面利率为6%。

　　12月4日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于预计新增为旗下7家公司提供的公告，预计提供25.9亿元的。

　　蓝光为旗下的成都邛崃和骏置业有限公司、成都成华蓝光房地产开发有限公司、四川蓝光和骏实业有限公司、南昌蓝光和骏置业有限公司、苏州蓝光投资有限公司、成都南浦投资有限公司、成都布鲁泰尔酒店管理有限公司提供预计总金额不超过25.9亿的。

　　同时蓝光表示，本次预计新增对控股子（孙）公司提供额度并非新增的实际金额，实际金额尚需以实际签署并发生的合同为准。

　　主要预计融资情况包括，为成都邛崃和骏置业有限公司/四川蓝光和骏实业有限公司的应收账款提供4.9亿元的；

　　为南昌蓝光和骏置业有限公司/四川蓝光和骏实业有限公司的南昌61亩土地项目提供10亿元的；

　　为苏州蓝光投资有限公司/成都南浦投资有限公司/成都布鲁泰尔酒店管理有限公司提供3亿元的。

　　同时，蓝光表示该次事项符合公司经营发展需要，有助于下属公司高效、顺畅的开展项目运作，不存在重大风险，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。

　　12月4日，星河湾集团方面披露，公司已于11月27日通过非公开方式成功发行30亿人民币公司债，期限2+1年，票面利率为7.99%，是民营房地产企业单次发行融资规模大的公司债券之一。

　　据了解，上述资金将会用于广州番禺海怡半岛项目后续开发，以及公司日常的运营管理和发展。

　　对于此次发债，星河湾相关负责人表示，近期IPO重启，是发行公司债的不错时机。7.99%的票面利率属于中等偏高的水平，但此前不乏超过8%的票面利率水平，因而符合公司预期。目前这部分公司债券已经完成认购。

　　12月4日，汤臣集团有限公司董事会宣布，津湾房产建设（公司间接拥有75%股权的附属公司）与天津金融城公司及交通银行订立《委托贷款展期合同》，内容有关津湾房产建设延展向天津金融城提供的委托贷款，及由交通银行担任贷款代理。

　　按公告，委托贷款拟用于补充天津金融城公司的运营资金，以供其营运、业务推广、销售及其他企业策划活动。

　　具体看，此次贷款的本金为3375万元，是由津湾房产建设透过交通银行（作为贷款代理）提供给向天津金融城公司。

　　《委托贷款展期合同》的委托贷款期限为十个月，自2015年12月10日起至2016年10月9日，于本公告日期，该基准贷款利率为年利率4.35%，利率可自委托贷款展期之日起按月调整。

　　12月4日，首都开发股份有限公司公告为控股子公司贵阳首开龙泰房地产开发有限公司提供9亿人民币的贷款，以及为控股子公司福州首开中庚投资有限公司提供1.22亿的信托融资。

　　贵阳龙泰公司为首开股份的控股子公司，持股比例为90.67%，本次为首开股份首次为其提供。

　　贵阳龙泰拟向建行申请9亿元房地产开发贷款，期限3年，并以首开紫郡二、三期洋房项目作抵押，公司为其提供9亿元。

　　福州首开中庚投资有限公司为首开股份控股子公司，首开股份持股比例为51%，另中庚地产实业集团持股49%。本次为首开首次为其提供。

　　11月30日，上海联合产权交易所公告显示，沈阳中铁盛丰置业有限公司拟将其与万科合资的沈阳中铁万科朗榆置地有限公司51%股权公开转让，标的价格为8000万元。

　　沈阳中铁万科朗榆置地有限公司成立于2010年10月27日，注册资本为1.05亿元，其中沈阳万科持有该公司49%的股权。截至今年9月底，该公司的营业收入为3.9亿元，净利润亏损3537万元。

　　该合资公司曾开发沈阳中铁万科香湖盛景项目，该项目位于二环北丁香湖东岸，丁香湖新城核心区域，总体规模达60余万平方米。目前，项目清水高层26号楼在售，建筑面积约75-95平方米，带装修小高层在售建筑面积约96平方米。

　　这一项目也是万科“定制家”在沈阳落地的首个项目，中铁万科香湖盛景营销经理张宏盛曾透露，定制家全系列样板间已于8月底，将提供V1、V2、V3三大装修套餐，深色系、浅色系两种装修色系以及91项部品清单，满足不同客户需求。

　　11月30日，浙江广厦股份有限公司公告透露，在未来三年内逐步退出房地产，公司拟将同和置业投资有限公司以及浙江暄竺实业有限公司100%股权，转让予控股股东广厦控股集团有限公司，总作价7.55亿元。

　　根据公告，通和置业持有子公司杭州益荣房地产开发有限公司100%股权、杭州通益房地产开发有限公司100%股权、杭州东方文化园景观房产开发有限公司90%股权、杭州星北通投资有限公司95%股权、浙江广厦投胜资本管理有限公司51%股权。

　　成立以来，公司先后开发了都市枫林、南岸花城、戈雅公寓、益荣及通益等项目。目前在售的3项目主要有戈雅公寓、益荣项目和通益项目的部分苑区。其中，戈雅公寓项目开发已经结束，未售存量房约1万平方米，主要为山体排屋；益荣项目和通益项目正在开发，部分苑区已经开始销售。

　　浙江广厦还表示，由于东方文化园为通合置业控股子公司，而后者已经被售予控股股东，因此公司拟将所持有的东方文化园7%的股权一并出售给公司控股股东广厦控股，作价1162.57万元。

　　同时，浙江广厦为通和置业及其子公司累计提供余额9.3亿元，公司董事会重新审议后，同意继续提供。

　　另一家被出售的暄竺实业亦为浙江广厦全资子公司，主要从事房地产开发经营，由公司全资子公司浙江天都实业有限公司分立而来。

　　浙江广厦称，公司本次出售资产，是公司在未来三年内逐步退出房地产行业，实施战略转型的第一步。通过剥离房地产资产，一方面优化了公司现有的资产结构，降低了公司的财务成本，改善了经营状况；另一方面，也是为了加快产业转型，集中资源发展文化传媒等新兴领域，符合公司的经营目标和发展战略。

