2017广州房价最新走势分析：7月广州新房均价涨至30015元平米 南沙板块涨幅

　　263财富网7月5日讯，近两年，我国各地的房价上涨幅度超乎想象，有的地方甚至翻了几番，给购房者带来前所未有的恐惧。从今年开始，陆续发布一系列限购限卖措施，那么，房价是否有所下跌呢?今天小编带大家来了解下广州房价最新消息。

　　近一年，广州各板块房价涨幅TOP10的板块，全都在外围区，其中，涨幅最大的是位于南沙的南沙南板块，涨幅达到50%，而从化的鳌头镇板块以48%的涨幅，排第二;第三的则是花都的新机场板块，涨46%。

　　目前已是7月份，也就意味着楼市市场的淡季来临。截至6月28日，广州全市一手住宅成交5955套，尚未达到5月全月的销量水平，与低迷的成交量相比，6月份成交均价则继续呈现微涨的态势，以16766元/平方米的均价比5月全月均价大约高出了2.48%。从各城区的成交均价来看，天河仍为均价最高，达41264元/平方米，荔湾和白云两区均价在3万元/平方米以上，而越秀和海珠两区则都在2万元区间。

　　不过，由于受楼市“双合同”和部分回迁房网签等影响，目前广州一手楼市网签价格较难反映出真实市场情况。而就在几天前，曾有增城区多套楼盘存在“双合同”的行为，部分楼盘将购房合同与装修合同进行销售。对此，有律师在接受采访时指出，《购房合同》与《装修合同》都是有效的，但“双合同”对购房者而言存在法律风险。

　　房屋的价格受很多因素的影响，最主要的是供应和需求，关于未来是涨是跌，我们还是得尊重周期的规律。今年下半年房价的走势预计调整幅度有限，一方面是热点城市的供求矛盾依旧难以扭转，另一方面是高地价成为房价的有力支撑，而日益稀缺的土地资源现状更增强大企业对优质地块和资产的渴求，因此广州楼价未来的走势还是相当可观的。

　　以上就是小编为大家整理的2017广州房价最新走势分析，想要了解更多相关资讯，请继续关注263财富网的更新。