广州唯一广场式风情酒吧街要开业！你知道在哪不？

　　本周有消息称，广州五号停机坪与天河城百货达成解约意向，天河城百货已于7月30日整体撤出，场内所属商铺的撤场事宜正在处理当中。早前遍地开花的奥特莱斯业态，今年以来频遭冷落，业内人士分析，总体看来，奥特莱斯业态市场潜力仍足，但需要精准定位，避免一窝蜂发展。

　　五号停机坪购物广场（G5）是由老白云国际机场候机楼改建成的大型购物广场，在2011年9月28日正式开业，选址白云区的云霄街，商业建筑面积约10万平方米，主力店有永旺超市、嘉禾影城、星期8小镇、广州酒家、堂会KTV等。

　　开业不久，2011年底，天河城百货进驻，一开始以百货模式运营，但考虑到更贴近周边消费特点，从2013年5月开始，该店转型为奥特莱斯。

　　记者了解到，该店的租约并未到期。天河城百货方面称，该店撤出是出于公司的经营调整。目前，天河城百货已与五号停机坪达成解约意向，7月30日已整体撤出。记者前往现场发现，原天河城百货奥特莱斯正在逐步清理。

　　五号停机坪方面介绍，正着手启动对原天河城百货所在的北区调整工作，进一步完善优化业态组合。此前有消息称，五号停机坪北区计划开辟全新餐饮食街，投资近3000万进行全面升级装修，增设北面主门，打造3号中庭及百米星光大道。

　　另外，今年下半年，五号停机坪酒吧风情街将全面开业，有意打造广州北部唯一大型广场式风情酒吧街。

　　事实上，在电商冲击、零售低迷、消费力下滑的状况下，奥特莱斯业态成为百货力求突围的转型之举。去年开始，越来越多的商场转型试水奥特莱斯。

　　去年8月9日，天河城百货奥特莱斯佛山南海店正式开业，是天河城百货第4家奥特莱斯店。随后，友谊商店、摩登百货也纷纷向奥特莱斯转型。

　　可就在短短时间内，奥特莱斯势头可谓急转直下。较早试水奥特莱斯业态的天河城百货，撤掉了五号停机坪的奥特莱斯店。而摩登百货早前也将广场店从奥特莱斯业态转为百货业态。

　　公开数据显示，全国以“奥特莱斯”命名的零售门店超过300家，可统计数量在58家左右（共33个城市），而线家。

　　奥特莱斯由于占地面积大，因此一般都在郊区，原处于五号停机坪的天河城奥特莱斯正是这一类。这类奥特莱斯节假日人很多，但平时人很少，客流量不稳定，还往往需要增加餐饮甚至电影院等体验设施，满足附近居民的需求。

　　如今，奥特莱斯撤出，餐饮配套上位，或许是基于客流等客观因素，做出的业态转型决定。

　　专家分析，总体看来，无论是广州还是全国，奥莱行业仍在发展的初级阶段，市场需求的潜力比较大，奥莱行业在这种情况下有效地实现了供与需的对接，仍具有较大的发展潜力。

　　但商家在“逐爱”奥特莱斯之时，不仅要考虑给正价百货公司的留点“阳光”，还要早早做好错位竞争的准备。同时，业内要自觉规范奥特莱斯业态，在品牌、货品的选择要有门槛，不要将奥特莱斯作为噱头。此外，在商业规划的基础上要做好引导，尽量避免一窝蜂发展以及恶性竞争。