刚需必看！广州最能打的1字头楼盘帮你挑好了！

　　在新盘均价已经上3万+/平的广州，1字头新盘是比较少的，而有地铁，有配套，还有好产品的1字头新盘就更吃香了。

　　不少刚需群体就是想找一个各方面都比较能打的1字头上车盘，那么现在广州还有什么值得买的1字头项目？

　　其中新塘、永宁、朱村、中新、荔城是近几年增城置业的热门板块，在增城买1字头盘，建议主要看这5大板块。

　　从与中心区的距离、交通、及配套等综合因素考虑，这五大板块的选择顺序为：新塘＞中新＞永宁＞朱村＞荔城。

　　作为一个郊区大盘，广州增城万科城还自带6万平商业街、1万平图书馆，自身配套比较丰富，能满足日常生活所需。

　　虽然相比中新地铁站旁的新盘，广州增城万科城公共交通优势不突出，但考虑到地铁旁在售楼盘2万+/平的售价，目前广州万科城还是挺香的。

　　两个盘都比较靠近地铁站，而且凤岗站还是快线站点，到中心区更方便；均带有学校、商业配套，日常生活方便。

　　另外两项目产品设计也是一大亮点，例如保利水木芳华69㎡、80㎡做2+1房；中建·凤榕台68㎡、78㎡做三房，都是比较内卷的小户型，十分适合刚需上车。

　　而且朱村板块此前楼盘售价就已经达到2万+/平以上，保利·水木芳华、中建·凤榕台售价分别在1.7万/平、1.9万/平，性价比突出。

　　项目自带9班公立幼儿园，旁边就是合景·悠方、华夏世嘉欢乐世界，通过新白广城际还能直接到新塘成熟商业区，日常生活方便。

　　我比较欣赏的就是珠江·花屿花城的产品，在增城甚至是在广州，77㎡做到四房还是相当少见的，加上项目1.65万/平的售价，上车门槛低，比较值得刚需考虑。

　　目前在花都买房有两大逻辑，一个是买成熟区府、另外就是买区域唯一地铁线号线号线字头以上；花都区府也没有1字头项目在售了。

　　项目靠近14号线太平地铁口，业主日常步行就能去到，出行方便；项目自带7万㎡商业综合体，周边还有新光百德购物广场，日常生活方便。

　　项目自带幼儿园，周边有一所公立学校规划，还有不少现有学校，不过学校品质怎么样，还是要以教育局公布学校为准。

　　1、作为郊区盘，交通条件好不好是重点，楼盘要么在地铁旁、要么在城轨旁，能保证日常通勤，这样的1字头楼盘才值得考虑；

　　3、买新房要看品牌。其实不少综合实力还不错的1字头郊区盘，开发商一般都是知名企业、大品牌，产品品质会更好一些。

　　另外现在也确实进入了刚需买房窗口期。目前广州郊区降价优惠已经开启，不少1字头楼盘，还打出了一口价优惠，加上现在房贷利率降至低位，对真正想买房自住的刚需，是非常友好的。