都是2字头,配套齐全的花都不比增城香?

都是2字头,配套齐全的花都不比增城香?结婚祝福的话,成都卫生,valentina柔术18, 提及花都，一半人会立刻联想到“白云机场”，而剩下的另一半人可能犹豫一会才如梦初醒：“原来白云机场不在白云！” 一直以来，花都给人的印象就是“又远又落后，不坐飞机基本不会去”，而花都楼

提及花都，一半人会立刻联想到“白云机场”，而剩下的另一半人可能犹豫一会才如梦初醒：“原来白云机场不在白云！”

一直以来，花都给人的印象就是“又远又落后，不坐飞机基本不会去”，而花都楼市更是鲜有人问津：“除了花都本地人，会有人在那买房”？

告诉你，你对花都误解可大了！

从距离来说，花都距离市中心的距离其实只有30公里，比南沙（41公里）、增城（52公里）、从化（54公里）都要近。

而从发展来说，今时今日的花都早已不同于往日，不仅手握空港经济这张王牌，未来还规划好“5城际+5地铁+3有轨电车”。交通一旦通达，花都将不再是远郊。

不少精明的购房者早已将目光锁定了潜力满满的花都。

据克而瑞数据统计，从今年1-7月的一手住宅成交量来看，花都共成交6269套，同比增长39.56%，创下该区近三年1-7月同期一手房成交量最高值，甚至接近2019年全年一手住宅成交量（6768套）。

值得注意的是，在今年的《广州经营性用地供地蓝皮书》中，花都今年拟出让8宗涉宅地。而在4月份首批集中供地中，花都成功出让4宗涉宅地，也就意味着下半年挂牌入市的涉宅地可能仅有4宗。

宅地供应节奏减缓，可能意味着未来花都新房可选项相对减少，但是现在上车花都也不迟！今天小编就选取了花都几个“成绩”亮眼的板块，告诉你置业花都该选哪个板块！

区府板块明星板块

提到置业花都，必提区府板块。

板块范围包括花都区政府和广州北站周边等花都老城区与，地铁9号线穿过其中。目前，区府板块是花都区配套最为成熟的板块，也是区域内成交量和成交均价最高的板块。

克而瑞监测到，在今年1-7月花都区成交量前十的楼盘中，区府板块占了“半壁江山”，可见板块内楼盘成交热度之高。

目前，板块的成交均价约2.5万/㎡，而板块内的湖国际、凤凰瑞景及保利·明玥晨光均已突破3万大关。值得一提的是，拿下板块销冠的广州恒大翡翠华庭就依然停留在1字头，实属洼地。

放眼整个广州，花都区府板块对比其他广州近郊同价的板块，如增城朱村板块、南沙黄阁板块等，2.5万/㎡的均价虽谈不上优势，但胜在配套更成熟，且离广州城中心更近。

一样的价格，要啥有啥的花都难道不香吗？

山前大道板块黑马板块

山前大道板块，也是花都楼市最活跃的板块之一。板块由南至北贯穿整个花都，板块内坐拥近五万亩的王子森林公园和水库，是著名的生态风景地带。因此不少别墅盘踞其中。

目前，截至7月底，板块成交均价为22287元/㎡，是区域内唯二均价破2万的板块，仅次于区府板块。此外克而瑞监测到，该板块成交均价同比去年增长13.7%，仅次于赤坭板块。（克而瑞数据显示，近三年赤坭板块内仅祈福水岸花园一个项目在售，该板块房价涨幅参考性较低）

在区域成交前十的楼盘中，山前大道板块也贡献了三位选手，分别是广州融创文旅城、恒大悦府及合景保利·香樾四季花园，成交均价在2-2.3万/㎡。

新机场板块亲民板块

除了前面提到的两个均价破2万/㎡的板块，花都还有四个板块仍处于1字头，其中最亲民的就是新机场板块，目前板块均价为11800元/㎡，洼地中的洼地。

该板块是依托广州白云国际机场和空港经济圈而衍生的板块，根据规划，这里未来将打造成高端商务区，重点发展航空物流、高新技术、航空总部经济及生产性服务业总部经济等。

一纸蓝图将板块的美好前景提到眼前，但洼地自有洼地的短板。目前整个板块生活配套较为缺乏，主要依靠于镇中心的大型综合市场服务；幼儿园、小学、高中等相关教育配套则较为完善。

一手房方面，板块内在售房源不多，仅有金融街花溪小镇、花都侨雅苑两盘，成交均价在1.1-1.3万/㎡。

附2021年1-7月花都区成交TOP10榜单：

文章来源：克而瑞广佛区域

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