地铁大数据:体育西最忙、21号线流量大增、11条新线在建……

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用数据，看到更多的变化。

近日，广州地铁发布2020年年报，年报中披露了2020年广州地铁的各项线网运营数据以及其房地产业务发展情况，信息量巨大。

01

地铁出行占广州公共交通出行总量 57%

已开通运营线路（段）21条

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（图片来源：广州地铁2020年报）

如上图显示，截至2020年，广州地铁现已开通运营线路（段）已达 21条，站点达 384个，总里程达 676.5公里。

受疫情因素影响，2020年广州地铁客运量达 241250万人次，较2019年（330588万人次）下降了27.02%，占全市公共交通出行总量的57%，较2019年上升了 3%，乘客满意度达 9.29分。

02

21号线日均客流量 暴增357.55%

成 唯一 一条实现了正增长的线路

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2020年，广州地铁日均客流量为 659.16万人次，最高日客运量为1139.9万人次。

纵观各线路日均客流量变化情况，21号线成唯一一条实现了正增长的线路。

（图片来源：广州地铁2020年报）

如上图所示，2020年21号线日均客运量达17.57万人次，相对比2019年（3.84万人次）增长了 357.55%。

这是为何？

2019年12月20日，21号线（镇龙西至员村）段正式开通运营，进一步拉近了天河、黄埔、增城三区的距离。从增城区荔城街、朱村街、中新镇等地出发，乘坐21号线快车，一小时之内便可直通广州中心城区。

另相对于全线路-27.22%的平均幅度，4号线、8号线、14号线&知识城线、广佛线 4条线路跑赢大势，说明南沙、从化、佛山等外围区域与市区的联系还是相对紧密的。

03

体育西站依旧是“流量王”

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以下是2020年日均客流量排名前10的车站：

（图片来源：广州地铁2020年报）

10个车站中，3号线占了5个；2号线占了4个；5号线、8号线各占了3个；1号线、4号线各占了2个；6号线、14号线各占了1个。（线路共享站点重复计算，如体育西路，分别计入1号线、3号线。）

具体到区域，天河区占4个，海珠区占3个，越秀区占2个，白云区占1个。

体育西路依旧是日均客运量最高的车站。该车站位于广州中轴线附近，是天河北、体育中心、珠江新城三大商务区上班族往返市中心到白云、番禺等近郊区最重要的换乘车站。

再加上来自天河客运站、白云机场、广州东站的不少旅客均会在此换乘。此外，这里还有广州规模最大、繁荣程度最高的商业中心。

相信大家对该站点也是感受颇深，上下班或者节假日高峰期可以用“前脚贴着后脚跟”来形容。如果你体验过一次，会感受到前所未有的震撼。

（图片来源：网络）

04

11条新地铁线（段）在建中

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提到18号线、22号线，不得不说目前广州地铁正在推进的新线建设。

（图片来源：广州地铁2020年报）

11条在建新地铁线（段）土建工程进度中，22号线（首通段）、18号线（首通段）进度超前，均已达91%；其次为7号线西延段，进度达83%。按照计划，这3条线路（段）将于今年年内开通。

接下来，不妨来逐一看看各在建新地铁线（段）详情：

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

（图片来源：广州地铁2020年报）

05

广州发力地产，打造“地铁+物业”模式

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房地产开发早已成为广州地铁集团的核心支柱产业之一。如大家所见，目前在广州，由广州地铁参与的地产项目并不少，并以“地铁+物业”模式独树一帜

在本次年报中，广州地铁也向外公布了旗下10个土地储备项目。

1）槎头站场站综合体项目

地铁12号线与13号线换乘站槎头地铁站上盖综合体项目，项目总占地面积7.68公顷，总计容面积24.53万㎡（其中住宅约 13.9万㎡、商办约8.75万㎡）。

该项目已于2020年10月底开工，预计2021年年底开盘销售。

2）白云（棠溪）站西地块场站综合体项目

白云（棠溪）站位于白云区石槎路东侧，是集国铁、高 铁、城际铁路、长途客运、地铁、常规公交、社会车辆、出租车等多种交通方式于一体的综合交通枢纽。

该项目为白云（棠溪）站上盖综合开发，将打造两栋150米高的商办城市综合体，已于2020年12月16日挂牌，预计于2021年开工，2022年开盘销售。

（图片来源：广州地铁2020年报）

3）悦江上品

项目位于荔湾区大坦沙岛片区，2020年住宅销售超20亿元，成为区域前十热销项目之一。

4）品秀星图

地铁13号线官湖车辆段（广州市首个实施上盖综合开发的车辆段）上盖开发项目。截至 2020年底，项目累计推售1-8#、16-21#、35#、37#、 40#高层住宅，约26.8万平方米，共2557套；累计销售23.07万平方米、2182套，合计58.67亿元。

（图片来源：广州地铁2020年报）

5）品秀星樾

地铁6号线萝岗车辆段上盖开发项目，主要提供90-120㎡三至四房住宅、106-131㎡三至四房洋房。

截至2020年底，项目累计推售情景洋房、3#、4#、 9-18#高层住宅，约25.26万平方米、共2205套；累计销售23.07万平方米、2102套，合计90.58亿元。

6）品秀星瀚

地铁22号线陈头岗停车场上盖开发项目，主要提供85-100㎡的紧凑实用型产品。

截至2020年底，项目累计推售 10#、14-16#高层住宅，约6.17万平方米、624套；累计销售6.12万平方米、619套，合计20.41亿元。

（图片来源：广州地铁2020年报）

7）品实云湖花城

地铁8北线白云湖车辆段上盖开发项目，首期户型涵盖70-140㎡的主流面积。

截至2020年底，项目累计推售17栋18栋19栋、 约82630万平方米、860套；累计销售51786万平方米、580套，合计20亿元。

2020年认购套数为白云第二， 总金额排名白云前三，一举成为白云西销冠。此外，项目 荣获“2020中国TOD综合体标杆项目”（全国仅5个项目 取得该荣誉）。

（图片来源：广州地铁2020年报）

8）汉溪长隆综合开发项目

地铁3号线与7号线汉溪长隆站上盖商住综合体开发项目，集齐办公、商业、教育、住宅等功能，并设有P+R停车场，是广州市、番禺区两级重点项目。

截至2020年底，项目持续推进施工。

（图片来源：广州地铁2020年报）

9）星樾山畔

地铁7号线二期水西北站上盖开发项目，主要提供90㎡以下的紧凑实用型产品。

截至2020年底，项目累计推售 A1、A2高层住宅，共3.42万平方米、396套；累计销售3.26万平方米、368套，合计12.51亿元。

（图片来源：广州地铁2020年报）

10）星汇城

21号线、14号线与穗莞深城际铁路三线交汇镇龙停车场上盖开发项目，主要提供85-95㎡三房两卫住宅。

截至2020年底，项目累计推售6-8#高层住宅，共3.51万平方米、372套；累计销售3.49万平方米、370套，合计8.46亿元。

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