　　11月30日，中国冶金科工股份有限公司一纸公告，坐实恒大地产入驻南京鼓楼传闻。

　　根据公告，中冶南京项目公司与恒大地产集团南京置业有限公司签署了《产权交易合同》，将项目公司持有的南京临江御景房地产开发有限公司100%股权，及项目公司对其22.4亿元的债权，以33.67亿元对价转让给恒大南京置业。

　　恒大南京置业将在产权交易合同签订之日起5个工作日内将首期交易款（总交易价款的30%，含金直接转为本次产权交易部分价款部分）支付至上海联合产权交易所指定银行账户，其余价款应在产权交易合同签订之日起1年内付清，且提供，并按同期银行贷款利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。

　　临江御景主要资产为待开发地块，位于南京市鼓楼区江边以西，南至中山北，北至公共，东至惠民大道，西至江边，占地总面积为64020.20平方米，规划用地性质为商务办公混合用地和文化娱乐用地，规划建筑面积45.47万平方米。

　　中冶集团表示，本次交易有利于增加公司现金流入，减少应收账款，降低带息负债规模。公司预计从转让临江御景100%股权及相关债权的交易中获得净利润约为2.06亿元（未经审计）。

　　11月30日，越秀地产股份有限公司发布公告称，旗下广州城建与广州越秀订立租赁框架协议，同意向广州越秀及关连方相关出租越秀金融大厦若干空间及单位。

　　根据公告，年期自2016年1月1日起为期三年，直至2018年12月31日（包括该日）止。

　　广州越秀集团是越秀地产的主要控股股东，而越秀地产间接持有广州城建95%股权，而本次涉及的越秀金融大厦则由广州城建负责管理。

　　越秀金融大厦是越秀地产除西塔外在广州另一个重要写字楼项目，定位为国际甲级纯写字楼。

　　公告称，因考虑到广州越秀及关连方各的业务规模庞大且颇为成熟，尤其是若干广州越秀及关连方的从事金融业务，董事认为广州越秀及关连方符合越秀金融大厦的目标租户的定位，向广州越秀及关连方的出租，租赁物业将按一般商务条款为集团提供可靠的租户群及稳定的租金收入来源。

　　此外，董事认为，租赁框架协议可精简广州越秀及关连方与广州城建之间的租赁物业的租赁程序及为其设定一个框架。租赁框架协议亦将提供公司遵守上市规则的相关申报、公告及年度审核（以适用者为限）的单一基准，从而令公司在遵守该等方面提高行政效率及节省成本。

　　同时，越秀地产2016、2017及2018的年度租赁上限分别为4900万元、7200万元及7500万元人民币。

　　11月30日，力高地产集团有限公司发布公告称，以4.155亿元人民币全资收购上海明昌置业有限公司，该公司拥有上海杨浦区五角场的一商业物业。

　　上海明昌成立于2007年，拥有一位于上海杨浦区五角场、占地9941平米的商业用地，项目总建筑面积约52357平方米。

　　截至2015年10月31日，该公司未经审核的净资产约为人民币618.7万元，该经审核的2013年和2014年的利润分别为601万元和880万元。

　　力高地产称，本次收购标志着集团向一线城市迈进的步履永不停歇，这与集团的发展战略相吻合，且可令集团的产品组合多元化。董事认为，透过本收购，可进一步拓展集团在深圳和广州以外的其他一线城市的房地产市场份额，从而增进集团的发展。

　　11月30日，港中旅国际投资有限公司公告透露，公司将引入恒大地产集团共同开发珠海海泉湾项目二期，后续按地块成立项目公司，双方持股比例为49%：51%。

　　根据公告，港中旅与恒大地产同意，以珠海海泉湾公司及恒大指定的公司作为合作主体，合作范围为珠海海泉湾二期项目所有地块，并以A地块为珠海海泉湾二期项目的启动区，之后分批次开发珠海海泉湾二期项目其他地块。

　　珠海海泉湾公司及恒大指定的公司将共同设立项目公司A，其注册资本约8.22亿元。珠海海泉湾公司将以A地块按评估报告的评估值约4.03亿元出资，占项目公司A的49%股权，恒大指定的公司将以人民币约4.19亿元现金出资，占项目公司A的51%股权。

　　珠海海泉湾二期项目其他地块的合作方式参照项目公司A或双方同意的其他方式；珠海海泉湾公司及恒大指定的公司，以项目公司A或项目公司B和/或另行成立的多个项目公司为平台，开展珠海海泉湾二期项目其他地块的合作的，双方的股权比例均为珠海海泉湾公司49%、恒大指定的公司51%。

　　港中旅预期在项目公司A成立后，在公司综合财务账目上即时可录得约0.56亿元的一次性税后收益。之后，当项目公司A开发A地块产生利润后，再由珠海海泉湾公司及恒大指定的公司按照对项目公司A的实缴出资比例分享。

　　项目公司董事会将由7名董事组成。珠海海泉湾公司委派3名董事，恒大指定的公司委派4名董事(包括董事长)。

　　资料显示，珠海海泉湾是港中旅拓展旅游休闲度假目的地业务的重点战略型项目。项目一期项目于2006年一月开业，获全国首家国家旅游休闲度假示范区称号。

　　港中旅称，珠海海泉湾拟建设优质旅游物业、交换物业、休闲物业和分时度假物业，以交换物业和分时度假等运营模式，打造国民休闲度假景区，并利用港中旅整体旅游资源和网络，为游客和居住者提供旅游延伸服务和终生旅游增值服务。

　　据了解，海泉湾二期占地约277万平方米，其中住宅、商业用地约95万平方米，旅游用地约182万平方米（不含泉眼区）。泉眼区用地约26万平方米，泉眼区不能用于开发建设。其中，A地块用地面积为24.28万平方米的地块，用途为住宅、商业服务业。

　　11月30日，中国金茂控股集团有限公司发布委任董事公告，原铁狮门董事总经理高世斌获委任为公司非执行董事、战略及投资委员会委员、审核委员会委员及董事委员会委员。

　　高世斌曾于2007年7月至2011年6月期间出任公司非执行董事；2003年4月至2008年5月曾任职仲量联行中国区董事；2008年6月至2009年9月任渣打银行亚洲房地产基金管理公司中国区董事总经理；自2009年10月至2015年10月任铁狮门公司董事总经理。

