十年发展 惠东渐成滨海宜居小镇

十年发展 惠东渐成滨海宜居小镇秦时明月之百步飞剑 惠东，一座位于南回归线上的海滨小镇。凭借优美的海景资源、优越的地理位置，吸引了大量游客和购房者。 据《2019年惠东县国民经济和社会发展统计公报》统计，截至2019年末，惠东城镇化率已达到60.

惠东，一座位于南回归线上的海滨小镇。凭借优美的海景资源、优越的地理位置，吸引了大量游客和购房者。

据《2019年惠东县国民经济和社会发展统计公报》统计，截至2019年末，惠东城镇化率已达到60.76%，全年旅游总人数达1415.8万人次，而在2011年，惠东全年旅游总人数仅434.5万人次，城镇化率52.19%。

十年之间千万级的增长背后，固然与惠东的整体发展布局密不可分，但其中碧桂园等房企的开发建设也功不可没。《2011年惠东县国民经济和社会发展统计公报》就明确指出：“随着碧桂园、尚湾新城、海尚湾畔、中航城、厚园等房地产项目以及平多公路、广惠高速东延线、惠州大道惠东段、盐洲跨海大桥、稔平半岛环岛公路等交通基础设施项目的加快推进，优化了城市环境，提高了城市承载能力”。

惠东稔平半岛实景图

城市配套曾屡被诟病

基础硬件已极大提升

虽然早在2002年，惠州就已经提出“向滨海城市发展”的理念。但滨海县城起步较晚，初期发展成效也暂未显现。

早年曾到过惠东的王先生回忆，当时惠东交通不仅要“走土路”，还要“坐渡轮”。直到2013年盐洲跨海大桥开通才得以好转。除了交通的不便利，惠东的城市硬件配套包括医疗、教育、供水等问题也屡屡遭到外来置业者的诟病。

2015年，惠州首座跨海大桥——海湾大桥通车，标志着惠东交通路网的一次飞跃性发展。广州、深圳、东莞、香港及惠州市区等地前往惠东巽寮湾的时间缩短约半小时。

惠州海湾大桥实景图

《2019年惠东县国民经济和社会发展统计公报》显示，惠东全年基础设施建设投资增长32.6%。交通运输、仓储和邮政业投资增长30.1%；电力、燃气及水的生产和供应业投资增长85.8%。

全县各类学校共326所，其中幼儿园101所、小学163所、初中26所、九年一贯制学校26所、十二年一贯制3所、高级中学4所、职业中学1所、进修学校1所、特殊学校1所。其中幼儿园数量对比2011年增加近一倍。

2019年末全县共有各类卫生机构（不含村级卫生组织和私营机构）39个，其中综合医院10个、卫生院21个、专科医院3个，对比2011增加11个。

惠东整体配套的提升，也带来了人口的增长，2019年末常住人口94.36万人，户籍人口89.8万人，常住人口和户籍人口增长均在3万以上。

2020年6月，相关部门发布《惠州市稔平半岛发展规划（2020～2035年）》，提出将投资近1500亿元把稔平半岛，也就是该度假区所在区域，打造成科技创新岛、生命健康岛、高端旅游岛、生态宜居岛。

在2020年的惠州滨海区域价值高峰论坛上，广东省自然资源厅海洋规划与经济发展咨询专家朱枫认为，该规划指明了稔平半岛未来的发展道路，其实施路径与区域的区位要素、交通格局、产业分布和景观资源现状均高度契合。

房企营造生活方式

打造和谐小镇社区

据统计，惠东新增常住人口除了本地自然人口自然增长，相当大一部分来自于在惠东各大楼盘置业的购房者。

庞大的购房群体中，大部分是“候鸟”模式，即平时在深圳、广州等地上班，周末和节假日到惠东度假。房产采用“酒店托管”模式，由开发商或酒店品牌代为管理。但近年来，随着惠东配套的逐渐完善，加上不少房地产项目有意识的打造完善的生活模式，越来越多的业主选择留在惠东常住。

以碧桂园十里银滩为例，该项目总户数达到56238户，是惠州滨海线业主数量第一的超级大盘。自2011年开盘以来，项目陆续推出了酒店公寓、高层住宅、临海别墅等产品，吸引大量业主购买、入住。

碧桂园十里银滩小镇实景图

据碧桂园惠州区域营销总经理陈瑾介绍,十里银滩目前是滨海楼盘中自住比例至高的项目之一。选择常住的业主多为退休人士和自由职业者。包括演艺界明星、时尚设计师、新锐作家、知名媒体人、舞蹈艺术家等等。

