新塘这块蚊型靓地规划出炉!周边卖2.5万/平

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近日，广州市规划和自然资源局公布了《广州市振业置地房地产开发有限公司建设振业学府里住宅项目》规划图，一起来看看！

公告截图

3栋住宅

计容建面47604.8m²

公告显示，建设单位是广州市振业置地房地产开发有限公司，规划地块位置是在新塘蝴蝶岭大道西侧。

总用地面积为15868.28平方米，计容建面为47604.8平方米，绿地率为30%。

公告截图

公建配套有文化活动站、老年人星光之家等常规配套，没有设置学校。

公告截图

从规划图中可看到，项目共有3栋住宅楼，其中1栋是28层，高度为87米；2栋是33层，高度为100.5米；3栋是24层，高度是74.6米。

小区园林集中在2栋住宅楼前。

79轮报价地块

溢价40%

振业学府里住宅项目地块是今年4月份第一次集中供地中由深圳市振业(集团)股份有限公司竞得，地块经历79轮报价，这也是今年增城土拍市场竞拍报价次数最多的一宗地块！地块成交总价为73000万元，折合楼面价15335元/㎡，溢价40%！

成交截图

值得一提的是，深圳市振业（集团）股份有限公司是深圳市国有资产监督管理局直管的国有上市公司，成立于1989年5月25日，1992年在深圳证券交易所公开上市，以房地产开发经营为主营业务。

振业学府里住宅项目周边配套如何呢？

项目距离地铁13号线沙村站约1.5公里，生活氛围与配套成熟。周边有京港澳高速、广园快速路、广深大道西环绕，交通便捷。

项目教育配套较为突出，周边分布鹤泉小学、新康实验小学、新塘第三中、蓝月幼儿园、新雅实验学校等多家学校。

周边有合汇·学府名郡、新康花园、汇东国际花园、豪进广场等小区，附近新项目有华润置地公园上城（均价28000元/平）、金茂万科都会四季（均价24500元/平）等。（数据来源于贝壳）

来源：增城房产

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