　　公告介绍，高先生在房地产开发和投资、房地产金融、资产管理和风险控制方面拥有近20年经验。

　　11月16日，金茂刘洪玉辞任公司非执行董事、审核委员会、战略及投资委员会及董事委员会委员，本次高世斌便是接任刘洪玉的职位。此外，11月11日，安洪军获公司董事会委任为非执行董事、战略级投资委员会委员。

　　12月1日，绿地控股宣布其公司成功中标悉尼北区麦考瑞公园综合开发项目，规划打造大型综合社区项目。

　　绿地此次获得的项目位于悉尼Epping Road，毗邻北莱德火车站，规划总计容建筑面积约7.35万平方米，其中住宅项目约6.7万平方米。项目规划建设包括800余套公寓住宅、约6000平方米零售商业、大型中央公园、室内运动娱乐中心、美食街等。

　　目前绿地在总计有六个项目同时进行开发，总建筑面积约40万平方米，总投资额约110亿元人民币，绿地自2013年进入市场以来已累计实现销售72亿元。

　　自2013年进入市场以来，绿地持续加大在澳投资力度。2013年3月，绿地获得位于悉尼中央商务区的“绿地悉尼市中心项目”，设计高度235米，其中包括一栋遗址而成的五星级酒店悉尼Primus酒店。

　　此后，绿地于2013年11月购入赛马场住宅项目、2014年3月购入北悉尼太平洋大道项目以及莱卡乔治大街项目、2015年6月购入Potts Point项目和Parramatta项目，目前总计已经有六个项目同时在进行开发，总建筑面积约40万平方米，总投资额约110亿元人民币。

　　12月1日晚间，承德露露股份有限公司、京投银泰股份有限公司和中青旅控股股份有限公司纷纷披露了被阳光财产保险股份有限公司举牌的消息。

　　承德露露公告显示，阳光财险于11月30日增持承德露露100万股，占公司总股本的0.13%。本次权益变动后，阳光财险和阳光人寿合计持有承德露露378.84万股，占承德露总股本的5.03%。阳光人寿和阳光财险为一致行动人。

　　与此同时，京投银泰也发布公告称，阳光人寿于11月30日增持公司股份19.99万股，占公司总股本的0.03%。增持完成后，阳光人寿和阳光财险合计持有公司股份3712.95万股，占公司总股本的5.01%。

　　中青旅发布公告也显示，阳光人寿于11月30日增持公司股份39.99万股，占公司总股本的0.06%；增持完成后阳光人寿合计持有公司3620.12万股，占公司总股本的5%。

　　至此，加上前期举牌的福建凤竹纺织科技股份有限公司，阳光保险举牌的A股公司数量已达到4家，囊括房地产开发、旅游、饮料、纺织等行业。

　　12月1日晚，雅居乐发布公告称，执行董事梁正坚因需要更专注打理个人事务已辞任公司执行董事一职，并自12月1日起生效。

　　至此，雅居乐的董事局，还有四名执行董事，分别是兼总裁陈卓林、主管海南区及云南区的副总裁黄奉潮、主管公司房地产开发工程管理的副总裁陈忠其和陈卓林胞兄陈卓雄。两名副陈卓贤和陆倩芳，以及陈卓林另两位胞弟陈卓喜、陈卓南则担任非执行董事之职。

　　梁正坚，生于1966年。其自1996年加入雅居乐，先后曾任雅居乐项目物业公司经理、项目副总经理及总经理，后来主要负责华南区域项目的管理及经营工作。

　　在加入雅居乐之前，他于1982年至1995年期间任职于中山市交通局及中山中国旅行社。

　　12月1日晚间，中房置业股份有限公司公告指出，公司拟通过本次交易向交易对方永出售其持有的中房长远100%股权、中房华北100%股权。

　　交易价格参考上述资产以2015年9月30日为评估基准日的评估结果协商确定。交易对方以货币资金支付对价。在本次交易完成后，中房股份不再持有中房长远与中房华北的股权。

　　根据中天华出具的中天华资评报字[2015]第1454号评估报告，中房长远于评估基准日的净资产账面价值为7966.17万元，中房长远100%股权评估价值为7979.43万元，增值率0.17%。

　　另根据中天华出具的中天华资评报字[2015]第1455号评估报告，中房华北于评估基准日的净资产账面价值为4,048.06万元，中房华北100%股权评估价值为5,441.22万元，增值率34.42%。

　　参考上述评估价值，经交易双方协商一致，中房长远100%股权的交易价格定为9,179.86万元，中房华北100%股权的交易价格定为5,548.06万元，总计约1.34亿元。

　　支付方面，截至2015年11月24日，永应付中房长远9,076.98万元往来款、应付中房华北4,150.94万元往来款，合计共13,227.92万元。

　　交易双方同意，上述甲方应付中房长远和中房华北共13,227.92万元往来款全部由乙方承担支付义务（甲方、乙方与中房长远、中房华北分别另行签署《债务转让协议》作为《重大资产出售协议》的附件）；同时，乙方扣减应付甲方的13,227.92万元标的资产转让对价款，支付剩余转让对价款1,500万元。

　　对于此次交易，中房股份表示，一方面，能够有效改善公司2015年度的财务状况，有效降低公司被实施退市风险警示的风险；另一方面，借此机会公司对自身的资产进行了梳理，对持续经营能力欠佳的房地产资产进行了初步剥离，为公司未来的产业转型积蓄了力量，奠定了基础。

　　公告显示，标的资产中房长远和中房华北为房地产开发项目公司，两公司均先后开发过两个房地产项目，目前主业均处于停滞状态。截至2015年9月30日，中房长远总资产为9152万元；2015年1-9月、2014年度、2013年度，分别实现净利润为-584.93万元、-73.43万元、1183.05万元。

　　而中房华北总资产为4149.46万元，2015年1-9月、2014年度、2013年度净利润分别为310.25万元、-2.33万元、44.92万元。其中，因2015年9月中房华北核销长期挂账的应付款项，致其今年前三季度所实现的净利润有较大幅度提升。

