万顷沙到天河半小时?18号线开放试乘,沿线新盘2.1万/㎡起
9月16日,号称“国内最快地铁”的广州地铁18号线首段(万顷沙-冼村)正式面向媒体开放试乘。
截至8月底,18号线首通段(万顷沙-冼村)土建工程累计完成97%;后期将再继续开通冼村-广州东站段。
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万顷沙-冼村票价11元,途经多个重要组团
万顷沙到冼村,开车的话要走约63公里,不堵车大概需要1个小时;18号线开通后,南沙万顷沙至天河中心区的通勤时间或将缩短至30分钟,票价最高为11元,性价比高于自驾,沿线居民的上下班将会更加便利。
18号线定位为南沙快线全长195 km,万顷沙-广州东站,最高时速可达时速160公里,经明珠湾区、番禺区中心城区、琶洲西区电商区、珠江新城CBD等多个重要组团。
据悉,番禺广场以南至万顷沙一段初期与22号线共线运营。
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18号线不到金洲?别急,未来有两条地铁线可接驳
从路线图可以看出,18号线是往万顷沙方向,并没有经过南沙人口稠密的金洲板块。
但根据规划,未来南沙金洲会再建2条地铁,一条是15号线(规划中)、22号线(预计2022年底开通),
届时金洲居民可通过这两条地铁线,接驳18号线,快速通达中心城区。
网络图源:15号线
网络图源:22号线
利好哪些新楼盘?均价2.1万/㎡起~
从18号线的站点来看,南沙万顷沙板块、横沥岛、番禺万博CBD是直接受益的板块。
目前面向刚需的新房主要集中在万顷沙片区,均价大概在2万-3万/㎡,改善型楼盘则主要分布在横沥岛和万博CBD,均价在3-5万/㎡不等。
番禺万博CBD
万博CBD离中心区最近,目前已经盖了很多写字楼,有九大商业综合体和数百家知名企业聚集,交通、产业、生活配套都发展得不错。
但片区内已经没有多少新盘仅有【华发越秀和樾府】【金地壹阅府】【广地花园·观澜】等盘在售,单价4-6万/㎡,更适合改善型买家。
番禺广场
番禺广场位于番禺老城区,片区以二手房为主,新房稀缺;地铁不远处有个【海岸花园观海】,均价是4.8万/㎡,主推约209-318㎡江景大平层。
横沥岛
横沥岛规划发展高端商业,旨在打造南沙版的“珠江新城”。目前岛上还处在开发阶段,有【湾区金融城】【美的江上沄启】【旭辉曜玥湾】等新盘,均价约3.6-3.8万/㎡。
万顷沙
万顷沙则主要以刚需盘为主,目前有【中建弘阳德信·湾璟壹号】【中国铁建海悦国际】【鸿成珠江玥】【珠江源昌花园】等新盘,均价2.1-2.5万/㎡不等。
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- 编辑:贾贵
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