简村旧改稳了?增城7村敲定合作企业,超337亿!

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挂网、撤下，又再挂网，简村村旧改可以说引起了多方关注。

自11月12日，广州公共资源交易中心发布了简村村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。

简村村旧改再次传来新消息！

11月12日公告截图

富力通过资格审查

59亿旧改项目稳了？

据@楼市前线消息，简村村已公布合作企业资格审查结果。

候选合作企业名单为：（主）广州富力地产股份有限公司、（成）广州市新简投资咨询有限公司。

图源：楼市前线

据了解，项目原定于12月17日举行表决会议，但目前暂未得知表决结果。

不出意外，富力会成为简村村旧改的合作企业。

离永宁南站约700米

安置房主体结构已封顶

简村村改造总成本约59亿元，总用地面积为87.37公顷。

其位于广州经济技术开发区以及增城经济技术开发区之间，地处高新产业集聚地。

交通上，有着新白广城际站永宁南站和永宁北站能与新塘TOD接驳，未来还有规划的23号线与黄埔连接。

值得一提的是，项目离新白广城际永宁南站约700米，届时可直通新塘、镇龙、白云机场、广州北站...

目前，该站正在建设车站顶棚等结构，前后尚未铺轨。

在建永宁南站航拍

图源：楼市前线

另外，简村村是增城首个旧村改造重点示范村，是增城第一个通过区府立项审批并获得区城市更新办批复的旧村改造项目。

2017年就开始改造，由富力操刀，2020年5月，安置房一期A1、A2栋完成主体结构封顶。

而在今年年初，整体已经差不多达到可交付状态。

据悉，这里将建设中小学、幼儿园、社区医疗服务中心等，成为高品质的经济生活示范区。

那么，在产业上，项目会如何规划呢？

产业面积近10万平

拟引进奥特莱斯购物中心

据早前的招标公告显示，简村村产业用地面积产业约为9.83公顷（约147.45亩）。

项目定位为湾区信创科技新城，将发展信息科技创新产业、重点关注信息科技产业链服务及应用层环节，以及完善商业商贸服务产业。

在具体的产业资源导入上。

拟引入环球商品贸易港（环贸港）直播电商基地、奥特莱斯购物中心、逸兰服务式公寓...

目前，简村村周边有新世界星辉、合景誉山国际、中建岭南悦府、佳兆业悦峰、珠江弘阳·时光荟、保利·立方花园等项目。

再来看看今年增城在整个广州中的表现。

广州33条旧村牵手合作企业

增城有7个，总投资337.26亿

据城市更新规划院数据，今年，广州33条旧村成功牵手合作企业，总改造面积超2900公顷，投资金额超2542亿元。

其中，有7个项目来自增城，总投资金额约337.26亿元。

分别是石下村、蓝山村、朱村村、塘美村一社、夏街村、城丰村新汤村、简村村。

（注：黄埔项目以拆迁安置金额计算，因而总数据仅供参考）

图源：城市更新研究院

今年的旧改可以说是跌宕起伏。

年初，旧改十分火热，而到了中旬，调控收紧，旧改极速降温。

图源：增城区融媒体中心

在上百个项目进行核查，防止大拆大建、进一步强调保护历史文化、古木名树的保护等举措下，7月至今，成功招商的旧村只有11个，且集中在黄埔、增城、南沙三个区域。

当然，随着房企的融资环境的回暖，旧改也会逐渐恢复。

最后，对于简村村旧改你怎么看？会是富力吗？来留言区说说你独特的想法吧~

来源：增城房产、城市更新规划院

老陈和李青 http://www.xinzhiliao.com/zx/xinde/15446.html