　　此外，中房股份另表示，公司2015年1-9月净利润为-1,482.50万元。本次交易将有利于显著改善公司2015年全年度的财务状况：中房长远与中房华北股权的出售预计能够增加公司2015年度的利润总额2,713.69万元。

　　事实上，中房股份主营业务长期停滞，业务转型之颇为曲折。2009年出售徐州天嘉55%股权后，公司实质上已无新增房地产开发业务。2013年公司原大股东中房集团将所持股权转让给嘉益投资后，一直在寻找具有较高质量和较强盈利前景的优质资产。2014至2015年度，公司主要致力于推进古交煤层气项目。数据显示，中房股份2014年度共实现净利润-1342.60万元，2015年1-9月实现净利润-1482.50万元。

　　12月1日，云南城投置业股份有限公司董事会宣布，公司下属企业云南安盛创享旅游产业投资合伙企业拟与其下属公司成都民生喜神投资有限公司（下称“项目公司”）各方股东签订《梦享青城项目合作开发协议》。

　　根据协议，各方将就项目公司正在开发运作的四川省都江堰市中兴镇梦享青城项目后续开发相关事宜，明确各方义务。

　　目前，项目公司正在开发运作的四川省都江堰市中兴镇梦享青城项目位于成都旅游度假胜地的青城山，项目净用地约615亩，总建筑面积约37万平方米，现已取得土地使用权，拟进行后续开发。

　　项目公司目前的股权结构为：安盛创享合伙企业持有项目公司48%的股权，四川省川瑞发展投资有限公司（下称“川瑞公司”）持有项目公司32%的股权，民生喜神文旅（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）（下称“天津喜神”）持有项目公司20%的股权。

　　具体到合作内容，协议各方作为项目公司股东，将按本协议的约定进行投资（提供股东借款），并按所持股比共担风险，分享项目收益。

　　截至2015年3月31日，项目实际完成投资总额为92,000万元，按股权比例各股东应提供股东借款为：安盛创享合伙企业44160万元，川瑞公司29440万元，天津喜神18400万元；各股东实际已向项目公司提供股东借款为：安盛创享合伙企业16000万元，川瑞公司51769.16万元，天津喜神未提供。

　　融资方面，各方股东同意，由天津喜神牵头，以项目公司为融资主体进行融资，在融资方案获得金融机构批单后10个工作日内，川瑞公司负责完成土地使用权的抵押注销手续，同时安盛创享合伙企业补足提供股东借款额28160万元

　　而项目公司已以项目615.29亩土地使用权为川瑞公司在华能贵诚信托有限公司的5亿元贷款提供了融资抵押，川瑞公司同意按额1.5%/年。

　　此外，项目公司董事会由5人组成，其中：安盛创享合伙企业推荐2人，川瑞公司推荐2人，天津喜神推荐1人，项目公司的董事长（代表人）及总经理由安盛创享合伙企业推荐，财务总监由川瑞公司推荐。

　　资料显示，成都民生喜神投资有限公司成立于2010年3月11日，注册资本为1000万元，经营范围包括项目投资与管理（不含金融、期货、证券）、土地整理、房地产开发经营、物业管理等方面。

　　截至2014年12月31日（经审计），成都民生喜神资产总额为8.63亿元，净资产值为743.29万元；而截至2015年10月30日（未经审计），项目公司资产总额为9.68亿元，净资产值为685.59万元。

　　另于上述公告同日，云南城投公告指出，经公司与云南东方柏丰投资有限责任公司（下称“项目公司”）现唯一股东云南柏丰投资（集团）有限公司（下称“柏丰集团”）协商后，其将向项目公司增资。

　　其中，柏丰集团同意云南城投依据项目公司经审计认定的注册资本1亿元为基础，以现金方式认购项目公司新增注册资本104,081,632.65元，柏丰集团放弃对新增注册资本认缴出资的优先权。

　　云南城投增资持有项目公司51%的股权后，与柏丰集团共同投资，完成位于昆明市金碧核心商圈地带的“东方首座”项目的后续开发。

　　12月1日，上海实业城市开发集团有限公司与深圳平安不动产有限公司公布双方于2015年11月底签署战略合作协议。

　　根据协议，二者将充分发挥各自优势，在股权合作、资产管理、金融投资、专业基金及房地产金融等业务方面，进行交流与协作；并将共谋以房地产领域为起点及契机，就新项目探索、现有项目开发及资本市场协作等率先进行试点合作。

　　在当前地产圈，随着房地产行业风险的加大，“强强联手”已成为主流现象。在此次与平安不动产签约之前，上实城开就已先后与新鸿基、南丰集团建立了战略合作关系，并与闵行区达成了合作共识。

　　上实城开方面表示，未来，公司将在一二级市场土地开发、旧城等业务领域继续谋求联合开发模式；并将通过资产运作、战略合作，为不同业态的开发建设合理调配资源，实现多元化发展。

　　早前7月1日，上实城开宣布与上海闵行区签订战略合作框架协议，双方为顺利推动闵行区项目的发展，就各自资源优势进行深化合作。

　　协议中提及，双方将发挥各自的资源优势，就闵行区内的城市建设、房地产开发等开展多层次战略合作。其中，闵行区与上实城开共同合作开展市政基础设施及公建配套建设，包含与土地熟化、房地产相关开发等业务。

　　同时，闵行区将在税收及招商政策上给予上实城开支持。因为上实城开在闵行区已开发建成一批高品质的办公商业物业，将陆续引进大量优质的企业和商家入驻，支援闵行区的楼宇经济发展以及税收增长，此协议有助支援上实城开的招商引资工作。

　　12月2日消息，万达集团近日与包头九原区新都市区正式签订一80亩商业用地协议。这标志着包头市又一大型商业综合体项目落户九原区，而这也是万达集团继包头青山万达广场后在包头布局的第二个万达广场。

　　据了解，九原万达广场项目用地占地80亩，位于包头市九原区新都市区，东起210国道，南至沙河西街，西邻包头鹿园，北至规划。项目总开发面积达11万平方米，项目总投资15亿元，是集采购、餐饮、娱乐、休闲、商务等多种功能为一体的大型城市综合体项目。

