佳兆业的二次“复活”之路

佳兆业的二次“复活”之路mysql要钱吗,长身185女和矮小男番号,女人检查项目, “不死鸟”佳兆业，终于等来了“白衣骑士”？ 近日，中铁五局、招商蛇口、长城资产相继与佳兆业达成战略合作，引起了不少人的关注。 ◆ 牵手中铁五局 共同发力大湾区城市更新市场

“不死鸟”佳兆业，终于等来了“白衣骑士”？

近日，中铁五局、招商蛇口、长城资产相继与佳兆业达成战略合作，引起了不少人的关注。

◆ 牵手中铁五局 共同发力大湾区城市更新市场

佳兆业集团与中铁五局集团签署战略合作协议

据“佳兆业集团控股”官微消息，2022年3月29日，佳兆业集团与中铁五局集团在长沙签署战略合作协议。

据悉，中铁五局集团有限公司是世界500强之一特大型央企中国中铁股份有限公司的主要成员企业，其在做大做强建筑主业的同时，还积极向多元化经营领域拓展，通过几年来的发展，已形成以高速公路、房地产、旅游、酒店为主的多元化发展格局。

接下来，双方将通过优势资源分享及互补，力争全方位、宽领域、多形式地构建互信共赢的战略伙伴关系，共同在全国范围内、尤其是大湾区和深圳先行示范区城市更新、一二级联动开发等重要领域进行深度合作。

官文还特别提到，双方将充分发挥佳兆业在城市更新领先优势，加快项目开发与转化，盘活优质资产，促进企业经营基本面进一步企稳回升。

◆ 与招商蛇口、长城资产签署战略合作，共同推动在城市更新、商住开发、文旅等领域合作

签约战略合作协议现场

近日，“佳兆业集团控股”官微再度发文，佳兆业集团控股有限公司与招商蛇口工业区控股股份有限公司、中国长城资产管理股份有限公司在深圳签署战略合作协议。

据悉，招商蛇口是中央直接管理的重要骨干企业招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，位列中国房地产百强企业第6名。公司以产业园区、集中商业、招商积余及邮轮为核心IP，着力构建“美好生活圈”多元产品服务体系，业务覆盖全球超110个城市和地区。

而长城资产是财政部控股的国有金融资产管理公司，致力于收购、受托经营金融机构不良资产，对不良资产进行收购、管理和处置，对股权资产进行管理、投资和处置，在资产管理、股权投资、不良处置领域具有独特优势。

根据协议，三方将充分发挥各自优势，基于佳兆业在深圳、广州、东莞、佛山等粤港澳大湾区核心城市的城市更新储备资源，共同创建适宜的合作模式和合作机制，适时探讨建立合资公司等合作载体，以“成熟一个、合作一个”为原则，不断将成熟项目置入三方合作平台；共同推动商住开发和商业运营合作，共同探讨通过股权合作、资产转让、联合运营等方式盘活存量资源，拓展增量资源；共同探讨和加强在大湾区文旅、渡轮等业务上的合作。

此次战略合作，依旧有利于释放佳兆业在粤港澳大湾区核心产业价值，推动城市更新项目转化，盘活商住项目资产，缓解短期流动性困难，经营基本面有望加快企稳回升。

“不死鸟”佳兆业，如何涅槃重生？

佳兆业此次陷入危机，在众人看来，有点突然。

2021年11月初，佳兆业被爆其旗下理财产品出现逾期兑付的现象。这也撕开了这家房企脆弱资金面的一角。

佳兆业理财产品逾期风波沟通会现场 图源：网络

随后，佳兆业作出回应：“集团一直积极筹措资金，加快沉淀资产去化等措施，全力解决当前遇到的问题。佳兆业集团将与锦恒财富尽快确定兑付方案，并向投资人公布。”

2021年12月，佳兆业正式公布其美元债违约情况并宣布制定债务重组计划。

如今，爆雷的佳兆业相继牵手中铁五局、招商蛇口、长城资产后，让众人看到了其持续发展下去的曙光。

面对这般场景，很多人也想起了2014年，佳兆业深圳预售的多个楼盘房源被锁，现金流迅速枯竭导致债券违约。

那时候的佳兆业，同样风雨招摇。

最终，在多家银行的驰援下，佳兆业转危为机，并幸运地迎来了深圳楼市上行期，顺利翻身。

该事件后，很多人称佳兆业为“地产不死鸟”。

图源：网络

面对此次危机，佳兆业依旧未选择“躺平”，通过加快出售房地产项目及优质资产等措施积极自救。

另从这两次战略合作来看，城市更新项目正成为佳兆业“脱险”的关键。

众所周知，佳兆业向来有着"旧改之王"的称号。公开数据显示，截至2021年6月底，佳兆业拥有城市更新项目储备213个，占地面积超5370万平方米，大湾区项目储备占比逾99%，其中深圳、广州两地货值占比高达73%。

就深圳市场而言，此前佳兆业公布的资产处置清单中，包括南山东角头、福田东山小区、金沙湾国际乐园、深圳金沙湾万豪酒店、深圳佳兆业科技中心、深圳坂田城市广场、深圳盐田城市广场、布吉大都汇大厦、深圳东门道等共计18宗资产，权益货值818.25亿元，对应融资余额203.83亿元。

而至于广州，佳兆业壹号、佳兆业凤鸣山、佳兆业中心、佳兆业悦峰等项目已实现复工。另海珠石溪村、白云小坪村等旧改项目则还未有明确消息。

接下来，在中铁五局、招商蛇口、长城资产等企业的援助下，佳兆业如何“复活”，让我们拭目以待。

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