广州 租房(广州租房子哪里最便宜)

 

月亮极亮，云也十分温柔，所有对你的想念，都落入温暖的呼吸里。

广漂一族最头痛的事情

莫过于租房了

现在的地皮寸土寸金

最怕包租婆突然来句

下个月开始要升租啦

广州市房地产租赁管理所发布了

2019年广州市房屋租金参考价

单平月租为个位数的低价房主要集中在

增城、从化、花都、南沙、南沙几个城区

低至每月2-4元/㎡的社区简直比比皆是

不过这样便宜的房子

基本都是城中村的集体住房

偏远一点的房子价钱肯定美丽

但是上班不方便呀

别担心！

中心城区也有不少价格实惠的房源

譬如荔湾海龙街

除了小区外几乎都低于15元/㎡

高价房不一定宜居

但租金低并不代表划算

那我们租房究竟有什么讲究呢？

别慌！

这份《租房实用宝典》送给大家！

根据工作地找房

每天的工作已经令人身心疲惫了

如果下班还要挤一个多小时公交地铁

这谁顶得住阿？？？

所以找房子首要看工作地

不仅能方便自己

选择好的区域还能更好领略广州的魅力~

//天河区 //

广州CBD位于天河区

自然集结了许多高大上的公司

互联网公司主要集中在天河北周边

天河软件园区广海大厦、国家软件产业基地金山大厦

国家产业基地华景园区、邮电学校邮电园区

还有天河科技街周边的大厦

很多都是做软件或者网络的

珠江新城、体育西一块大部分是金融公司

在天河工作可以优先找公司附近的房子

比较符合普通上班族预算的房源

一般在东圃、科韵路、车陂

以及天河客运站这些区域

在天河找不到合心意的房子也不用担心

只要你不害怕高峰期的爆挤三号线

还有白云、番禺两个区域供你挑选

番禺租房最多的区域就是大石、厦滘了

这些地方都是性价比较高的

// 海珠区 //

海珠区是广州的老城区之一

一般在海珠工作的小伙伴

基本上都围绕在三号线和八号线上

大名鼎鼎的微信就在海珠区的TIT创意园

海珠区很多公司都坐落在各式各样的创意园里

有时候，不要把世界看得太孤单了，正如你总在想念某些人，也总会有某些人在一直想念你。

鹭江、客村这两个地方不会太偏

算是比较热闹的区域

用心找也可以找到性价比的宝藏

想方便一点可以选择凤凰新村

或者广佛线的龙溪和菊树

选择离地铁站近点的房子出行就十分方便了

还有二号线的洛溪、南浦离广州南站挺近

老家在中山江门的话

回家花费的时间和上班差不多

// 番禺区 //

广州地铁线路四通八达

现在去番禺区一小时内也能到

在番禺工作选择公司附近就可以了

因为租金不会像天河海珠越秀那样贵得离谱

公司比较集中的区域也是在

大石、厦滘、市桥、番禺广场那边

// 越秀区 //

越秀区的教育资源是其他区难以比拟的

但是越秀的房租偏高

如果在越秀工作家里又有小孩要上学

预算足够可以选择在越秀租房

预算不够的普通上班族

可以选择白云的江夏、黄边、嘉禾望岗、龙归

还有荔湾区的坑口、花地湾

芳村、龙溪大道、陈家祠

这些地方租金相对越秀来说较低

交通也很方便

// 白云区 //

白云区是一个很大的区

很多广漂一族都会在白云租房

大部分住在白云的人

其实都在越秀海珠天河上班

白云区的房源经济实惠

交通也十分发达

有条件可以选择京溪南方医院附近

嘉禾望岗和龙归会稍微远点

但是租金便宜

地铁二号线三号线都经过白云区

如果公司就在白云选择就更加丰富了

租房前的准备

//① 确定预算和要求 //

在找房子的时候

要先确定好自己的预算要求

价位、交通、地段

这三个要素要确认好

这样才能更快更好地找到合心意的房子~

刚毕业的学生手头资金不足

建议房租不要超过工资的30%

收入不高的上班族也一样

在广州租房的押金一般都是

押二付一或者押一付一

手头不太宽裕的话压力会超大的

所以确认好预算十分重要

交通方便也是很重要的要素

预算足够的范围选择工作地点附近

不确定工作地点的话

也要选择靠近地铁站、公交站的地方

不仅上班通勤时间短

出去逛街娱乐也方便

悄咪咪告诉大家

通勤时间在40分钟左右最佳！

多睡个十个二十分钟不香嘛~

不同地段房价浮动也会大

选好合适的地段后

可通过网络、朋友、租房广告

租房app等方式

了解各区的大概房价再作决定

// ②房型 //

城中村的房价会低点

几百到一千的房子都有

不要对一个人太好，因为你终于有一天会发现，对一个人好，时间久了，那个人是会习惯的，然后把这一切看作是理所应当，其实本来是可以蠢到不计代价不顾回报的，但现实总是让人寒了心。其实你明明知道，最卑贱不过感情，最凉不过是人心。