　　预计项目建成后，日客流量将超过4万人次，年销售额10亿元，实现年税收超过2.7亿元，解决8000人就业物体，将成为新都市区商业新地标。

　　12月2日，绿地控股分别与SOHO3Q、优办在“共享办公空间”和“互联网+商业楼宇租赁”领域达成战略合作。

　　绿地表示，在与SOHO中国旗下SOHO3Q合作中，绿地将发挥在全国主要城市的物业、场地资源优势，SOHO3Q将提供空间设计、施工管理、营销推广、运营管理等资源，双方将在全国各主要城市建设和运营一批共享办公空间。

　　绿地还介绍，通过引入SOHO3Q，绿地的办公产品用户可以获得一条龙全方位服务，如可以在线预订付款，可以只租一个星期，可以只租一张办公桌或一间办公室；SOHO3Q还提供免费WiFi、复印打印、会议室、咖啡茶水等服务，用户只需要带着手机和电脑来工作。预计到2015年底，、上海两地的SOHO3Q工位将会突破1万个，2016年将达到4万个，之后两年这一数字将达到10万个。

　　而通过与优办的合作，绿地称，将与国内大的办公室租赁服务交易平台资源全面对接，为用户提供从办公租赁、入驻到生活服务的一站式全方位的解决方案。首批项目确定在上海和的核心区域，绿地将获得优办拥有的超过300名专业办公顾问的服务。

　　据其介绍，绿地从2015年起，推出“企业服务平台战略”，而目前，绿地企业服务平台已经布局全国26个重点一、二线余万。对于未来，绿地称，将继续充分运用“互联网+”新产业、创新商业模式，持续加速转型城市运营服务商，继续积极探索商办短租模式。

　　万科企业股份有限公司周三晚间公告称，截至2015年11月30日，公司回购A股股份数量为1248.03万股，占公司总股本的0.113%，成交的高价为13.16元/股，低价为12.57元/股，支付总金额为1.6亿元（含交易费用）。

　　万科表示，公司本次回购的期限为自公司股东大会审议通过本次回购方案之日起至2015年12月31日，如果在此期限内回购所用资金金额达到高限额，则回购方案即实施完毕，亦即回购期限自该日起提前届满。

　　9月16日，万科发布关于100亿元额度内回购公司A股股份的报告书。报告书显示，万科将根据回购方案实施期间股份市场价格的变化情况，结合万科经营状况和每股净资产值，在回购资金总额不超过人民币100亿元、回购股份价格不超过人民币13.20元/股的条件下，若全额回购，预计可回购股份不少于7.58亿股，占万科目前已发行总股本的比例不低于6.86%。

　　万科表示，回购的资金总额为不超过人民币100亿元，资金来源为公司自有资金。回购期限为万科股东大会审议通过回购股份方案之日起至2015年12月31日，如果在此期限内回购资金使用金额达到高限额，则回购方案即实施完毕，亦即回购期限自该日起提前届满。

　　在公布上述方案后的两个月内，万科虽然每个月都有关于回购部分A股股份的进展，但一直没有实质性的动作。

　　另于3号同日，万科针对连续两个交易日（2015年12月1日、12月2日）收盘价格涨幅偏离值累计超过20%做出说明。根据《深圳证券交易所交易规则》及有关，属于股票交易异常波动。

　　12月2日晚，建业地产股份有限公司董事会宣布，于2015年11月25日，公司间接全资附属公司建业住宅集团（中国）有限公司（“建业中国”）作为受托人与河南世林苏荷置业有限公司（“河南世林”）作为项目公司、张庆伟作为人及漯河浩宇置业有限公司（“漯河浩宇”）作为委托人订立房地产项目开发委托管理合同，合同为期66个月。

　　按照合同，漯河浩宇委托建业中国在河南省漯河市湘江的两土地（“湘江项目”）上开发、经营及管理该委托管理合地产管理项目，而建业中国收取品牌费及超额利润分享费作为回报。

　　建业地产于公告中指出，2015年集团提出新蓝海战略，开始向轻资产营运模式转型。湘江项目是集团轻资产战略的首个落地项目，将为集团发展贡献新的增长动力。

　　12月2日，中国海外发展有限公司发布公告称，其子公司中海地产集团有限公司与中国建筑国际集团有限公司旗下深圳海龙建筑制品有限公司成立合营公司，投资15亿元发展深圳罗湖旧改项目。

　　中海地产与深圳海龙按50:50的比例成立项目公司，拟共同投资15亿元开发罗湖笋岗-清水河片区旧改项目。

　　公告称，中海外拥有丰富的物业发展经验，而中国建筑则具备生产预制件的能力并有助于开发，同时双方均认为该项合作有益于该土地的开发。

　　该项目为今年深圳市第三批城市更新项目中的H405-0033地块项目，位于清水河街道，东临清水河三，西临红岗和现状支，南临现状停车场和清水河公交总站，北临清水河二。

　　该旧改项目拆除用地面积28143.8平方米，开发建设用地面积为19571平方米，计容积率建筑面积为95200平方米，其中物流用房87230平方米，商业5000平方米，公共配套设施2970平方米。该地块此前由深圳海龙全资拥有，出售该土地的预期收益约为6100万元。

　　12月2日，中房置业股份有限公司发布关于董事和监事辞职的公告，称董事尹隽和监事王璐敏因个人原因请求辞职。

　　尹隽在辞职前任职中房股份董事，同时任职建信财富股权投资基金管理公司副总经理，此前曾任职于毕马威华振会计师事务所。

　　另王璐敏在辞职前任中房股份监事，同时任中建投资本管理(天津)有限公司法务副经理、嘉益(天津)投资管理有限公司监事。

　　今年12月1日，中房股份发布公告称拟出售中房长远和中房华北全部股权。目前，中房股份仍处于停牌状态。

　　12月2日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发公告称，公司董事会审议通过了《关于改选董事长、副董事长的议案》。

　　公告称，因工作变动，徐明先生不再担任公司董事长，王平先生不再担任公司副董事长，保留董事职务。此外，公司同意由董事孔丽女士出任公司董事长，董事徐明先生、王星先生出任公司副董事长。

　　孔丽毕业于苏州大学财院财务会计与审计专业，高级经济师、会计师。曾任苏州高新区经济发展集团总公司副总经理、总会计师、党委委员，苏州高新区经济发展集团总公司副董事长、总经理、党委副。现任苏州高新区经济发展集团总公司董事长、党委副，苏州新区高新技术产业股份有限公司董事长、党委副。