十里银滩小镇社团活动

如何给选择常住的业主提供更完善的生活服务，是滨海各大楼盘都在探索的道路。十年之间，碧桂园十里银滩陆续打造了高端度假酒店、IB双语幼儿园、社区医院、商业街、菜市场、交通中心、海上运动中心、无边际泳池、绿道、社区运动场等。并且成立了包括摄影协会、太极协会、游泳协会、管乐队、合唱团、旗袍协会、钓鱼协会在内的超过50个业主社团，每年举办至少5场大型业主品牌活动，丰富业主生活，提升生活乐趣。

碧桂园十里银滩小镇商业街实景图

2021年，碧桂园十里银滩升级为“十里银滩小镇”，“十里银滩小镇”将围绕维港湾、维港半岛、伴海云山三大项目组团，针对项目的地理位置和自然环境，以“亲海、玩海”、“趣味、探险”、“一线海景”、“无边际泳池”为主题打造不同的配套。形成集商务、休闲、教育、医疗、餐饮消费、艺术体验、亲海玩海、趣味探险、网红场景为一体的全方位小镇生活场景。

十里银滩小镇伴海云山实景图

滨海业主：生活不应该是孤岛

我们走访了多个在惠东滨海定居超过五年的业主。他们中有的是经过详尽规划和全盘考量后选择在海边定居，有的则只是偶然的机会到海边游玩，一时动心就买下了房产。虽然购买的初衷和方式有所不同，但选择在海边常住的他们，几乎都有一个共同点：喜欢海边的风景和悠闲的生活节奏。

碧桂园十里银滩小镇实景图

年过七旬的李先生，在海边买了一栋小别墅，每天的生活就是种菜、酿酒；中年的张女士则是厌倦了忙碌的工作和城市快节奏生活，安家到海边后，开了一个小小的咖啡厅，交了很多新朋友；年轻的王先生和文女士则是一对情侣，两人都是国内小有名气的画家，对于他们而言，随意而安的生活正是他们的最大追求。

十里银滩小镇维港半岛别墅实景图

李先生说，自己小时候生活在岭南山区，最大的梦想就是能去看看海。但是年轻的时光都用在了打拼事业上，虽然事业兴旺、家庭美满，但心中总有个小小的缺憾。“一次偶然的家庭旅游来到惠东，一眼就看中了十里银滩的别墅，这里的沙滩细腻而柔软，海风不徐不疾，当时我就决定，要在这里住下来。”

十里银滩小镇维港湾沙滩实景图

李先生如今和老伴一起住在十里银滩，儿孙周末会过来一起团聚。“刚开始儿子还担心我住在这里会很无聊，其实我现在也很忙，每天要酿酒、要照顾小菜园，还要和邻居老朋友下棋喝茶、聊天、散步，研究海鲜的108种吃法，感觉时间都不太够用呢。”李先生笑着说。

而对于张女士而言，生活最大的改变是不用再每天朝九晚五，每天可以在海潮声中睡到自然醒。张女士说，自己是一个写作者，之前生活在深圳，虽然收入还不错，但是每天要花几个小时奔忙在家与公司之间，加班更是常有之事。随着孩子出生、年纪增大，身体开始出现各种各样的问题，最终决定辞职。

“其实很多文艺女青年最大的理想就是有一间自己的咖啡店或者书店，但是这个理想在深圳是很难实现的。”张女士说，来到惠东，不仅实现了自己“海景房”的梦想，事业也有了小小的起色。如今爱人和孩子都已到十里银滩定居，张女士说现在的生活有一种从未有过的“满足和丰盈”。

十里银滩小镇绿道实景图

“我们从北京过来。”画家王先生告诉我们，最开始他的置业目的地是海南，最后在网上搜索海景房信息的时候发现了惠东稔平半岛，一眼就被海景吸引了，加上觉得惠东更具有原生态的淳朴感，最终选择了来惠东置业。

十里银滩小镇礁石公园实景图

如今王先生在碧桂园十里银滩已经住了七年。“刚开始来这里住的时候，邻居还不多，虽然风景很美，看久了也腻了，只有周末才会有很多游客，但他们都是陌生人。而且那时候确实有这样那样的问题，生活不是特别方便。”这几年通过社区组织的各种活动，王先生夫妇已经认识了不少志同道合的新朋友，他们中有同龄人，也有忘年交。“碧桂园做这种小镇模式我还是挺喜欢的。”王先生说：“毕竟人是群居动物，生活不应该是孤岛，希望越来越多志趣相投的朋友加入我们小镇，一起做小镇公民。”

十里银滩小镇实景图

文：彭宇

（资讯）