但是配置一般不齐全环境也不太好

公寓的租金在几百到两千不等

配置齐全精装修可以拎包入住

还有一种选择就是小区房

但是适合收入高点的上班族

环境肯定是很好的

就是价格不太美丽~

房型可按照自己的经济实力多方面思考

常见有四种房型

大家可以按照自己的需求去重点看！

整租就是把一套房子都租下

自由度高

对于学生党会有经济压力

除非是有人一起分摊

出现主卧、次卧的房源多半是合租

和陌生人合租最好核实对方身份和联系方式

大单间客厅卧室一体化的一居室房型

即大房+卫生间+厨房

部分还有阳台

对于一个人居住空间足够

LOFT复式公寓

拥有两层的复式公寓

超适合想把生活过出情调的小伙伴

面积不大但可用空间大

能按功能区分

装修风格也是深得人心

// ③搜集房源途径 //

定好地段房源之后

大家就可以根据自己的需求

通过不同渠道找合适的房子啦~

现在很多事情都可以通过网络完成

找房子当然也不例外啦

可以通过不同的网络平台在线看房

比如微信小程序、微信群

闲鱼豆瓣、租房app等

都有很多租房和转租的房源

转租的租金一般比房租均价要低

但是要切记！

没看好房子之前不要轻易转定金呀！

找中介是比较直接高效的方式

租房app上有些是房东直租

也有些中介挂上去的房源

不过找中介就是会有中间商赚差价的情况

房东直租的房子会比较划算

但如果中介找到的房子租金过低

有要求一次性给半年以上房租的就要警惕了

很多小区或城中村内会有宣传栏

上面贴满房源信息

可以亲自去看看

联系人就是房东

直接找房东租金比较便宜

看房需要注意

// 实地看房 //

房间朝向最好朝南

南北通透最佳

光线充足的地方住着都心情好

否则长期处在阴暗房间人都压抑了...

楼层也不要太低

毕竟广东湿！

还有老鼠小强都更容易找上门

也不建议选楼顶否则冬凉夏热

房子老旧程度可以根据自身接受度选择

不建议太老旧的房子

虽然便宜但是设施老旧环境脏乱差

住着也不舒服

楼道照明、是否有电梯

墙面是否有裂痕都是需要注意的问题

如果带家电的房子

记得检查各种设施是否有损坏

最好拍下照片跟房东报备好避免不必要的纠纷

门窗是否能正常使用、

安全性如何、墙壁是否漏水

供水供电是否正常都需要在看房时确认

如果是最近翻新过的房子闻到有味道就千万不要租

看房时关于管理费、水电费的问题要提前了解清楚

问清楚还有没有其他附加费用

选择房子地段不仅要有地铁公交站

还要留意附近是否便利

市场、便利店、超市等

不然大半夜饿了都没宵夜吃！

还要注意安全性

有没有路灯、安保监控是否到位等

决定租房后的注意事项

// ①签合同 //

没签约就不要交房租

交了押金也一定要开收据

保留好收据以后退押金时候可以用

租房子最怕遇到二手房东

记得要求房东出示房产证身份证

合同一定要和房东当面签

还要留个身份证复印件

租房合同内容必须包括

房屋名称、地址、租期、租金、家电设施

墙壁、门窗、厨房等区域的情况

和支付方式、期限、房屋维修条款等

合同上会有很多坑

签合同时一定要睁大双眼仔细看清楚！

准备退租时要提前多少天要沟通好

广州一般都是一年起租

但可以选择的话不建议太长

因为不稳定因素很多

// ②检查好设施情况 //

一定要认真检查检查房子的设施情况

有没有损坏的东西

家电是否能正常运行

有问题找房东解决

以免产生纠纷还有自己掏钱！

// ③换锁、密码 //

租房要非常注意安全问题

特别是单独居住的女生

为了安全起见最好要换把锁

但是换锁前记得要征求房东同意再换哦~

// ④不要随意改变房屋构造 //

不少小伙伴觉得租的房子也是自己的生活

于是就想把自己的小屋装扮一番

但是租的房子墙壁不要随便贴东西哦

更不要破坏墙体不然要赔偿哦

想装饰房屋的话可以先征得房东同意~

租房会遇到不少困难

找房子又麻烦又累

但是搬进房子又会让自己觉得

在广州有了个家

你是不是总是会为了某人而不断地修改自己的底线，不停地为某人找借口，不停地想去原谅。可也许，那个人本就没那么喜欢你。