　　徐明曾任苏州乐园度假酒店总经理，苏州新城花园酒店（集团）副总经理，苏州百汇连锁店总公司总经理，苏州高新区经济发展集团总公司党委委员，苏州新区高新技术产业股份有限公司董事、总经理，苏州新区高新技术产业股份有限公司董事长、党委。现任苏州新区高新技术产业股份有限公司副董事长、党委。

　　王星曾任苏州乐园发展有限公司副总经理，苏州高新区经济发展集团总公司副总经理、党委委员，苏州太湖湿地世界旅游发展有限公司总经理、党支部，苏州西部生态城发展有限公司总经理、党支部。现任苏州新区高新技术产业股份有限公司副董事长、副总经理、党委副。

　　12月2日消息，昆明市与万达集团就其在金产园区招商、双塔写字楼配套及草海片区建设等问题进行了沟通和会办。

　　据介绍，12月中旬万达集团为金产园配套定制的，体量达40万平方米双塔写字楼将竣工交付。

　　同时，万达集团拟在呈贡打造万达广场商业中心，在草海时尚文化区打造文化旅游项目和“万达茂”商业综合体旅游项目。

　　12月3日，朗诗绿色地产对外披露，其与朗诗集团全资附属公司朗诗国际以及朗诗建筑科技签署股份买卖协议。据此，朗诗绿色地产将分别以8.71亿港元和1950万元人民币的代价收购Epic China和朗诗设计。

　　Epic China为朗诗集团美国事业部的控股公司，于公告日期，其透过附属公司持有5个位于美国的地产开发项目，而朗诗设计则是一家具备国家建筑行业工程设计甲级资质的建筑设计单位。

　　朗诗绿色地产方面表示，上述资产的注入将使朗诗集团和公司在地产开发业务上利益一致，避免与大股东产生同业竞争。同时在整合绿色设计和绿建技术的基础上，将形成差异化竞争，加快资产轻型化战略转型及实现盈利的多样化。

　　12月3日，新城发展控股有限公司公告披露，就2013年1月底发行的2018年票据，公司已知会信托人及票据持有者，其将于明年上半年悉数赎回所有未票据，赎回价相当于本金额的105.125%另加直至赎回日期止的应计及未付利息。

　　截至公告日期，未2018年票据本金额为2亿美元，新城发展将以其内部资金支付赎回票据的付款。于赎回日期进行赎回后，所有已赎回的2018年票据将会被注销。

　　12月3日，远洋地产控股有限公司董事局公布，新富控股有限公司、Good Estate Group Limited、悦领发展有限公司（远洋的间接全资附属公司）及远洋订立该等协议。

　　内容包括悦领发展将有条件收购新富控股与Good Estate分别持有昭德已发行股本的86.33%及13.67%。

　　其中，昭德已发行股本86.33%的对价为7.71亿港元，而昭德已发行股本13.67%的对价为1.13亿港元。

　　昭德为于2000年6月20日在英属群岛注册成立的有限公司，新富控股与Good Estate分别持有其86.33%及13.67%。

　　项目公司为2004年5月26日成立的有限责任公司，昭德及三亚凯华分别持有其98.27%及1.73%股权。

　　上述项目公司为标的项目的发展商，拟三亚凯华（作为卖方）及昭德（作为买方）于日后订立股权转让协议，以收购项目公司余下1.73%权益。

　　按公告，标的地点为三亚市吉阳区亚龙湾旅游度假区太阳湾，为服务住宅和别墅，总建筑面积约为17.7万平方米。

　　在远洋地产作出合理查询后所知，南丰集团收购直至现时所持有昭德已发行股本86.33%的原收购成本及收购至今作出的后续投资（包括股东贷款及垫款），约为10亿港元。

　　而2015年9月30日，昭德集团的未经审核综合资产总值及资产净值分别约为19.31亿港元及2.05亿港元。

　　依照合同，在签署该协议时，远洋需向新富控股与Good Estate分别支付3500万港元、486.5万港元；而于2016年3月31日或之前，则分别需累计支付至5181.9万港元及3185.47万港元。

　　值得一提的是，远洋、昭德、新富控股、Good Estate及远洋亦就相关协议于2015年12月3日订立现有借款契据。

　　据此，悦领发展将（代表昭德）分期新富控股垫付的贷款4.27亿港元及Good Estate垫付金额为1293.06万港元的贷款，后到期日为2016年3月31日，而远洋同意为昭德的付款责任作出。

　　对于此次收购，远洋方面表示，订立该等协议及其项下拟进行的交易，将使公司取得位于中国三亚市核心区域的标的项目的控制权，该项目由干练的管理团队及专才营运，将会完善本集团在华南地区物业市场的布局。

　　12月3日，华侨城（亚洲）控股有限公司董事会宣布，成都华侨城的全资附属公司成都创盈已于就目标公司的目标权益举行的投标上向西南联合产权交易所提交申请并支付金。

　　根据投标文件，卖方主要从事体育事业项目产业的投资、融资及管理；体育竞赛与表演的经营和开发；房地产开发经营及土地整理。

　　投标文件显示，目标公司成立于2007年12月13日，为地块及其上物业的拥有人，主要从事体育场地运营及管理、经营及销售体育产品、管理及制定体育竞赛及表演、体育旅游业投资及开发。

　　上述地块位于成都，目前用于及╱或应用于（其中包括）体育、娱乐、文化及住宅用途。有关地块进一步详情将载入通函内。

　　投标将于2015年11月6日至12月3日期间举行，而华侨城（亚洲）已于2015年12月3日提交投标申请。

　　12月3日，华业资本控股股份有限公司宣布，华业资本拟与深圳市长晟隆投资发展有限公司签订《股权转让协议》，转让子公司武汉凯喜雅飞翔房地产开发有限公司100%股权。交易价款总计60018.23万元。

