天河｜你的工资适合在广州哪里租房？租金参考价话你知

　　据广州市房地产中介协会监测统计，2016年全市住宅租金均价为39.89元/平方米，其中中心城区41.84元/平方米，外围城区26.72元/平方米，全年租金价格稳中微涨。

　　监测报告显示，中心核心区域仍承载着主要的租赁需求。其中，越秀区租金领先全市，不同片区价格较为平均，基本高于50元/平方米。而天河区及海珠区则是租赁成交占比最高，合共占据中心区整体成交逾五成份额。其中，车陂-东圃整体租赁数同比增长超过三成。

　　此外，车陂-东圃、南洲、白云大道、黄石、同和、黄埔区府等板块，随着交通网络的逐渐完善，疏导、分流了核心区的租赁需求，促进了这些区域租赁市场的繁荣。员村、车陂-东圃等板块租金较2015年有逾一成的升幅。而沙河、龙洞-长湴等商务气氛寡淡、电梯楼盘较少的板块租金则相对要低。

　　日前，广州市国土资源和房屋管理局发布了《2016年广州市房屋租金参考价》。数据显示，天河区不同板块租金差值较大，最高达135元/平方米·月，最低至15元/平方米·月。

　　《2016年度广州市住宅租金动态监测报告》指出，整体上各盘租金调整幅度不大，普遍为10%以内，或月租调整100-200元。

　　交通配套的建设影响租赁市场发展，租客东移趋势明显，尤其是天河以东的地铁、BRT沿线，而客量的增长也促进了租金的上行，如天河的富力天朗明居、黄埔的石化大院等，同一物业时隔一年重新放租时上调了6%-8%。

　　就在鸡年春节前，广东出台了多项支持住房租赁市场的措施。在近日发布的《广东省人民办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》中，明确鼓励住房租赁消费，并给房东和租客都送上了优惠“大礼包”。大礼包究竟涵盖了哪些内容？（传送门：《广东新年大利是！“包租婆”收入个税减半，个人租金有望抵扣税收，落实公积金支付房租政策》）