58赶集合并他低调创业 两年抢占互联网办公租赁市场高地
北五坏外西北处，没有闪烁的霓虹、没有琳琅的商场，只有拥挤的车流以及数以万计的互联网从业者——这里是中国互联网主动脉。
不用说软件园、产业等驻扎着百度、新浪、网易、滴滴、联想等知名互联网与IT公司。即便是上地西的一个电脑学校里也隐鳞藏彩，这里曾是赶集在合并前的大本营。
办公小楼的外墙、楼道、甚至是厕所里的角落里还留着赶集的标识，这些小小的标识还留着赶集和 58 合并前厮杀的痕迹。
这块土地上，仿佛从不缺乏创业的种子，一切就像开始时那样，几家互联网公司正在这的校园里低矮的办公小楼中悄然滋长。互联网办公服务平台——好租，就是其中的一员。而好租所做的业务，就像其办公所在地一样，房地产下一个不容易引人注意的业务——办公租赁。
房地产行业作为中国P的支柱产业，直到今天仍然存在非常多的机会，有着巨大的存量市场，但其中的办公租赁市场则是一个极度分散且不容易引人注意的行业。隐藏在写字楼角落里的小中介门店把控着信息入口，落后的模式制约了行业的发展。将传统的办公租赁模式进行，用大数据驱动房源和客户的匹配是好租网正在做的事情。
好租创始人兼CEO曲先洋一开始完全是一个房地产领域的门外汉。像一切普通的优秀高校毕业生那样，航空航天大学硕士毕业后，便进入了BAT中的鹅厂腾讯，也许从此对着频幕跟代码过上“幸福”生活是多大数计算机系毕业生的美好归宿，但这并不是看似沉稳低调的曲先洋想要的，离开腾讯后曲先洋进入赶集网。
曲先洋说：“人生中能让你抓住的机会点不会特别多，我觉得要把兴趣点和想要做的事结合好。北航毕业时我就对搜索感兴趣，就去了腾讯soso。渐渐地，对行业有所了解之后，意识到未来的趋势就在传统行业和互联网的结合，那我就去58、赶集做比较脏比较累的事情。”
2012年，出任赶集网房产频道负责人后，这个房地产行业的“门外汉”曾创造过连续2年流量增长超80%、盈利增长超100%的佳绩。
2015年，好租从58赶集集团分拆后出任创始人兼CEO，成为58赶集集团孵化的创新项目中最年轻的企业掌门人。
这是一件有趣的事，办公地点、创始人、公司都如出一辙，低调平凡之下血脉喷张
将传统的切并不引人注意的办公租赁模式进行是好租成立的初衷，用大数据驱动房源和客户的匹配是好租网正在做的事情。传统办公租赁普遍每单交易所需时间是一个多月，但是通过系统化处理平均每单交易14天就可以达成。
好租所做的商业地产办公服务，帮助创业者或者企业用更快的速度找到更合理的价格，更适合他们的办公室。客户租办公室以后，还会提供租后服务，比如要装修、搬家等，这就是好租的服务内容和服务过程。
曲先洋：“办公租赁市场是一个千亿元级别的市场，租赁交易达成后产生的装修、办公设备、金融等一站式服务价值更大。”
好租作为一家同时提供办公选地址和企业服务的公司，2016年一年连续获得两轮融资，2016年3月，好租获得黑洞资本、愉悦资本领投，北极光跟投的A轮2.5亿元人民币融资。并于2016年11月至2017年2月，陆续完成由元生资本领投，愉悦资本、红星美凯龙和新世界跟投的数亿元人民币B轮系列融资。
曲先洋：“原有的地产行业是以开发为主导形式，大家追求的是地面价值的升值。随着地产进入一个更成熟阶段，它必然有一个转型的过程，现在大家说的更多的不是拿地开发，而是谁能把这个资产运营好，谁能把这个资产管理好。因此，未来最值钱、最有价值的是具有良好的品牌以及资产管理能力的企业。所以我们希望从互联网的角度去切入，去看看怎么能把轻资产运营这个事情做好，也是最开始做这件事情的初衷。”
作为中间撮合，好租兼顾两边，一边是房源的持有者，房源持有者比较简单，越快租出去越好，客户体量大，出租效率越高，成交量越高。这对房源持有者来说，确实是很大的吸引力。
传统办公租赁重视大企业群体，联合办公行业注重创业公司群体，而好租恰恰链接了整个租赁需求市场和供给市场，用大数据驱动房源和客户的匹配，并对资源进行有效整合，提高成交率。
曲先洋：“客户想要一个办公室，但不知道在哪里，我们做到的是帮他找到一个相对理想的办公场地，对双方我们都可以做到客观公平合理。就房东来说，我们不会开出价格压缩到亏本的条件；对于住客来讲，我们的价格是符合市场趋势且比市场价格合理地偏低一点，这就是我们的价值。”
只运营平台，不拥有任何可供租用的办公室，从每笔交易中抽成，绝大部分情况下好租仅向出租方收取费用。随着互联网及移动互联网的发展，客户找房注重效率、服务、并且免费。而好租模式的一个特点是，尽可能零费用为承租方找到满意的房源为止，所以客户的忠诚度高，不用投入大量的线下广告成本，口碑是吸引更多客户的绝对利器。
自2015年成立以来，好租迅速成长。短短两年时间，好租已拥有超千名地产界专业顾问，几百位互联网精英组成的产品、技术团队，实现对、上海、广州、深圳、成都、西安、武汉、杭州、天津等一二线城市的全面覆盖，精品房源突破80万套，服务企业客户逾30万家。
2016年，在办公选址领域站稳脚跟后，就迅速开始向商办市场的其它领域拓展，包括企业服务及买卖服务。据透露，好租新产品也在筹备中。好租的最终目的，是从办公租赁市场向企业服务全覆盖领域扩张，获取更大的办公市场消费份额。
创业圣地中一处的办公楼，房地产大产业下不引人注意的租赁行业，来自知名互联网中一个低调的大男孩，这一切的结合，让人想起最近被的电影《冈仁波齐》那条迤逦而又平凡的朝圣之，身与心合一，如此简单，又如此无所。