　　其中，华业资本拟转让凯喜雅公司100%股权的转让价款为9500万元，长晟隆投资代凯喜雅其对华业资本欠款5.05亿元。

　　据了解，本次交易标的凯喜雅公司成立于2002年9月28日，注册资本人民币4500万，主营房地产开发和商品房销售，华业资本拥有凯喜雅100%的股权。

　　目前凯喜雅无经营业务，名下资产主要为一住宅用地。编号武新国用(2003出)第043号地，位于东湖开发区荷叶山，土地面积28.56万平方米，土地性质为城镇单一住宅用地。

　　华业资本表示，本次股权转让目的是优化公司资产结构，加快回笼房地产投资资金，进一步加快公司向医疗健康产业的转型速度。本次股权转让预计将为公司带来约6000万元投资收益。

　　12月3日，招商局地产控股股份有限公司连发两则公告，一公告称公司新加坡B股股票已截止转托管；另一公告则是股票连续停牌直至终止上市、实施换股吸收合并并募集配套资金的提示。

　　据悉，招商地产10月9日的临时股东大会上审议通过了《关于终止公司B股股票在新加坡第二上市交易并退市的议案》，及审议通过了《关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行A股股份换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司并向特定对象发行A股股份募集配套资金暨关联交易之方案的议案》。

　　11月27日，该公司收到证监会批复，核准了招商局蛇口工业区控股股份有限公司换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司，并募集配套资金的申请。

　　今日（12月3日）公告则显示，招商地产新加坡B股转托管期已于2015年12月3日截止。未将股份转托管至深圳证券交易所的新加坡股东将收到现金对价港币26.54元/股。

　　招商地产另一公告表示，公司股票将自2015年12月8日起开始停牌，此后将进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段，不再交易，直至实施换股后，转换成招商局蛇口工业区控股股份有限公司股份在深交所上市及挂牌交易。因而，2015年12月7日为招商地产股票的后一个交易日。

　　公告透露，为能够同时完成招商地产A股和B股转换为招商局蛇口控股A股股份，并同时完成股份初始登记，招商地产B股需先于A股终止上市。

　　公告提示，B股股票终止上市后，招商地产B股股票相对应的市值将有一段时间无法在总市值中体现，待招商局蛇口控股A股股票上市后，相对应的市值将会在存续公司体现。

　　此外，在换股吸收合并同时，招商局蛇口控股拟采用锁定价格发行方式向8名特定对象非公开发行A股股票募集配套资金，募集资金总金额不超过125亿元，股份发行价格与招商局蛇口控股换股发行股份的价格一致。

　　12月3日晚，新华联不动产股份有限公司公告指出，全资子公司新华联国际置地有限公司的控股子公司新丝文旅有限公司（简称“新丝”），拟向公司控股子公司新华联锦绣山庄开发株式会社（简称“锦绣山庄”）增资以取得其55%的股权。

　　同时，新丝拟收购从事娱乐场业务的黄金海岸株式会社（简称“锦绣山庄”）51.5%的股权。

　　据8月13日公告，新华联其下属子公司新丝文旅有限公司拟向新华联控股子公司新华联锦绣山庄开发株式会社增资约270.78亿韩元(约1.74亿港元)，认购锦绣山庄2,707,848股份，取得其55%股权。

　　同时，新丝还将收购从事娱乐场业务的黄金海岸株式会社以385亿韩元（约等于2.48亿港元）收购黑石持有的黄金海岸51.5%股权。

　　公告显示，新丝及其下属公司主要业务为在中国生产及销售自有品牌的白酒及葡萄酒，从2010年开始，欧美日经济受到金融危机的后续影响持续低迷，中国经济一枝独秀，新丝的业绩也受惠于中国市场的发展。

　　但自2012年以来，随着中国白酒及葡萄酒消费量下滑，新丝经营业绩也随之下降；加之韩国济州岛的旅游业近年来发展较快，因而新丝瞄准时机加大对外投资步伐。

　　新丝表示，此次投资行为一方面有利于新丝拓展海外旅游度假业务，提升盈利能力和可持续发展能力；另一方面，有助于发挥新丝这一海外投融资平台的作用，充分利用海外通畅的融资渠道和资金成本优势，筹集锦绣山庄等海外业务发展所亟需的资金，从而促进海外业务的发展。

　　12月3日上午，珠海市斗门区人民、斗门生态农业园管委会分别与格力地产股份有限公司签署合作开发协议，就白藤湖整治提升综合开发与斗门生态农业园两个区域的开发项目展开合作。

　　依据协议，合作双方将充分发挥各自的综合资源优势，共同成立具有法人资格的合资公司，有该公司负责对上述两个片区进行共同投资、成片开发，并采用“成熟一项，开发一项”的方式对项目内的土地和其他项目进行分批开发建设工作。

　　据了解，珠海白藤湖提升项目开发区域范围为白藤湖水域面积约10平方公里的湖面整治，白藤湖沿岸约26.12公里的岸线整治，白藤湖沿岸市政配套用地和其他开发建设用地的土地开发工作。

　　其中，湖面整治及岸线整治内容包括湖面景观建设、湖泊清淤、护岸工程、岸线绿化美化、环湖景观建设等，切实改善白藤湖周边基础设施条件，打造现代都市核心区域。

　　上述项目预计总投资约30亿元，各子项目满足进场施工条件起3年内完成并分批通过相关部门对该工程项目的验收。

　　此外，斗门生态农业园管委会与格力地产股份有限公司双方还将对包括但不限于莲洲大沙永利片区和白蕉新港片区（以控规范围为准）两个区域进行全面的综合性开发。开发内容包括土地一级开发、房地产开发、健康养生养老、休闲旅游、生态农业等。

　　对于此次合作，珠海投资控股有限公司董事长、格力地产董事长、总裁鲁君驷表示，格力地产将借西部生态建设规划批复的契机，科学规划，创新设计，加快建设，在充分原有生态的基础上，发挥资源优势，深挖市场价值，将斗门生态农业园打造成为集自然生态、农业观光、文化体验、民俗体验于一体的立体化生态、文化、旅游综合体和产业发展平台，并将白藤湖打造成为湖面整洁、岸线绿化优美、周边功能完善、舒适、品质高雅的珠海“杭州西湖”。

