广州7商住商服用地今天公开竞价

　　本周广州再迎土拍潮。根据广州公共资源交易网提供的信息，今日将有7商住、商服用地进行公开竞价，所有地块起拍楼面价在6569元—16000元/平方米之间。

　　但截至7月25日，这7土地报价情况却并不理想，其中5土地各有一家报价，而剩余两土地暂无报价，开发商观望情绪明显。

　　据了解，此前广州曾公布10商住、商服用地，其中7于今日挂牌出让，包括南沙6、海珠1。其余3全部位于增城，将于31日进行出让。其中商住用地39.86万平方米，纯商服用地8.59万平方米。

　　根据安排，本次所有商住地均采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的模式进行，地块起拍价格最低的是位于南沙横沥镇灵山岛的2017NJY-3地块，楼面价6569元/平方米，起拍价最高的是海珠区昌岗中的橡胶新村地块，楼面价16000元/平方米。

　　值得一提的是，海珠区橡胶新村地块此前曾经有过挂牌出让的历史，但最终却流拍。此次重新挂牌后价格有所提高。根据挂牌公告，该地块容积率高达8.38，起拍价为12.76亿元。不过，该地块若成功拍出，竞买人需要解决一些遗留问题后才能进行开发。

　　与严控前的土地拍卖相比，本次起拍价相对较低，即使是橡胶新村这样位于中心城区的地块也不过1.6万元/平方米。但从18日开始网上竞价以来，各个地块的报价情况却不尽如人意。

　　截至25日下午，7地块中5有报价，且都只报了一个底价，而剩下两地块则无人问津。特别是前文提到的海珠区橡胶新村地块，尽管报价首日就已有开发商参与，但一周来仅有一个底价，再无其他价格。

　　尽管报价低迷，但由于截至记者发稿时土地拍卖尚未开始，因此对于本次土拍的情况暂不能立即下结论。不过克而瑞广州研究机构分析认为，报价情况显示开发商以观望为主，预计本次土地拍卖应该不会出现太惊人的数字。南方日报记者葛政涵

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