骏景二手破5万？天河还有房在卖1万5!(附价格表

　　一直以来，小编都为群众住房大事都操碎了心。回迁房、公租房、公积金、接力贷……总之是怎么省钱怎么来。然而我大网易的土豪同事却表示，我们不缺钱，我们是没时间看房！（我怀疑自己进的是假猪场）

　　本周推出的是该系列第1期：天河中山大道骏景花园。（希望大家看完还能觉得自己缺的不是钱）

　　身处一家连周末都提供三餐的互联网养猪公司，我厂员工已经形成「公司是我家，吃喝全靠它」的优良传统。而骏景花园距离网易大厦仅4公里，至少5条公车线直达，完美满足大家随时回办公室加个班的愿望。

　　这次小编找到了中原地产骏景北苑分行的高级营业经理俞丽通先生，给大家带来最全面的市场资讯。

　　首先，骏景花园占地达到64万方，共1万多户，门口中山大道沿线就是棠下、棠东和天朗明居3个BRT站，另外还有5号线号线个地铁站。

　　交通就不用多说了，去体育中心和珠江新城都是公车或地铁直达。可是，我厂的加班狗们真的还有时间玩吗？

　　配套方面，骏景花园有1个公立幼儿园和2个私立幼儿园，以及骏景小学和骏景中学（均为市一级）。

　　公立幼儿园的学费是600元/月，只有骏晖轩、骏翔轩、骏逸轩和骏豪轩的业女可以入读，如果还有名额，再对外招生。私立幼儿园的学费是1400元/月。

　　中介告诉小编，骏景小学因为都是小区里的孩子，生源条件好。如果去到中学，因为会有天河其他地方的生源分配过来，相对来说比较复杂，很多业主在这个阶段就会选择换房。

　　骏景花园分为南苑和北苑，全部是电梯楼，12层高，最早的是1998年的房源，最新的是2006年，南苑的楼龄比北苑新。北苑再分3期，一期是骏逸轩、骏豪轩；二期是骏雅轩、骏华轩、骏怡轩、骏茵轩；三期是骏晖轩，骏翔轩、骏朗轩和骏宇轩。中介透露，二期据说是风水最好的，住了很多广州的，连合生集团的老板以前也住过这里，大家自行体会。

　　物业管理费，北苑是1元/平·月，南苑是1.3元/平·月。小区没有地下停车场，地面有遮挡的，停车费1200元/月，露天的，停车费600元/月，但都非常紧张。小编看到，1个可以停两辆车的车位，放出来的价格是60万！

　　目前骏景花园最低价是4.5万/平，主要房源报价集中在4.8-5.2万/平，楼御苑最贵，可以去到6万/平！

　　小编有位同事，去年买了骏景花园旁边的天朗明居，70平是200万。中介淡定地说，现在也要去到300万，不到1年总价多出100万！（想想你那么拼，年薪有百万吗？）

　　小编以骏景花园1套78方三房，总价420万为例，首套3成首付也要去到126万，商贷30年，按基准利率算，月供高达1.6万！

　　为了满足土豪同事的需求，小编汇总了骏景花园目前所有放盘的二手房源，史上最详细！（答应我不要走开，最后小编还会放出骏景周边的洼地盘，均价最低1万5你不想要吗？）

　　74方，两房，南向1楼，有架空层，相当于2楼，望花园安静，总价380万。

　　三期，78方小三房，南向，11楼（共12层），高层，过五年，总价420万。

　　二期，88方大两房，南向4楼，过五年，不唯一，望花园安静，总价450万。

　　南苑105方，北向，1楼带小平台，490万，470万有机会成交，过五年，唯一，30万按揭需要买家先还，再办理过户。算下来单价是4.5万/平，已经是骏景的低价盘。

　　相同户型还有另外1套，高层北向，过五年，不唯一，无按揭，总价是546万。相同户型贵了快80万？二手房水好深……

　　三期，100方三房，西向中层，过五年，唯一，510万，90万按揭需要客户还。

　　其实，如果把条件降低，想要留在天河还是有可能，比如中介告诉小编，这几天就有1套骏景旁边一汽宿舍的楼梯房放盘，均价才1.5万，85方总价才125万！足足比市场价便宜60万！

　　小编已经帮大家整理好了，骏景周边均价两三万的洼地房源，其中超过一半，总价都不超过300万，拿走不谢！

　　这些房源，主要集中在春江花园，阳光假日园、东圃广场等小区。小编认为，如果着急上车，可以看看低总价的小户型。此外，东圃广场3字头，以及周边80多方的小三房，都是性价比较高的房源。

　　买二手房的关键就是认真淘，除了天河，海珠广州大道南等板块，目前也还有值得关注的洼地，后续小编还将继续带来相关的一手资讯。

　　二手房水很深，茫茫楼市不知如何看起？ 明明可以看「关爱买房公会」，为什么要亲自跑？ 翘着二郎腿待着空调房吧，日晒雨淋的事交给我们！ 「关爱买房公会」跑腿看房服务，只要关注我们说出你的要求，小编就能满足你的私人订制，不定期推出专属二手房攻略！