　　12月4日晚间，融创中国控股有限公司发布赎回2017年到期的有限票据公告。

　　公告称，根据公司及DB Trustees (Hong Kong) Limited（受托人）修订及重列契约的条款，公司已知会受托人将所有尚未赎回的2017年票据于2016年1月6日悉数赎回，赎回价相等于2017年票据本金额的106.25%，另加截至赎回日期累计而未付的利息。

　　公告显示，截至公告日期，2017年票据的本金额为4亿美元，赎回2017年票据的所需款项将由公司内部资源拨付。

　　12月4日，协信地产号发布消息称，启迪协信近日与上海临港集团战略合作项目正式签约，标志着协信又一项目落地上海，将打造长三角区域旗舰科技园。

　　据了解，签约双方分别签订了“浦江高科技园A2地块”与“浦江高科技园的综合配套用地”项目合作备忘录。

　　两个目标地块均位于上海市浦江镇漕河泾开发区，总占地面积800亩，共建设100万平米科技城，总投资额115亿，其中第一期为20万平米。

　　12月4日，新城控股吸收合并新城地产并在A股上市开盘后，股价飙升1.5倍，换手率达21%，盘中因股票价格异常波动而暂时停牌，截至午盘，新城收报27.4元，涨幅179%。

　　据公告，新城控股A股上市首日开盘参考价为新城控股换股吸收合并江苏新城的每股发行价格9.82元，上市首日不设价格涨跌幅。

　　但根据所固定，集合竞价阶段的股票交易申报价格不高于前收盘价格的900%，并且不低于前收盘价格的50%；上市首日如股票竞价交易出现异常波动，所将实施盘中停牌措施。

　　据此前报道，12月3日，新城控股宣布其于2015年12月2日获得所《关于新城控股集团股份有限公司人民币普通股股票上市的通知》上海证券交易所自律监管决定书[2015]404号，新城控股的A股将自2015年12月4日于所上市。

　　新城发展执董兼副总裁陈伟健于记者会表示，集团成为全国首家“B股转A股”企业，A股将于12月4日在所上市。B股截至后一个交易日的市值约为250亿元，并预料A股市值少可达到同样水平，期望可以超过250亿元，但需要由市场决定。

　　陈伟健还表示：“集团把商业项目和土地储备等都注入A股，日后A股会拥有物业开发权，港股则维持作控股公司，持有A股的70%股权，12月将会有第一个合营项目，由A股当开发商，港股为投资者。”

　　12月4日，招商局置地有限公司发布执董冼耀强辞任及吴振勤获任授权代表的公告。

　　公告显示，冼耀强因个人事业发展辞任公司执行董事，同时终止担任联交所证券上市规则下的公司授权代表。而原非执行董事吴振勤获委任为授权代表。

　　冼耀强毕业于华南理工大学；于2008年3月加入佛山招商九龙仓房地产有限公司,初任副总经理；于2013年11月获委任为招商局置地项目总经理；在2014年3月起接替胡建新任执行董事。

　　接任授权代表的吴振勤，现任招商局置地非执董和公司财务总监。吴女士毕业于上海海运学院水运管理系，吴女士历任中国远洋运输总公司财务处科长；交通部船舶检验局财务处处长；招商局蛇口工业区有限公司财务部总经理；招商局置地财务总监；招商局集团有限公司审计部总经理。

　　12月4日，绿地控股股份有限公司发布公告称，公司全资拥有的上海廪臻投资合伙企业(有限合伙)拟将所持上海堃懿资产管理有限公司、上海懿勋资产管理有限公司、上海懋懿资产管理有限公司、上海懿馨资产管理有限公司、上海翱馨资产管理有限公司、上海金鸿置业有限公司6家公司各99.999%股权协议转让给上海彤熹投资合伙企业(有限合伙)（简称“上海彤熹”），股权转让价款总额为16.97亿元。

　　同时，上海彤熹受让上海堃懿、上海懿勋、上海懋懿、上海懿馨、上海翱馨5家公司各99.999%股权后，应向以上5家公司提供资金，用于清偿以上5家公司因购买上述商办物业对公司其他下属企业的应付款项总计38.46亿元。

　　上述6家公司分别持有陕西西安绿地正大缤纷城、四川成都绿地国际花都、上海绿地公园广场、江西南昌绿地中央广场、缤纷城、上海金天大厦6个商办物业资产。

　　上置集团有限公司在12月4日披露，其与中民嘉业（中民投旗下房地产附属公司）先前达成的认购交易事项已在当天完成。收购完成后，中民嘉业将持有上置60.78%的权益，成为公司第一大股东。

　　伴随股权交易同步进行的是董事会管理团队的更迭。参照议案，原董事会马大愚、黎根发、施力舟、张永锐及金炳荣宣布辞任，而贺斌吾、彭心旷、陈超、朱强及赵晓东将代表中民投继任执行董事。

　　与此同时，贺斌吾和彭心旷还被任命为上置集团和行政总裁，而前王自雄则退任联席兼行政总裁并调任为公司副，施冰虽有意退任副，但仍将留任执行董事。

　　12月5日，保利房地产（集团）股份有限公司公告，公司拟参与投资设立境内房地产投资基金管理公司，投资公司注册资本暂定8000万元，保利地产占股30%，保利投资控股有限公司占股30%。

　　保利地产12月3日召开2015年第7次临时董事会，审议并通过了《关于设立房地产投资基金平台的议案》，同意由保利地产、保利投资控股、中金正祥（上海）股权投资中心（有限合伙）、珠海泰辉股权投资合伙企业（有限合伙）按照30%:30%:35%:5%的股权比例共同设立境内房地产投资基金管理公司，注册资本暂定8000万元。

　　保利地产还于公告表示，同意授权经营层参照境内平台的上述股权结构积极落实境外公司设立，并授权经营层具体实施公司设立及成立基金的具体方案。

　　12月6日下午，万科A发布权益变动公告称，截至本报告书出具之日，钜盛华通过资产管理计划在二级市场共增持公司股票共计5.49亿股。

　　本次权益变动后，钜盛华和前海人寿合计持有万科20.008%的权益。这也意味着，前海人寿超过华润，成为万科第一大股东。

　　具体而言，11月27日-12月4日间，钜盛华通过资管计划在深圳证券交易所证券交易系统集中竞价交易买入万科A股股票，占万科现有股本的4.969%。